Как Дисней увернулся от Рона ДеСантиса и сохранил контроль над своей землей во Флориде

На этой неделе эти утверждения подверглись критике со стороны членов нового совета, созданного губернатором-республиканцем, чтобы лишить Disney контроля над специальным налоговым районом страны, известным как Риди-Крик. Г-н ДеСантис, который конфликтовал с Disney более года, назначил новое правление после февральской встречи.

Новые члены совета директоров специального налогового округа Риди-Крик заявили, что действия Disney идут в обход их полномочий, в результате чего компания не может делать ничего, кроме поддержания дорог и базовой инфраструктуры. Члены правления заявили, что округ нанял сторонних адвокатов для рассмотрения плана развития и изучения способов его аннулирования.

Пресс-секретарь г-на ДеСантиса заявила в своем заявлении: «Первоначальный обзор показывает, что эти соглашения могут иметь серьезные юридические недостатки, которые сделают контракты недействительными с точки зрения закона». Она добавила, что новый совет «нанял несколько финансовых и юридических фирм для проведения аудитов и расследования поведения Disney в прошлом».

Г-н ДеСантис обратился к ситуации с Диснеем в четверг во время остановки книжного тура в Смирне, штат Джорджия. «Сейчас происходит много мелких споров, когда государство берет под свой контроль», — сказал он. — Но будьте уверены — вы еще ничего не видели. В этом отношении еще многое предстоит сделать».

Генеральная прокуратура штата в четверг направила в район Риди-Крик запрос на получение документов, обсуждающих соглашения и соглашения, которые были одобрены или рассмотрены на февральском заседании.

По словам людей, знакомых с мышлением компании, Disney считает, что одобренный на публичном собрании проект землеустройства соответствует законодательству штата. Суть встречи, включая описание плана, за который проголосовали, дважды рекламировалась в печатных статьях, опубликованных в газете Orlando Sentinel в январе, как того требует закон.

Хуан-Карлос Планас, бывший член законодательного собрания от Республиканской партии во Флориде, который преподавал в юридической школе курсы по юридической структуре Риди-Крик, сказал, что округу, вероятно, будет очень трудно что-либо предпринять в связи с этим планом.

Правление не может аннулировать его, не нарушив контракт округа с Disney, что, вероятно, вызовет судебный иск, и не может подать в суд, чтобы заблокировать соглашение, потому что единственная сторона, имеющая право сделать это, вероятно, жители округа, который включают только сотрудников Disney, сказал он.

«Дисней не делал ничего секретного. Они рекламировали это, они это рекламировали», — сказал г-н Планас. «Если вы находитесь в Таллахасси и заменяете правление, как вы можете не знать, что это правление делает на своем публичном собрании? Это была халатность со стороны канцелярии губернатора и законодателей-республиканцев».

Члены нового правления выразили возмущение, утверждая, что Дисней прокрался через изменения в 11-й час. Член правления Рон Пери заявил в среду: «Это, по сути, делает Disney правительством» округа.

Бриджит Циглер, еще один член правления и соучредитель консервативной группы «Мамы за свободу», написала в Твиттере, что «если будут предприняты незаконные действия, это соглашение о развитии будет аннулировано».

Район благоустройства Риди-Крик был специальной налоговой организацией, созданной Диснеем в конце 1960-х годов для строительства своих тематических парков, отелей и других достопримечательностей в этом районе.

Район функционировал как правительство округа – среди прочего, одобряя изменения зонирования, выдавая разрешения на строительство и управляя собственной пожарной частью, – с его наблюдательным советом, фактически выбранным Диснеем, который является основным землевладельцем округа.

После споров с Диснеем в прошлом году г-н ДеСантис и законодатели штата утвердили новый совет для надзора за Риди-Крик, который был переименован в Округ по надзору за туризмом Центральной Флориды.

Новая структура позволила г-ну ДеСантису, теоретически, дать своим назначенцам контроль над любыми утверждениями, которые могут потребоваться Disney для расширения своих тематических парков или других объектов на курорте.

Губернатор и Дисней начали борьбу прошлой весной, когда компания выступила против законопроекта о родительских правах в образовании — меры, которая теперь вступила в силу и запрещает учителям давать в классе уроки гендерной идентичности или сексуальности школьникам до третьего класса. и ограничивает половое воспитание старшеклассников темами, которые считаются соответствующими их возрасту.

Дисней под давлением некоторых сотрудников и правозащитников заявил, что законопроект наносит вред ЛГБТ-молодежи. Г-н ДеСантис ответил, назвав Дисней «пробужденной корпорацией», которая не идет в ногу с ценностями родителей из Флориды.

8 февраля, за несколько недель до того, как было сформировано новое правление, руководство Reedy Creek проголосовало на открытом собрании за одобрение 30-летнего контракта на землеустройство, который закрепляет множество разрешений на зонирование, инфраструктуру и права на воздух для будущих расширений.

30-летний срок действия соглашения необычен. По словам юристов штата, большинство соглашений о землеустройстве, заключенных муниципалитетами во Флориде, короче, чтобы повысить вероятность того, что застройщики завершат свои проекты, а не будут сидеть на земле, не застраивая ее.

Юристы Диснея также внесли в одно из соглашений уникальное положение, которое, среди прочего, запрещает специальному налоговому округу использовать изображение Микки Мауса или любых других «причудливых персонажей» Диснея в связи с собственностью округа.

Срок действия положения длится, согласно опубликованным документам, «до 21 года после смерти последнего выжившего из потомков короля Англии Карла III».

По словам наблюдателей за землепользованием Флориды, в то время как договоры о землепользовании обычно имеют продленные сроки, связанные с продолжительностью жизни владельцев собственности, менее распространено соглашение о землепользовании, привязанное к долголетию британской королевской семьи. .

Дисней управляет четырьмя крупными тематическими парками — Magic Kingdom Park, Epcot, Animal Kingdom Park и Hollywood Studios — и тремя меньшими на курорте, в дополнение к сотням гостиничных номеров и других достопримечательностей. Комплексный план, принятый округом в прошлом году, предусматривает строительство Диснеем еще одного крупного тематического парка; два новых второстепенных тематических парка, таких как аквапарки; и другие гостиничные номера.

Пишите Робби Уилану по адресу [email protected] и Ариану Кампо-Флорес по адресу [email protected].