Какие города лучше всего подходят для арендаторов? – theMReport.com

В каких городах наблюдается наибольшая активность на рынке недвижимости и привлекают наибольшее внимание охотников за квартирами? А новый отчет РентКафе выявили, какие города наиболее желательны для арендаторов, поскольку цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам остаются высокими.

Аренда — это новая покупка, поскольку цены на жилье все еще высоки, а в ноябре наблюдается более медленный и стабильный темп развития рынка аренды.

Миннеаполис — самый популярный город ноября среди арендаторов, ищущих квартиры на RentCafe.com. Объявления в этом городе на Среднем Западе привлекли наибольшую активность на веб-сайте, подняв город на три позиции по сравнению с прошлым месяцем. Аналогичным образом, Атланта поднялась на три позиции и заняла второе место после того, как вошла в десятку лучших в разгар сезона по аренде. Бронзовая медаль ноября достается Детройту, поскольку арендаторы усердно искали квартиры в городе.

Цинциннати занимает четвертое место, что усиливает привлекательность Среднего Запада для арендаторов, а Денвер замыкает пятерку лучших в этом месяце, сумев подняться на 12 позиций с прошлого месяца. Списки квартир в этих городах вызвали наибольшую активность благодаря высоким показателям сдаваемой в аренду недвижимости, сохраненной в избранном, персонализированному поиску, дефициту квартир и общему количеству просмотров объявлений.

Предпочтения арендаторов в отношении конкретного региона привели к более сбалансированному прогнозу в ноябре. Средний Запад, Запад и Юг претендовали на девять позиций в топ-30, а Северо-Восток – на оставшиеся три.

Тем не менее, на Среднем Западе больше всего городов сконцентрировано в верхней части нашего списка, а Миннеаполис находится на первом месте. Детройт также стал важной вехой, заняв третье место после подъема на 25 позиций за последний месяц. В этом месяце охотники за квартирами интенсивно искали жилье в западных городах, таких как Денвер (№5) и Портленд, штат Орегон (№9), а также в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо (№7) — новинка этого месяца с самым высоким рейтингом.

Более солнечные направления, такие как калифорнийский Риверсайд и Сакраменто, привлекли больше внимания арендаторов в этом месяце, заменив крупные городские центры, такие как Чикаго и Филадельфия — ветераны наших ежемесячных отчетов — в топ-30.

Миннеаполис — самый популярный город среди арендаторов в ноябре.

Миннеаполис стал самым востребованным городом для арендаторов в ноябре после шести месяцев пребывания в нашей топ-10. Охотники за квартирами искали и сохраняли больше объявлений в городе, подняв Миннеаполис с четвертого на первое место за один месяц. Помимо местных жителей, желающих переехать, Миннеаполис также привлек интерес арендаторов в Чикаго, Далласе и Сент-Поле, штат Миннесота.

В ноябре трафик на объявления о продаже квартир в Миннеаполисе увеличился на 150% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что помогло городу подняться на первое место в нашем рейтинге. Кроме того, арендаторы сэкономили на RentCafe.com на 162% больше персонализированных поисков, чем год назад, что укрепило популярность Миннеаполиса среди охотников за квартирами.

№ 2: Атланта

Аналогичным образом, «Атланта» поднялась на три позиции и заняла второе место в этом месяце, что стало ее лучшим результатом за последние семь месяцев. В целом высокая посещаемость объектов недвижимости в Атланте помогла городу занять высокие позиции и оставаться в десятке самых востребованных городов для арендаторов в течение пикового сезона аренды.

Арендаторы активно ищут квартиры в аренду в Атланте, одном из самых динамичных технологических центров Юга. Помимо местных жителей, ищущих новую аренду, охотники за квартирами из других штатов также ввели название города на RentCafe.com. Большинство из них приезжают из Нью-Йорка, Чикаго и Орландо, Флорида.

№ 3: Детройт

В ноябре Motor City занял третье место, сумев подняться на впечатляющие 25 позиций. Популярность Детройта подтверждает привлекательность Среднего Запада для арендаторов даже сейчас, когда мы переходим от высокого сезона аренды. Помимо охотников за квартирами, уже проживающих в городе, арендаторы из Эшберна, штат Вирджиния; Гранд-Рапидс, Мичиган; и Нью-Йорк также просматривали списки квартир в Детройте на RentCafe.com.

Города Среднего Запада лидируют, но южные регионы делают успехи.

В ноябре Средний Запад, Юг и Запад претендуют на девять городов из нашего топ-30, а остальные три расположены на северо-востоке. Тем не менее, районы Среднего Запада являются наиболее популярными: четыре города вошли в десятку самых востребованных арендаторами городов, включая лидера Миннеаполиса, быстрорастущего Детройта (3-е место) и ветерана чартов Цинциннати (4-е место).

Другими популярными пунктами аренды на Среднем Западе, вошедшими в топ-30 ноября, являются Канзас-Сити, штат Миссури (№10); Индианаполис, который поднялся на 18 позиций и занял 12-е место благодаря увеличению трафика объявлений на 54% по сравнению с прошлым годом и падению количества доступных квартир на RentCafe.com на 13%; Кливленд (№13); Оверленд-Парк, Канзас (№ 16); Омаха, Невада (№ 22); и новая запись Су-Фолс, Южная Дакота (№ 24).

Девять южных городов вошли в число 30 лучших по сравнению с октябрем, когда в него вошли только шесть. Атланта остается самым рейтинговым пунктом аренды в регионе, но новички Роли, Северная Каролина (30-е место) и Даллас (25-е место) добились наиболее значительного прогресса за последний месяц, поднявшись на 41 и 63 позиции соответственно. Повышенный интерес охотников за квартирами к Далласу привел к увеличению трафика объявлений на 40% по сравнению с годом ранее. В то же время арендаторы сэкономили на 16% больше персонализированных поисков квартир в городе, что способствовало его росту ближе к вершине. Фактически, все южные города в нашем списке, кроме одного, заняли более высокие места, чем в прошлом месяце.

В этом месяце Запад также увеличился на два места в нашем рейтинге, а Денвер занял 5-е место. Новинка Колорадо-Спрингс (№7) выделяется после того, как поднялась на 61 позицию прямо в нашу десятку лучших. Арендаторы также усердно искали предложения по аренде в Портленде, штат Орегон (№9); Пеория, Аризона (№ 20); Аврора, Колорадо (№ 21); Чендлер, Аризона (№ 23); Такома, Вашингтон (№ 26); а также калифорнийские Риверсайд (27-е место) и Сакраменто (28-е место) — оба новичка в топ-30.

Встречайте новичков: солнечные направления в Солнечном поясе привлекли внимание арендаторов в ноябре

В этом месяце в нашем топ-30 самых востребованных арендаторами городов появилось девять новых объектов, и почти все они расположены в Солнечном поясе. Однако новичком с самым высоким рейтингом является Колорадо-Спрингс, занявший 7-е место. После того, как посещаемость объявлений о Колорадо-Спрингс на RentCafe.com удвоилась по сравнению с годом ранее, город поднялся на 61 позицию и сразу попал в нашу десятку лучших.

Следующим идет Ричмонд, штат Вирджиния, на 15-м месте, который подскочил на 29 позиций после 34%-ного увеличения трафика на аренду квартир в городе. Вашингтону, округ Колумбия, также удалось подняться на 20 позиций и занять 18-е место после того, как повышенный интерес со стороны арендаторов привел к падению количества доступных объявлений на RentCafe.com на 4%. Интересно, что количество просмотров страниц объявлений в Су-Фолс (№24) в Южной Дакоте удвоилось по сравнению с прошлым годом. В то же время арендаторы отдали предпочтение почти в четыре раза большему количеству квартир в городе и сохранили на 14% больше персонализированных поисков, что является явным признаком их решимости арендовать жилье здесь. Большое количество заявок на листинги Су-Фолс вывело город в число 30 лучших в этом месяце.

Чтобы прочитать полный отчет, включая дополнительные данные, диаграммы и методологию, кликните сюда.