Квартиры в Баллибодене получили зеленый свет, несмотря на местную оппозицию – The Irish Times

Совет округа Южный Дублин дал зеленый свет планам строительства 402 квартир на Тейлорс-лейн в Баллибодене, несмотря на оппозицию местных жителей.

Управление по планированию предоставило Shannon Homes Dublin UC разрешение на строительство крупномасштабной схемы жилой застройки (LRD), состоящей из трех блоков высотой до пяти этажей, несмотря на сопротивление местных жителей.

Разрешение на строительство плана LRD последовало за тем, как Высокий суд в январе 2022 года отменил разрешение An Bord Pleanála на план стратегического жилищного строительства Shannon Homes UC (SHD) для 486 квартир на том же участке.

Это последовало за судебным иском со стороны Ballyboden Tidy Towns Group и Tidy Towns Group, которые подали возражение против нового заявления.

Подчеркивая масштаб схемы, совет поставил условие, согласно которому застройщик должен заплатить совету 4,19 млн евро в качестве плановых взносов на общественную инфраструктуру.

Это одно из 29 условий, прилагаемых к разрешению, и совет предоставил разрешение на строительство после того, как в 180-страничном отчете о планировании McGill Planning, поданном в схему LRD, говорилось, что проект здания LRD был изменен с учетом комментариев планировщиков совета. , в то время как высота здания также была уменьшена, что, в свою очередь, уменьшило плотность, а количество машиномест также было уменьшено.

В отчете говорится, что предложение «представляет собой хорошо продуманную схему, которая обеспечивает ощущение места и идентичности на этом заброшенном, малоиспользуемом участке земли с хорошим доступом к многочисленным частым автобусным маршрутам».

В отчете McGill Planning говорится, что LRD «обеспечит высококачественную жилую среду».

Теперь у третьих лиц есть возможность обжаловать решение в An Bord Pleanála.

От имени Ballyboden Tidy Towns Group компания Marston Consultancy сообщила совету, что застройка будет противоречить рекомендациям по высоте зданий для этого района и приведет к чрезмерной плотности застройки для этого места с недостаточной пропускной способностью общественного транспорта.

Консультант по планированию Энтони Марстон заявил совету, что «предложенная в данном случае плотность застройки не является оправданной и окажет косвенное негативное влияние на качество застройки и планировки, а также, что более важно, на жилые и визуальные удобства окружающей среды». спальные районы”.

Г-н Марстон также заявил, что «грубая чрезмерная застройка» требует от совета заключения о том, что в разрешении следует отказать, поскольку схема представляет собой чрезмерную застройку участка.

Он также утверждал, что «чрезмерная массивность и масштаб» будут неуместны на всех близлежащих улицах и будут иметь властный характер по отношению к окружающим жилым районам, а также приведут к потере благоустройства.