НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
Помимо доступности, политикам сегодня приходится бороться с населением, которое сильно отличается от тех, что были в первые годы. Для решения проблем, связанных с демографическими сдвигами, такими как рост числа синглынизкая рождаемость и старение населения.
Как нам пересмотреть существующую жилищную политику, ориентированную на семью, чтобы удовлетворить растущие потребности одиноких людей с разными моделями потребления и инвестиций?
Расширение вариантов жилья для пожилых домовладельцев и пенсионеров, включая схему выкупа при аренде, серебряный бонус за жилье (SHB) и дополнительные двухкомнатные квартиры Flexi, является неотложной задачей, учитывая, что к 2030 году больше жителей достигнет 65-летнего возраста.
Среди стареющее населениеболее пожилым людям также может понадобиться помощь по уходу рядом с их домом. Кампунг АдмиралтействоCommunity Care Apartments в Bukit Batok West и экспериментальный район здравоохранения Квинстауна предлагают новые типы жилья, которые способствуют активному и здоровому старению для пожилые жители.
Удовлетворение спроса на эти новые жилищные услуги и нужды потребует большего фискального финансирования из государственной казны. Учитывая ограниченность ресурсов, директивные органы должны балансировать между обеспечением индивидуальных потребностей в жилье для пожилых жителей и обеспечением того, чтобы потребности в жилье по-прежнему были в пределах досягаемости для масс.
Стремление к жилью было одним из социальных рычагов, который помогает стимулировать социальную мобильность в Сингапуре. Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут опасаться упустить рынок жилья. Недавние события, такие как рост процентных ставок и возможность рецессии в 2023 году, могут затмить эти опасения.
И все же они не должны гнаться за своей мечтой о жилье любой ценой. Увеличение их расходов на жилье за пределы их финансовых возможностей может сильно ударить по ним, когда рыночный цикл развития изменится в обратном направлении.
Профессор Синг Тиен Фу является директором Института недвижимости и городских исследований (IREUS) Национального университета Сингапура (NUS). Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают взгляды и мнения NUS, ее дочерних компаний или филиалов.
