Будьте в курсе бесплатных обновлений
Просто зарегистрируйтесь в Процентные ставки Великобритании myFT Digest — доставляется прямо на ваш почтовый ящик.
Некоторые из крупнейших кредиторов Великобритании объявили о резком повышении ставок по ипотечным кредитам после кризиса. война на Ближнем Востокепоскольку растет обеспокоенность по поводу воздействия на цены на энергоносители и инфляцию.
NatWest, Co-operative Bank и Skipton в пятницу стали последними кредиторами, поднявшими стоимость своих ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, после повышения на этой неделе со стороны HSBC, Nationwide, Santander и Coventry Building Society, среди других.
NatWest заявила, что с субботы повысит ставки на ряд своих продуктов. Например, клиент, повторно закладывающий кредит с соотношением кредита к стоимости 60 процентов при двухлетнем фиксированном сроке, увидит, что ставки вырастут с 4,01 до 4,13 процента без комиссии за организацию.
HSBC в пятницу сообщил, что ставки по некоторым из его сделок с фиксированной ставкой вырастут на 0,25 процентных пункта, в то время как Skipton увеличит ставки по своим двухлетним сделкам с фиксированной ставкой на 0,16 процентных пункта.
Ставки свопа, которые влияют на ценообразование кредиторов по ипотечным сделкам с фиксированной ставкой, подскочили на этой неделе: двухлетние ставки выросли до 3,65 процента в пятницу утром, по сравнению с 3,33 процента неделю назад, согласно финансовому сайту Moneyfacts.
«На этой неделе настроения на ипотечном рынке полностью изменились», — сказал Адриан Андерсон, управляющий директор брокерской компании Anderson Harris. “В течение некоторого времени люди были довольно беспечны. Они думали, что если они подождут еще немного, то, вероятно, получат более дешевую сделку, поскольку ожидалось, что базовые ставки упадут”.
Вместо этого на этой неделе клиенты звонили брокеру, чтобы ускорить заключение сделок по повторному ипотеке. Некоторые из них изменили свое мнение о том, какую ипотеку они возьмут, перейдя от отслеживаемых кредитов к сделкам с фиксированной процентной ставкой.
“Другой клиент, который не мог решить, стоит ли ремонтировать в течение двух или пяти лет, позвонил и решил, что нужно пять. Он сказал, что хочет запереть это на более длительный срок, учитывая всю неопределенность”, – сказал Андерсон.
Аарон Стратт, директор по продуктам брокерской компании Trinity Financial, заявил, что ожидает, что на следующей неделе еще больше кредиторов повысят свои ставки. «Похоже, что в ближайшие дни мы увидим гораздо больше изменений ставок», — сказал он.
Многие кредиторы разрешают заемщикам фиксировать новые ставки за три-шесть месяцев до истечения срока действия их текущих сделок с фиксированной ставкой. Поэтому брокеры призвали заемщиков действовать быстрее. «Отсрочка принятия решения о выборе новой сделки может оказаться дорогостоящей, особенно если у вас более крупный ипотечный кредит», — сказал Стратт.
Галифакс опубликовал свой последний индекс цен на жилье в пятницу утром, показав, что цены выросли на 0,3 процента в феврале по сравнению с предыдущим месяцем, продолжая недавнюю тенденцию к постепенному росту цен.
Однако были предупреждения, что это может не продолжаться.
Эшли Уэбб, британский экономист из консалтинговой компании Capital Economics, сказала: “Мы думаем, что в этом году рынок жилья продолжит расти. Но если конфликт на Ближнем Востоке не будет решен быстро, меньшее снижение процентных ставок и/или более мягкие настроения покупателей могут сдержать это усиление”.
Некоторые агенты по недвижимости заявили, что эффект уже заметен. Джереми Лиф, агент в северном Лондоне, сказал: “Нет никаких сомнений в том, что некоторые покупатели и продавцы нажимают кнопку паузы с тех пор, как началась война на Ближнем Востоке. Мы ожидаем, что на эту кнопку будут нажимать немного сильнее, если кажется, что неопределенность в отношении процентных ставок и инфляции сохранится гораздо дольше, чем несколько недель”.
По теме