Людям с низким доходом часто не дают доступ к основному способу накопления богатства в США: к недвижимости. Но новое движение создает способы для более бедных людей инвестировать в свои сообщества.
АЙЕША РАСКО, ВЕДУЩАЯ:
Когда вы смотрите, скажем, на местный торговый центр, вы обычно не спрашиваете, кому принадлежит это здание. Но кто-то да — обычно девелоперы и инвесторы. Но есть новое движение, чтобы передать часть этих зданий в руки людей по соседству. Из Портленда, штат Орегон, сообщает Дина Причеп.
ДИНА ПРИЧЕП, БАЙЛАЙН: Plaza 122 во многом похожа на типичный пригородный торговый центр середины века. Есть несколько десятков магазинов, служба такси, парикмахерская, несколько некоммерческих организаций, в том числе Центр культурных ресурсов Эфиопии и Эритреи.
ЙОНАС КАССИ: Знаете, это наш финансовый отдел?
ПРИЧЕП: Йонас Кэсси — режиссер.
КАССИ: Это мой офис. Да, он открыт.
ПРИЧЕП: Но Кэсси не просто снимает этот офис. Он владеет им — по крайней мере, его долей — через Community Investment Trust, или CIT.
КАССИ: Это действительно дает нам возможность почувствовать общность. Мы также являемся одним из инвесторов — знаете, даже мелких, крупных. Это не имеет значения.
ПРИЧЕП: Участники ежемесячно платят от 10 до 100 долларов за долю в здании. Они получают дивиденды по мере роста стоимости и могут обналичить их, когда захотят.
ДЖОН ХЕЙНС: Мы смотрели, где обитает бедность, и большой пузырь — это арендаторы.
ПРИЧЕП: Джон Хейнс основал CIT восемь лет назад. Это проект Mercy Corps, международного агентства помощи и развития.
ХЕЙНС: То, что мы сделали, было блестяще, верно? – просто спросите людей, что происходит в их жизни. Чего не хватает в их районе? Они спасают? Они инвестируют?
ПРИЧЕП: Кто-то копил, но никто не вкладывал.
ХЕЙНС: А когда мы спросили, почему бы и нет, они сказали: ну, что вы делаете с 10 баксами в месяц?
ПРИЧЕП: Итак, ЦИТ купил это здание.
ХЕЙНС: Мы хотели предоставить людям, которые в противном случае остались бы в стороне, долгосрочную возможность погасить ипотечный кредит и получить прибыль от увеличения стоимости.
ЕЛЕНА БОРОВА: У нас 61% инвесторов женщины и 60% сообщества BIPOC. У нас есть инвесторы – у них не было банковских счетов.
ПРИЧЕП: Елена Борова — координатор ЦИТ по обучению и работе с общественностью, а также инвестор.
БОРОВА: Это отличная возможность для таких иммигрантов, как я, потому что я из Украины. А просто мысль о том, что ты что-то владеешь в новой для тебя стране – это совсем другое.
ПРИЧЕП: Сейчас у CIT около 300 инвесторов.
БРЕТТ ТЕОДОС: Богатые и по-настоящему богатые уже некоторое время имеют в своем распоряжении эти возможности.
ПРИЧЕП: Бретт Теодос изучает жилье и сообщества в Городском институте.
ТЕОДОС: Но технологическая платформа, даже нормативная инфраструктура, еще не были созданы, чтобы позволить мелким инвесторам делать такие инвестиции.
ПРИЧЕП: Собственность — один из основных способов накопления богатства в этой стране. Но Теодос говорит, что преимущества выходят за рамки банковского счета.
ТЕОДОС: Есть надежда, что эти модели в какой-то степени поддерживают участие сообщества, вовлечённость, чувство места, чувство собственности, и что, если вы владеете вещью, вы с большей вероятностью станете частыми посетителями и создадите свой соседский кирпичик. по кирпичу.
ПРИЧЕП: На Плазе 122 это видно. Цена акций почти удвоилась, и более 100 000 долларов были обналичены или выплачены в виде дивидендов. И CIT только что получил 1,75 миллиона долларов от JPMorgan Chase, чтобы представить эту модель в городах по всей стране. Но исполнительный директор Джон Хейнс говорит, что дело не только в цифрах.
ХЕЙНС: И мы видим, что большинство инвесторов, 60%, регулярно голосуют, чего раньше не делали. И когда мы спросили их, почему это так? Сказали, потому что я собственник. Я владею частью района. Мой след, моя помолвка выходит за пределы моей входной двери.
ПРИЧЕП: И это также помогло таким инвесторам, как Елена Борова, получить собственную входную дверь.
БОРОВА: Итак, 27 января я купила свой первый дом в США. И это, как бы, мечта сбылась.
ПРИЧЕП: Американская мечта – сделать жизнь лучше. Общественный инвестиционный фонд предлагает такую возможность людям, у которых ее никогда не было раньше, и создает районы, в которых чувствуешь себя как дома. Для новостей – я Дина Причеп, я на площади 122 в Портленде, штат Орегон.
Авторское право © 2023 -. Все права защищены. Посетите страницы условий использования и разрешений нашего веб-сайта по адресу www.-.org для получения дополнительной информации.
Стенограммы – создаются в сжатые сроки подрядчиком -. Этот текст может быть не в своей окончательной форме и может быть обновлен или пересмотрен в будущем. Точность и доступность могут отличаться. Официальной записью программ – является аудиозапись.
