Когда Катар покупает Париж

Этот текст соответствует части транскрипции отчета выше. Нажмите на видео, чтобы посмотреть его полностью.

Знаете ли вы, что за универмагами Парижа и зданиями Османа иногда скрывается очень маленькая страна? ТО Катар. Эмират приобрел десятки объектов недвижимости во Франции благодаря своим доходам и благодаря доброй воле французских налоговых органов. За последние годы Елисейские поля сильно изменились. Роскошные бренды вытеснили более скромные бренды или кинотеатры, к большому разочарованию Жанны д’Отсер, мэра 8-го округа Les Républicains. «Мы придем к старому кинотеатру «Нормандия», который, к сожалению, закрылся»– сетует она.

У этого исторического кинотеатра, которому почти сто лет, не было другого выбора, кроме как опустить занавес. Посещаемость упала, а арендная плата стала неприемлемой. “Арендная плата за бизнес составляет от 15 000 до 17 000 евро за квадратный метр в год. И, к сожалению, поскольку владельцы не ведут переговоров или не хотят вести переговоры, мы оказались со многими объектами культуры, которые ушли и которые исчезли”– поясняет член парижского городского совета.

По этому адресу владельцем является компания, принадлежащая катарскому высокопоставленному лицу, Его Превосходительству Хамаду Аль-Тани, бывшему эмиру. И это здание – не единственная собственность королевской семьи. Мы объединили множество компаний. Судя по всему, никакого упоминания о Катаре нет, но все они принадлежат инвесторам из этой страны или семье Аль-Тани, и их активы очень престижны.

Например, на Елисейских полях и рядом с ними находится посольство Катара и более десяти целых зданий. То же самое происходит и с Вандомской площадью, где у Катара есть несколько известных адресов. По нашим подсчетам, в Париже у эмирата 71 здание, по всей Франции – 158 зданий. На Лазурном Берегу даже купили знаменитые отели «Карлтон», «Мартинес» и строят совершенно новый в самом сердце Парижа, в здании, проданном французским государством за 300 миллионов евро.

Так почему же такое безумие в сфере недвижимости? Эти представители предпочитают секретность: “У нас есть внутренняя политика не общаться на все эти темы. Поэтому я уважаю политику группы”– отвечает Жиль де Буасье, управляющий активами из Катара. Этих катарцев могут привлечь налоговые преимущества. В 2008 году Николя Саркози для облегчения торговли сделал им приятный подарок. Он освободил их от налогов на прирост капитала от недвижимости. Например, в самом сердце Парижа, с отелем Ламберт. Жемчужина классицизма, роскошное помещение площадью 4000 м², которое принц Катара продал бизнесмену Ксавье Нилу. Ориентировочная добавленная стоимость после капитальных работ: 100 млн евро, по нашим данным. Теоретически в этих условиях француз должен заплатить не менее 7 миллионов евро налогов с этого прироста капитала. Для катарца это ноль, он освобожден от уплаты налога.

Это преимущество дорого обходится государственным финансам, но насколько? Источник, близкий к этому вопросу, признает, что государство никогда не делало точных оценок перед предоставлением этой налоговой скидки: “Насколько я помню, в то время не было никакой записки о влиянии, нигде оно не было оценено количественно. Прежде всего, в то время, как вы хотите количественно оценить рассматриваемую вещь? Потому что нам нужно было бы заранее знать, сколько Катар планирует потратить и приобрести недвижимость во Франции”.– заявляет наш собеседник. Более подробной информации в Минэкономики нам не предоставили.

Таким образом, эта скидка вызывает постоянную критику со всех политических сторон, слева направо, вплоть до Эммануэля Макрона, который сделал это предвыборным обещанием. “В этом вопросе я был бы очень тверд. Я кладу конец всем соглашениям, которые благоприятствуют Катару во Франции”– пообещал будущий президент. Забытое обязательство. И это вызывает улыбку Анри Гуайно, бывшего специального советника Николя Саркози. По его словам, это преимущество — единственный способ привлечь катарских инвесторов и их богатство во Францию.

«Это налоговая льгота в обмен на инвестиции. Это не налоговая льгота, она не бесплатна, она не предназначена для того, чтобы угодить эмиру Катара. Нам нужен их капитал, нам нужны их закупки, их импорт французских товаров, французского оружия. И мы хотим иметь возможность воспользоваться их покупательной способностью, чтобы продать им как можно больше вещей. Но разве это само по себе не является отклонением?»говорит он.

В прошлом году во время голосования по бюджету несколько депутатов спросили у правительства истинную стоимость этого налогового соглашения. Поправки остались на обочине.