Цены на жилье по всему штату выросли в ноябре на 2,9% в годовом исчислении по сравнению с 2,2% в предыдущем месяце, поскольку рынок не поддавался сдерживающему воздействию более высоких затрат по займам.
Последний индекс цен на жилую недвижимость, составленный Центральным статистическим управлением (CSO), также показал, что цены в Дублине, которые снижались, выросли в ноябре на 0,9 процента в годовом исчислении, в то время как цены за пределами Дублина выросли на 4,4 процента.
Рынок недвижимости штата значительно замедлился после вызванного пандемией всплеска в 2020 и 2021 годах на фоне 10 последовательных повышений процентных ставок Европейским центральным банком, из-за которых покупателям стало дороже брать кредиты.
Однако помощь правительства в схемах покупки стимулировала активность, особенно в сегменте рынка, впервые покупающем недвижимость.
Хотя общая инфляция по рынку в целом составляет менее 3 процентов, стоимость нового жилья, которое преимущественно покупается впервые, выросла более чем на 10 процентов в третьем квартале, сообщает CSO.
Последние данные показывают, что в ноябре цены выросли на 0,8% в месячном исчислении и теперь растут шестой месяц подряд.
По последним данным, покупатели заплатили среднюю или среднюю цену в 325 000 евро за дом за 12 месяцев до ноября.
В регионе Дублина была самая высокая средняя цена (440 000 евро), в то время как в регионе Дублина в Дун Лаогэр-Ратдаун была самая высокая средняя цена (622 000 евро), а в Южном Дублине и Фингале – самая низкая (410 000 евро).
Самые высокие средние цены за пределами Дублина были в Уиклоу (430 000 евро) и Килдэре (390 000 евро), а самая низкая цена составила 161 000 евро в Лонгфорде.
Последние данные CSO показывают, что в ноябре в налоговую службу было подано 4255 сделок по покупке домов на общую сумму 1,8 миллиарда евро.
Это представляет собой снижение на 5,8% по сравнению с тем же месяцем 2022 года, но незначительное увеличение по сравнению с октябрем.
«Цены на жилье в 2023 году росли более быстрыми темпами, чем ожидалось, несмотря на более высокие процентные ставки. Дефицит поставок по-прежнему является ключевым фактором этой тенденции», — сказал Дермот О’Лири.
«В последние месяцы ценовая динамика нарастала: годовой рост цен за три месяца до ноября 2023 года составил 12 процентов. В этом импульсе участвуют практически все регионы. Хотя рынок Дублина большую часть 2023 года демонстрировал худшие результаты, региональная дисперсия роста цен сейчас ограничена», — сказал он.
Ян Лоулор, управляющий директор Lotus Investment Group, заявил, что последние цифры стали еще одним доказательством того, что ирландский рынок жилья в последние месяцы набрал обороты.
«Прогнозы ряда агентов по недвижимости предполагают, что цены на жилье продолжат расти, особенно в районах за пределами Дублина. Этот рост подпитывается демографическими тенденциями, потенциалом падения процентных ставок и сильным экономическим фоном», — сказал он.
- Подпишитесь на push-уведомления и получайте лучшие новости, аналитику и комментарии прямо на свой телефон.
- Найдите The Irish Times в WhatsApp и будьте в курсе новостей
- Наш подкаст In The News теперь публикуется ежедневно. Последний выпуск можно найти здесь.
2024-01-24 14:07:26
1706108886
#Инфляция #цен #на #жилье #выросла #до #несмотря #на #влияние #более #высоких #затрат #по #займам #Irish #Times