Лондонцы покупают самую низкую долю недвижимости вне капитала с 2013 года | Жилищный рынок

Лондонцы покупают самую низкую долю домов за пределами столицы за более чем десятилетие, так как их планы движения ограничены местным рынком и переход к работе в офис.

Исследования показали, что они были за 5,3% закупок дома в других частях страны.

Количество транзакций-31 620 до конца июля-примерно половина 63 600 за тот же период в 2021 году в разгар ковидной пандемии, управляемой «Гонка за космос»согласно анализу данных от агентов по недвижимости Countrywide.

«Возвращение в офис сыграл свою роль в обуздании аппетита для дальнейших шагов, но именно отсутствие ценового роста в капитале действительно обрезает крылья потенциальных выпускников»,-сказала Анеша Беверидж, глава отдела исследования в компании по недвижимости Hamptons, которая проводила анализ.

«Многие лондонские домовладельцы просто не создавали достаточного капитала, чтобы сделать прыжок туда, куда они хотят пойти, тем более что цены за пределами столицы продолжали подниматься».

Она сказала, что ужесточенные бюджеты лондонцев были очевидны в их главном выборе местоположения-Дартфорд в Кенте, за которыми следуют такие места, как Epping Forest, к северо-востоку от Лондона и Туррок в Эссексе-по сравнению с Броксборном в Хартфордшире и Sexoaks в Кенте в 2015 году.

«Мы видим четкий сдвиг в том, куда направляются лондонцы. Пандемия подтолкнула покупателей в более листовые, более ориентированные на образ жизни, но сегодняшние двигатели более прагматичны»,-сказал Беверидж.

Поскольку рост цен в столице замедлился или даже в некоторых районах наоборот, кто -то, покидающий внутренний Лондон, может позволить себе 32% меньший дом, чем в 2016 году, обнаружил Хэмптонс, теряя их в среднем эквивалентном 553 кв. Футами или двум спальнями с двуспальными спальнями.

За последние пять лет цены выросли на 26% за последние пять лет, что в 36%, зарегистрированные в Лондоне.

Отдельные данные, опубликованные в понедельник агентом по недвижимости Найт Фрэнк, показали, что средние цены на жилье в Прайм Центральном Лондоне, которая простирается от Челси до Камдена и Ноттинг -Хилла до Вестминстера, упали на 3,2% в августе. Цены в Prime Outter London – определяемые как Барнс, Баттерси, Канарский Уорф, Чисвик, Клэпхэм, Фулхэм, Хэмпстед, Ричмонд, Риверсайд, Уэндсворт, Клэпхэм, Уэппинг и Уимблдон – в среднем выросли на 0,5%, но число транзакций в Лондоне в целом снизилось на 6%.

Данные Хэмптонса и Найта Фрэнка являются последним доказательством того, что полет, управляемый пандемией из Лондона, пошел наоборот, а дома у моря, по-видимому, потеряли часть своей привлекательности и меньше людей, которые хотят сбежать из городов.

Веб -сайт недвижимости RightMove заявил в апреле, что Лондон снова был самым поисковым местом на сайтеи большинство (58%) людей, живущих там, хотели остаться, а не уйти.

Дома возле моря в настоящее время требуется больше времени, чтобы продавать по сравнению с периодом сразу после начала пандемии. В прибрежных районах время, необходимое для того, чтобы найти покупателя, выросло в среднем с 52 дня до 73 дней.