Как «хозяйка поместья» продала поместье своей семьи за 25 миллионов фунтов стерлингов – и теперь оно выделено как участок для целого ГОРОДА с 20 000 домов

В 2023 году он был продан за 25 миллионов фунтов стерлингов как величественное загородное поместье, построенное во времена Саксонии.

Но теперь выяснилось, что поместье Адлингтон в Чешире было выделено под строительство целого нового города с 20 000 домов, что привело в ярость местных жителей.

Камилла Лег, хозяйка поместья, получила кругленькую сумму, когда продала застройщикам дом своей семьи, которому 700 лет, и она могла бы заработать миллионы больше, если планы реализуются.

Поместье площадью 2000 акров было неожиданно выбрано в качестве места для размещения одного из дюжины новых городов, которые создаются в рамках флагманской правительственной схемы, которую отстаивает бывший вице-премьер-министр. Анджела Рейнер.

Адлингтон расположен на окраине богатого пригородного пояса «золотого треугольника» Олдерли Эдж, Уилмслоу и Престбери, где проживают футболисты-мультимиллионеры и знаменитости. Большая часть земли находится в зеленом поясе, а это означает, что получить разрешение на строительство домов сложно.

Но эти правила отменяются в рамках проекта нового города – к ярости жителей.

Поместье составляет большую часть участка площадью 2400 акров, выбранного для новых домов. Его центральным элементом является великолепный Адлингтон-холл, внесенный в список памятников архитектуры I степени, построенный семьей Лег в конце 15 века.

Зал был построен на месте саксонского охотничьего домика, который стал норманнским поместьем, прежде чем перейти к предкам семьи Лег через Генриха III в 13 веке.

Легы хранили его до продажи в 2023 году застройщику Белпорту.

Маловероятно, что это повлияет на сам зал, учитывая его статус памятника, но планы, несомненно, затронут остальную часть поместья, которая включает в себя шесть ферм, 22 дома и коттеджа.

Документы, с которыми ознакомилась -, показывают, что 65-летняя г-жа Лег имеет право на 30 процентов от любого чистого увеличения стоимости поместья, если оно будет застроено «в результате разрешения на планирование альтернативного использования» – например, нового жилья – в течение 30 лет.

Это означает, что ее ждет гораздо большая непредвиденная прибыль, даже если будет построена лишь часть из предполагаемых 14 000–20 000 домов, говорят эксперты по недвижимости.

Местные жители в ярости вокруг места предполагаемого нового города, где в настоящее время пасутся крупный рогатый скот и овцы. Один сказал: «Это скандально. У нас отбирают средства к существованию – мы производим продукты питания для страны на одной из самых плодородных земель, на окраине Пик-Дистрикт».

Фермеры обеспокоены тем, что их земля будет конфискована посредством обязательных заказов на покупку. Жительница Айша Хокатт сказала: «Это не дело Нимби. Как нация, мы должны беспокоиться о потере зеленого пояса».

Тогдашний министр жилищного строительства г-жа Рейнер в прошлом году запустила проект по созданию 12 новых городов в рамках финансируемой налогоплательщиками программы социального и доступного жилья стоимостью 39 миллиардов фунтов стерлингов – десятилетнего плана по строительству 300 000 домов.

Также выделены заброшенные объекты в Лондоне и Манчестере.

Нет никаких предположений, что Белпорт или г-жа Лег знали о планах строительства нового города до того, как их сделка была заключена в 2023 году.

Представитель Belport заявил, что компания купила Адлингтон-холл как «возможность для долгосрочных инвестиций» и что ни одна из сторон не могла предвидеть новый план города.

Представитель добавил: «Мы прекрасно понимаем, что возникнут опасения по поводу воздействия на зеленые насаждения и сельскохозяйственные угодья».

С г-жой Лег также связались для получения комментариев.