Как стала парковочной структурой Macy’s Lafle LA

Маловероятный угол одного из некогда известных торговых центров Лос-Анджелеса в Лос-Анджелесе снова открыт для бизнеса на этой неделе, поскольку жители переезжают в роскошные апартаменты на месте, где раньше была парковка Мэйси.

Павильон Вестсайда был одним из главных торговых центров города и культурным пробным камнем для поколений Анджеленоса, появляющимися в фильмах, телевизионных шоу и музыкальных клипах.

Построенный на сайте первого калифорнийского кинотеатра, центр сыграл заметные роли в фильме 1995 года «Clueless» и видео для музыканта Тома Петти 1989 года «1989 года» 1989 года «Хит» 1989 года «Свободный полет.

Но, как и многие другие помещения в помещении, павильон Вестсайда упал в 21 -м веке, прежде чем закрыться в 2019 году, чтобы преобразовать в офисы в аренду.

Теперь в бывшем торговом центре также есть жилье, что еще больше востребовано, чем офисы в наши дни. Новым жителям будет разрешено начать переезжать на этой неделе.

На месте, когда-то занимаемом тем, что разработчик назвал «абсолютно ужасной, устаревшей» структурой парковки, теперь есть 201 роскошные квартиры-шестиэтажный комплекс, который включает в себя таунхаусы с входными дверями, которые открываются на жилой улице.

«У вас есть свой собственный нагрузчик», – сказал разработчик Ли Вагман о таунхаусах. «Это похоже на коричневый камень».

Вагман является управляющим партнером GPI Cos., Los Angeles Real Estate Company, которая построила квартиры Overland & Ayres и преобразовала бывшее здание Macy Macy в офисном комплексе Уэст -Энда. Комбинированная стоимость обеих сборок составила 350 миллионов долларов.

Вагман сказал, что компания получила временное сертификат занятости для жилого комплекса только на прошлой неделе, и движения могут начать уже на этой неделе.

Остальная часть бывшего торгового центра была в процессе конвертации в офисы аренды в Google, когда он был приобретен в прошлом году UCLA. Университет превращает старый торговый центр в исследовательский центр площадью почти 700 000 квадратных футов, который будет сосредоточен на иммунологии, квантовой науке и технике.

Биомедицинский исследовательский центр, который будет открыт еще в следующем году, будет пытаться решить такие проблемы, как лечение рака и предотвращение глобальных пандемиков.

Новые квартиры будут удобны для людей, работающих в исследовательском центре или в других близлежащих центрах труда, таких как UCLA в Вествуде, Century City или Culver City.

Как и более распространено для зданий, соревнующихся на вершине квартир, у Overland & Ayres есть такие удобства, как тренажерный зал с курортным бассейном и спа-салоном, на открытом воздухе для тренировки, сауна и ванна с холодным защелкой.

Он имеет большое пространство на крыше с отдыхом в помещении и на открытом воздухе, столовыми зонами и газовыми грилями. Есть игровая комната и две кухни для мероприятий. Здание также включает в себя парк для собак на открытом воздухе и спа -салон для домашних животных.

Услуги, доступные арендаторам за плату, включают в себя личную подготовку и частную йогу обучение, выбор и доставку сухой чистки, промывание автомобилей, ходьбу собак, доставку продуктов и домашнее хозяйство. Планы также призывают к коммерческим арендаторам на Оверленд -авеню, которые будут служить зданию, например, в ресторане или студии Pilates.

Арендная плата варьируется от 3800 долл. США в месяц для квартиры в студии до 8500 долл. США в месяц для таунхауса.

Макияж торгового центра является частью многолетней тенденции перепрофилирования мертвых торговых центров, опустошенных The Pivot для онлайн-покупок.

После того, как короли розничной торговли, в помещении, торговые центры выпали из предположения и потеряли клиентов в электронной коммерции, а также на открытом воздухе «образа жизни»-такие места, как «Гроув» и «Вестфилд век», в которых представлены причудливые рестораны, развлечения и приятные места, чтобы тусоваться, даже если вы ничего не покупаете.

Sherman Oaks Galleria, легендарный внутренний торговый центр, используемый при съемок «Fast Times at Ridgemont High» и «Valley Girl», теперь в основном является офисами.

Lakewood Center, один из крупнейших закрытых торговых центров в округе Лос -Анджелес, охватывающий 2 миллиона квадратных футов, был продан застройщикам, которые планируют трансформировать его, добавив жилье, зеленые пространства и развлекательные площадки.

«Многие торговые центры сейчас идут на смешанное использование», – сказал Вагман, который помог превратить внутренний торговый центр в Пасадене в открытый торговый центр с квартирами более двух десятилетий назад.

Это не просто старое пространство торгового центра. Борьба с офисными зданиями также рассматривают переход к резиденциям.

Поскольку рынок аренды аренды в центре Лос-Анджелеса, борющийся с высокими вакансиями и падающими ценностями, заинтересованные стороны лоббируют городскую поддержку, чтобы преобразовать высокие здания в жилье. Надежда состоит в том, что это может помочь уступить нехватку постоянного жилья в городе.

Среди предлагаемых целей для конверсии-башни элиты финансового округа, которые командовали лучшими арендными ставками до того, как приказы проживания на дому в Covid-19, оставшиеся на дому, оставляя много зданий более одной трети.