Каждый владелец дома в Украине обязан иметь технический паспорт – без него невозможно будет совершать какие-либо законные действия с жильем. Дело в том, что именно в этом документе фиксируются реальные характеристики недвижимости, а кроме того, он обязательно при продаже домаввод его в эксплуатацию и т. д.
Видео дня
Об этом сообщила юридическая и землеустроительная компания “Земельный фонд УкраиныТам было отмечено: технический паспорт описывает объект и определяет его составные части для дальнейших юридических действий. То есть он не удостоверяет право собственности на дом.
В частности, подчеркивается используется технический паспорт на дом при государственной регистрации прав и приватизации. А также:
- заключение договоров купли-продажи, дарения;
- реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка;
- изменение назначения объекта.
Кроме того, этот документ понадобится при оформлении наследства. А также:
- раздел или выделение доли из недвижимого имущества;
- рассмотрение правовых споров относительно объектов недвижимости.
Как должен выглядеть документ?
Особое внимание, как отмечается, следует уделить внешний вид документа. Как утверждают специалисты, технический паспорт должен быть:
- кружевной;
- пронумерованы.
Более того, он должен быть скрепленный серией подписей – с указанием серии и номера квалификационного аттестата на право выполнения работ по технической инвентаризации недвижимого имущества. В частности:
- руководитель предприятия, проводивший инвентаризацию;
- подрядчик;
- контроллер.
Тот самый технический инвентарьОтмечается, это комплекс работ по обмеру объекта недвижимости. И кроме того, его определение:
- состав;
- фактическая площадь;
- объем;
- техническое состояние;
- и/или изменения таких характеристик в течение определенного периода времени с предъявлением соответствующих документов.
Проводится в ряде случаев – прежде всего, перед сдачей в эксплуатацию завершенных строительных объектов. И кроме того:
- до государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
- при разделе, присоединении или выделении части недвижимого имущества;
- в случаях, предусмотренных переходными положениями Закона;
- из решения суда;
- в остальных случаях – по желанию заказчика или владельца.
Подчеркивается: для государственной регистрации особых прав собственности на незавершенный или будущий объект проведения технической инвентаризации не требуется. То есть сама регистрация осуществляется без этой предварительной процедуры.
Как сообщал OBOZ.UA, тем временем в Украине хотят ввести обязательную регистрацию договоров аренды. По ее словам, те, кто продолжит сдавать квартиры и дома без этого документа, будут оштрафованы.
У нас только проверенная информация Telegram-канал OBOZ.UA и в Вайбер. Не ведитесь на подделки!
2026-03-22 21:30:00
1774226959
#Какой #документ #необходим #собственникам #жилья #документы #на #продажу #недвижимости
По теме
