«Люди живут дома, а не корпорации»: Дональд Трамп заблокирует Уолл-стрит, чтобы восстановить реальное американское домовладение

Президент Дональд Трамп предпринял шаги по ограничению растущего влияния Уолл-стрит на домовладение в США, подписав масштабный указ, который ограничивает институциональных инвесторов в покупке домов на одну семью.

Приказ был подписан на Белый дом 20 января 2026 года в рамках более широкой программы по решению проблемы роста стоимости жилья в США.

Он объяснил, что эта политика призвана помочь покупателям, впервые покупающим недвижимость, и семьям среднего класса, которые были вытеснены с рынка. Эта мера определяет, как федеральные агентства будут использоваться для перебалансировки жилья в США от корпоративной собственности.

Указ знаменует собой существенное вмешательство в рынок жилья США. Это сигнализирует об изменении федеральной политики в то время, когда доступность жилья стала серьезной политической и экономической проблемой.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Избирательница Трампа показывает, что ее взгляды изменились: Фармер говорит, что президент подтолкнул ее к демократам

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Трамп через 365 дней: американцы поставили тройку и сказали, почему это больно

Указ Трампа нацелен на роль Уолл-стрит в сфере жилищного строительства

Приказ под названием «Помешать Уолл-стрит конкурировать с покупателями жилья на Мейн-стрит», – излагает мнение Трампа о том, что американская мечта о собственном доме стала недосягаемой для многих семей.

Во вступительной части президент США написал, что «покупка и владение домом уже давно считается вершиной американской мечты и способом для семей инвестировать и создавать пожизненное богатство».

Трамп связал снижение доступности с экономическими условиями, унаследованными от предыдущей администрации. По его словам, «недавняя высокая инфляция и процентные ставки» сделали домовладение «все более недоступным для слишком многих наших граждан, особенно тех, кто покупает жилье впервые».

Этот новый указ подчеркивает растущую роль инвесторов, поддерживаемых Уолл-стрит, в жилищном секторе США. Трамп отметил, что «растущая доля домов на одну семью, часто сконцентрированных в определенных населенных пунктах, приобретается крупными инвесторами с Уолл-стрит, вытесняя семьи, стремящиеся купить дома».

Он добавил, что индивидуальные покупатели сталкиваются с жесткой конкуренцией, заявив, что «трудолюбивые молодые семьи не могут эффективно конкурировать за стартовые дома с фирмами с Уолл-стрит и их огромными ресурсами».

«Люди живут дома, а не в корпорациях»

Трамп использовал резкие выражения, чтобы раскритиковать корпоративную собственность жилых кварталов. В указе он рассказал о тревожной ситуации, заявив, что сообщества, когда-то сформированные семьями среднего класса, теперь «управляются далекими корпоративными интересами».

Позицию администрации он резюмировал фразой: «Люди живут в домах, а не в корпорациях».

Приказ предписывает нескольким федеральным агентствам, в том числе Министерству жилищного строительства и городского развития, Министерству финансов, Департаменту по делам ветеранов, Министерству сельского хозяйства, Управлению общих служб и Федеральному агентству жилищного финансирования, принять меры в течение 60 дней. Им поручено предотвратить федеральную поддержку покупок, которые позволяют крупным институциональным инвесторам приобретать дома на одну семью, предназначенные для владельцев-жителей.

Агентствам также рекомендуется стимулировать продажи отдельным покупателям с помощью политики первого взгляда, более строгих правил раскрытия информации и мер защиты от мошенничества. Тем не менее, указ допускает узкоспециализированные исключения для жилых комплексов, предназначенных для сдачи в аренду, которые планируются и строятся специально как сдаваемые в аренду поселки.

Выходя за рамки исполнительных действий

Трамп ясно дал понять, что этот указ призван стать началом более длительного процесса. Он поручил высокопоставленным сотрудникам Белого дома разработать законопроект, который превратит эту политику в закон.

Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что ограничения для институциональных инвесторов остаются в силе за пределами полномочий исполнительной власти.

Трамп написал, что его администрация «примет решительные меры, чтобы помешать Уолл-стрит относиться к американским кварталам как к торговой площадке и предоставить американским семьям возможность владеть своими домами».