Иск застройщика о возмещении ущерба против пары направлен на запугивание, сообщил суд – The Irish Times

Консультант по страхованию и бывший сотрудник банка утверждают, что дело о возмещении ущерба, возбужденное против них в Высоком суде одним из крупнейших застройщиков штата, направлено на запугивание.

Пэт Линч и Дениз Ливи хотят, чтобы дело Glenveagh Homes Limited было прекращено как процессуальное злоупотребление и обречено на провал.

В весьма спорном деле компания Glenveagh Homes утверждает, что они незаконно злоупотребили установленным законом процессом планирования, чтобы помешать ее деятельности с «основной целью получить более выгодную сделку» для г-на Линча в его попытке получить более выгодные условия при продаже 16 акров его участка. Земля под застройку Co Meath принадлежит фирме. Ответчики категорически это отрицают.

В деле требуется возмещение существенного ущерба и постановление, запрещающее паре высказывать замечания по некоторым приложениям разработчика.

Генеральный директор Glenveagh Стивен Гарви заявил, что разбирательство касается «делового спора», который ответчики ошибочно охарактеризовали как стратегический судебный процесс против участия общественности (SLAPP).

Он не основан на случаях, когда пара делала заявления от своего имени, но утверждает, что их наблюдения были сделаны под «вымышленными псевдонимами» и были «прямо нацелены» на разработки Гленви, сказал он в письменных показаниях.

Г-н Гарви утверждал, что агент по недвижимости обратился к Glenveagh с просьбой купить земли г-на Линча в Клонмагаддене, Наван, по цене, «значительно превышающей стоимость на открытом рынке». Застройщик отказался покупать участок, но позже встретился с Линчем, пытаясь договориться о продаже, после чего было достигнуто принципиальное соглашение о цене в 7,8 миллиона евро, добавил Гарви.

По его словам, примерно в то время, когда Glenveagh отказывалась платить сверх рыночной стоимости, замечания по планированию начали поступать от имени Дениса Ливи, Д. Ливи и Д.М. Ливи, сказал он.

По словам г-на Гарви, с марта 2021 года по июнь 2023 года «вымышленные/надуманные псевдонимы», а позднее г-н Линч подали 17 замечаний и пять апелляций по заявлениям на планирование. По его словам, ответчики возражали против 35 процентов из 49 заявлений о планировании Гленве, большинство из которых находятся за пределами населенного пункта ответчиков.

Г-н Гарви заявил, что «кампания вредоносного вмешательства», проводимая г-ном Линчем и г-жой Ливи, оба из Баттерстауна, Праудстауна, Навана, графства Мит, привела к «значительным, неожиданным трудностям» со строительством жилых комплексов Гленви в графствах Мит, Дублин, По его словам, Лаут, Уэстмит, Килдэр и Уотерфорд.

Фирма взаимодействовала с ответчиками, пытаясь остановить подачу предложений по планированию, но они «продолжают причинять неудобства нашему бизнесу и обходятся нам в миллионы евро», продолжил г-н Гарви, назвав цифру более 8 миллионов евро.

В показаниях под присягой г-н Линч, консультант по страхованию, и г-жа Ливи, бывшая банковская сотрудница на пенсии, заявили, что судебное разбирательство представляет собой SLAPP с явной целью добиться отзыва некоторых апелляций в An Bord Pleanála и помешать ответчикам осуществлять свои публичные права. участие в процессе планирования.

Г-н Линч «полностью отверг» «совершенно необоснованное» утверждение о том, что он и г-жа Ливи незаконно злоупотребили своим правом на участие в общественной жизни. Его взаимодействие с компанией привлекло внимание к тому, как она ведет бизнес, что ему не нравилось. Он сказал, что, по его мнению, некоторые из их проектов планирования неудовлетворительны и в случае их строительства окажутся неустойчивыми.

Возражения были поданы в соответствии с актами и правилами планировки «без каких-либо досадных намерений», добавил он.

Он отрицал, что агенты по недвижимости обращались к Гленве от его имени, и сказал, что по поводу участка к нему обратился застройщик. По его словам, застройщик принципиально изменил условия соглашения, в том числе потребовал от него отозвать все замечания и апелляции по планированию, а также согласиться никогда не подавать дальнейших заявлений в отношении земель Гленве.

От имени обоих ответчиков г-н Линч сказал, что Гленви добивается установления постоянного запрета, запрещающего им подавать какие-либо заявления или обжаловать любые решения по заявкам на планирование Гленви, касающимся списка объектов.

При взыскании ущерба действия Гленве рассчитаны на запугивание и запугивание, и они учитывают Орхусскую конвенцию, согласно которой Ирландия обязана гарантировать, что люди, осуществляющие свои права, предусмотренные конвенцией, не будут подвергаться наказанию, преследованиям или преследованиям, добавил он.

Г-жа Ливи сказала, что ей принадлежит один акр земли рядом с домом г-на Линча, и цена, предложенная Гленви за эти земли, была приемлемой, но переговоры сорвались.

Она отрицала, что материалы или апелляции использовались для переговоров о более высокой цене за их землю, и высказала «серьезное возражение» к утверждению, что она использовала вымышленное имя. Имена не являются псевдонимами, а являются ее собственным именем, о котором Гленви «хорошо знает», поскольку она вел переговоры о покупке ее земли, сказала она.

Она обвинила разработчика в выдвижении «необоснованных обвинений» и умалчивании фактов, не соответствующих его повествованию.

Их старший адвокат, Стивен Додд, по поручению FP Logue Solicitors, сообщил суду на этой неделе, что его клиенты намерены подать встречный иск и ходатайство об отклонении иска против них как обреченного на неудачу и процессуального злоупотребления.

Кевин Белл Б.Л., получивший указание от AMOSS, сказал, что его клиент, Гленви, хочет, чтобы ходатайство об увольнении было рассмотрено одновременно с основным судебным разбирательством по делу, а не раньше.

Г-н Додд сказал, что на некоторых судебных издержках можно было бы сэкономить, если бы его ходатайства были рассмотрены до рассмотрения основного дела.

Судья Ричард Хамфрис отложил рассмотрение дела на более поздний срок.