Городская комиссия в четверг, 14 марта, выдвинула предложение о сносе торгового центра Beverly Plaza, торгового центра рядом с Beverly Center, ради предполагаемого восьмиэтажного многофункционального здания. Фото: Карты Google
ЛОС-АНДЖЕЛЕС – В четверг, 14 марта, городская комиссия выдвинула предложение о сносе торгового центра Beverly Plaza, торгового центра рядом с Beverly Center, ради предполагаемого восьмиэтажного многофункционального здания.
Комиссия по планированию проголосовала со счетом 7–0 в пользу проекта, предложенного Дж. Дж. Абрахамом и 400 S. Vicente LLC. Члены комиссии Кэролайн Чоу и Карен Мак отсутствовали во время голосования.
По словам помощника по планированию Дэвида Вуна, который курирует проект, будет введено в эксплуатацию 126 жилых единиц, из которых 14 будут зарезервированы для семей с очень низкими доходами, а 11 615 квадратных футов первого этажа отведены под коммерческие помещения.
Кроме того, проект предоставит 6200 квадратных футов открытого пространства и добавит 32 новых дерева с такими удобствами, как фитнес-центр, несколько зон отдыха и открытый бассейн.
Проект будет построен на трех уровнях подземной парковки, на которых смогут разместиться 153 автомобиля и 109 велосипедов.
«В настоящее время на территории проекта есть торговый центр, двухэтажное коммерческое здание и прилегающие парковки», — сказал Вун. «Хотя в рамках проекта будут снесены существующие (структуры), предлагаемая застройка сохранит коммерческое использование территории и будет продолжать способствовать коммерческой активности вдоль коридора Сан-Висенте».
Вун отметил, что предлагаемый комплекс, расположенный на бульваре С. Сан-Висенте, 400, недалеко от бульвара Ла-Сьенега и границы с Беверли-Хиллз, будет расположен недалеко от будущей станции Уилшир/Ла-Сьенега в рамках проекта расширения линии D (фиолетовой) метро.
Члены комиссии одобрили проект, а также права на проект, позволяющие построить более крупное здание, чем обычно разрешают правила зонирования.
Представители 400 S. Vicente LLC заявили, что гордятся своими усилиями по улучшению проекта и обеспечению решения проблем жителей близлежащих районов, особенно членов Ассоциации домов Беверли Уилшир.
Некоторые из этих мер по смягчению последствий включают ограждение, камеры видеонаблюдения и вежливое патрулирование для решения проблем безопасности на территории и вокруг нее.
Представители также рекламировали улучшения в своих планах подъездных дорог, чтобы уменьшить въезд и выезд транспортных средств, расширили ландшафт и дизайн торговых точек, а также переместили запланированный бассейн на крыше дальше от домов вдоль Четвертой улицы, чтобы создать шумовой и звуковой буфер.
Член совета Кэти Ярославски, представляющая Пятый округ, в который входит территория этого проекта, работала с заявителем над проектом.
Дженнифер Торрес, заместитель по планированию офиса Ярославского, добавила, что заявитель согласился на дополнительные условия — запрет на продажу алкоголя и ограничение уличного шума на восьмом этаже к 22:00. На коммерческих площадках продажа алкоголя будет разрешена до 23:00, а продажа алкоголя в помещении — до 23:00. полночь.
Заявитель также обязался озеленить территорию и очистить ее от мусора.
Некоторые жители дали публичные показания в поддержку проекта, например, Кевин ДиПьетро, которому принадлежит дуплекс на Западной Четвертой улице недалеко от предлагаемой застройки.
Он и его жена жили в этом районе более трех лет и поначалу были обеспокоены, когда услышали о проекте. Но они считают, что проект повысит ценность района.
«Мы просим комиссию одобрить этот проект и включить меры по смягчению последствий, называемые условиями одобрения», — сказал ДиПьетро.
Два арендатора торгового центра выступили против проекта. По словам представителей 400 S. Vicente LCC, владельцы недвижимости унаследовали 14 различных договоров аренды.
Два из этих договоров аренды еще не решены, а арендаторы, управляющие India’s Grill, говорят, что переговоры прошли не очень хорошо, добавляя, что они опасаются, что проект негативно повлияет на их семьи и средства к существованию.
Позднее проект будет рассмотрен Комитетом городского совета по планированию и управлению землепользованием.
2024-03-14 07:00:00
1713077208
#Комитет #ЛосАнджелеса #продвигает #планы #по #сносу #торгового #центра #Beverly #Plaza #чтобы #освободить #место #для #жилья #Daily #News
