Начинаются работы по преобразованию кондоминиумов и отелей в Беверли-Хиллз стоимостью почти 5 миллиардов долларов.

Началось строительство One Beverly Hills, кондоминиума и гостиничного комплекса стоимостью почти 5 миллиардов долларов, который обещает преобразить горизонт Беверли-Хиллз и занять доминирующее положение на его западной окраине.

Ожидается, что комплекс с высокими зелеными башнями, возвышающимися над обширным садом, откроется к началу 2028 года. Ожидается, что в нем будут размещены одни из самых дорогих квартир и гостиничных номеров в стране, поскольку застройщики стремятся извлечь выгоду из международной репутации города как роскошного и знаменитого города. .

Владельцы недвижимости на бульварах Уилшир и Санта-Моника в четверг торжественно заложили фундамент так называемого «городского курорта» площадью 17,5 акров, который объединит соседний курорт. Беверли Хилтон и Уолдорф Астория отели с многоэтажными домами, 8,5 акров ботанических садов и первый ультра-люксовый отель Aman на Западном побережье.

Масштаб комплекса, который будет включать в себя две самые высокие башни в Беверли-Хиллз, знаменует собой отход от прошлых лет, когда город старался сохранять свои коммерческие здания небольшими по размеру по сравнению с ближайшими соседями Лос-Анджелесом и Западным Голливудом.

«Честно говоря, я думаю, что это знаменует собой новое поколение Беверли-Хиллз», — сказал мэр Джулиан Голд. «Города должны расти так же, как растут люди. Они не могут стоять на месте, не могут оставаться такими, какими были».

One Beverly Hills будет «во многом новым и свежим», сказал он. «Инвестиции огромные. Это изменит представление о роскоши в Беверли-Хиллз».

Городской совет Беверли-Хиллз одобрил проект в 2021 году, несмотря на возражения члена совета Джона Мириша, который назвал предлагаемую застройку «элитарной, эксклюзивной и исключительной».

«Без доступного жилья проект превратился в замок-крепость изоляции», — сказал Мириш остальным четырем членам совета.

Голд сообщил, что налоговые поступления от One Beverly Hills будут использованы для финансирования доступного жилья в других частях города. По его оценкам, комплекс будет приносить городу десятки миллионов долларов ежегодных налогов.

В двух башнях — 26 и 32 этажа — будет в общей сложности менее 200 квартир. Это число варьируется, поскольку люди могут покупать более одной единицы и комбинировать их, сказал девелопер Джонатан Гольдштейн, исполнительный директор Cain International.

Цены еще не установлены, но Беверли-Хиллз является одним из самых дорогих рынков жилья в стране, и ожидается, что квартиры будут стоить десятки миллионов долларов. Недавние предложения элитных кондоминиумов высшего уровня в районе Лос-Анджелеса варьируются от 20 миллионов долларов до 50 миллионов долларов.

Резиденции в башне будут брендироваться и обслуживаться Aman, швейцарской компанией, принадлежащей уроженцу России застройщику Владу Доронину. описано Форбсом как «самый выдающийся курортный бренд в мире» и привлекает таких богатых гостей, как Билл Гейтс, Марк Цукерберг, Джордж и Амаль Клуни.

Мужчина наиболее известен своими небольшими курортами в тропических регионах или исторически значимыми объектами, такими как Палаццо 16 века в Венеции, но также имеет городские аванпосты в Токио и Нью-Йоркгде стоимость люксов начинается примерно с 1800 долларов за ночь.

В отеле Aman в Беверли-Хиллз будет 75 люксов в 10-этажном здании. Там также будет клуб, в который люди смогут вступить за определенную плату. Это нью-йоркский клуб сделал новости в 2022 году, взимая вступительный взнос в размере 200 000 долларов США при получении смешанные отзывы в местных изданиях. Жители квартир в Беверли-Хиллз могут получать такие услуги Aman, как уборка номеров и обслуживание номеров.

Самым публичным аспектом One Beverly Hills станут сады, спроектированные архитектурной фирмой Лос-Анджелеса. Риоскоторые также спроектировал Гранд-парк Глории Молины площадью 12 акров. в центре Лос-Анджелеса и разработал новый генеральный план Сады Дескансо в Ла Каньяда Флинтридж.

План Риоса для One Beverly Hills предусматривает создание отдельных наборов ботанических садов, призванных отразить разнообразный ландшафт Южной Калифорнии с преимущественно засухоустойчивыми местными растениями, живущими на переработанной воде. В садах будет расти более 200 видов растений и деревьев, включая пальмы, дубы, платаны, суккуленты и оливки.

«Мне действительно интересно исследовать, что такое ботаническая среда 21-го века», — сказал основатель фирмы Марк Риос, когда проект был впервые объявлен. Он будет потреблять тонны углекислого газа, «научая людей тому, что посадка качественных засушливых растений не означает кактус».

Около половины садов будет предназначено исключительно для жителей, членов клуба «Аман» и гостей отеля. Остальные сады будут открыты для посещения.

По словам Гольдштейна, One Beverly Hills — это «один из крупнейших проектов в Северной Америке» общей стоимостью от 4 до 5 миллиардов долларов. Лондонская инвестиционная фирма курирует развитие вместе с OKO Group, международной девелоперской фирмой, созданной Дорониным, который назвал Беверли-Хиллз «естественным следующим шагом для Aman, поскольку мы продолжаем наш стратегический рост в лучшие городские центры мира».

По словам Cain International, в результате строительства будет создано более 2700 рабочих мест. По оценкам, One Beverly Hills принесет около 40 миллиардов долларов общих местных расходов в течение 30 лет, из которых 9 миллиардов долларов будут новыми.

Один из Беверли-Хиллз был спроектирован генеральным директором Фостер + Партнерыс дизайном Aman от KHA (Kerry Hill Architects) Австралии и Сингапура. Лондонскую компанию Foster + Partners возглавляет Норман Фостер, английский лорд, пожалуй, наиболее известный благодаря проектированию знакового небоскреба, похожего на помаду, в Лондоне, известного как Корнишон и штаб-квартира Apple Inc. в форме обруча в Купертино, Калифорния.

По словам Cain International, в рамках проекта также будут проведены значительные обновления и реставрация исторического отеля Beverly Hilton. На момент открытия в 1955 году отель Beverly Hilton был самым роскошным отелем отельера Конрада Хилтона, а с 1961 года здесь проводится ежегодная церемония вручения премии «Золотой глобус».

По словам Гольдштейна, One Beverly Hills будет включать в себя магазины и рестораны, которые дополнят высококлассные торговые районы города.

По его словам, в первую очередь интерес к покупке квартир проявляют местные жители, желающие покинуть свои большие дома, а также международные покупатели, знакомые с отелями Амана.

Хотя в этом районе преобладают дома на одну семью, агент по недвижимости Беверли-Хиллз Брет Парсонс из Compass сказал, что в последние годы интерес к квартирам вырос.

«У нас в Южной Калифорнии стареющее население, которое необходимо сократить, и у нас нет достаточного количества одноэтажных домов, куда могло бы переехать это богатое население», — сказал Парсонс. «Квартиры очень привлекательны для пожилых людей, потому что они могут быть очень, очень роскошными на одном уровне, и вы получаете все услуги, которые только можете себе представить».

Недвижимость One Beverly Hills включает пустующую землю, ранее занимаемую а знаменитый Универмаг Робинсонс-Мэй который находится к западу от отелей. Это место считалось одним из самых привлекательных объектов для строительства недвижимости в стране, но в течение многих лет лежало под паром, поскольку предыдущие планы по его развитию не были реализованы. Cain International удалось получить контроль над пустующей землей и существующей гостиничной недвижимостью и объединить их в новом проекте, разработанном Фостером.

Улица Мерва Гриффина, которая проходит между двумя участками, будет покрыта новым уровнем, который поддерживает сады, но останется проходом между бульварами Санта-Моника и Уилшир. В саду также разместится подземный гараж на 1800 автомобилей.

«Это наши западные ворота», — сказал мэр. «Когда вы въедете в Беверли-Хиллз, это будет потрясающе».