Начало восстановления на рынок недвижимости ? Количество разрешений на строительство жилья, выданных в 2025 году, увеличилось на 15%, а начало строительства – на 5%.
Согласно первой оценке Министерства городов и жилищного строительства, опубликованной в эту пятницу, в прошлом году было выдано 379 222 разрешения, что остается на 8,8% ниже, чем в среднем за предыдущие пять лет.
Что касается строительных площадок, то в период с января по декабрь 2025 года началось строительство 274 611 единиц жилья. Это улучшение на 5% по сравнению с предыдущим годом все еще на 21,3% ниже среднего показателя, наблюдавшегося с 2019 по 2024 год. Но собрано только две трети строек, уточняет министерство. Итоговая цифра могла бы быть лучше.
Подробно, 132 819 индивидуальных домов получили разрешение на строительство, и эта цифра по-прежнему очень низкая, в то время как коллективное жилье почти вернулось к уровню, наблюдавшемуся с 2019 по 2024 год, с 246 403 разрешенными единицами жилья.
Государственная служба статистических данных и исследований (SDES) объясняет этот результат «более низким уровнем разрешений на обычное коллективное жилье, в то время как уровень жилого жилья превышает среднесрочную тенденцию».
Далеко от докризисного уровня
Без учета жилых домов – для пожилых людей, студентов, инвалидов или туристов – количество разрешенных многоквартирных домов на 2,7% ниже среднего показателя за пять лет.
Только за декабрь было разрешено строительство 32 381 единицы жилья, что на 6,9% больше, чем в ноябре. «Несмотря на этот всплеск в конце года, активность во втором полугодии остается менее динамичной, чем в первом полугодии, отмеченном сильным ростом (…) после двух неблагоприятных лет», – комментируют Министерство городов и жилищного строительства.
Хотя эти цифры по-прежнему далеки от обычного уровня, предшествовавшего жилищному кризису, и новых целей, поставленных правительством, они по-прежнему демонстрируют обнадеживающие признаки, даже несмотря на то, что год, предшествующий муниципальным выборам, никогда не был благоприятным для крупных проектов в сфере недвижимости.
«Мы не хотим оскорблять будущее, поэтому застройщики подают разрешения на строительство для возможного возобновления, но мы не увеличили продажи» жилья, – смеется Паскаль Буланже, президент Федерации застройщиков недвижимости (FPI), в интервью -. Он уже предупредил об исторически низком количестве домов, выставленных на продажу в период с июля по сентябрь 2025 года.
Меры восстановления
Новое строительство сталкивается с серьезный кризис на три года из-за увеличения материальных затрат и роста процентных ставок, которые заблокированные проекты покупка недвижимости многими семьями. Прекращение мер по поддержке арендных инвестиций, в частности Налоговая система Пинелятакже отпугнул индивидуальных инвесторов.
На прошлой неделе правительство объявило о мерах по восстановлению экономики, включая, в частности, новую схему инвестиций в аренду, которая заменит схему Пинеля, которая может носить имя министра жилищного строительства. Винсент Жанбрун. Это « статус частного арендодателя » улучшен по сравнению с первой версией бюджета, направленный на стимулирование физических лиц инвестировать в жилье для его сдачи в аренду посредством налоговых льгот.
По словам Винсента Жанбрена, эта система «позволит строить почти на 50 000 домов больше в год» и должна принести более 500 миллионов евро налоговых поступлений. Однако его долгосрочная стоимость не была оценена.
1769996529
#Новое #жилье #количество #запросов #на #получение #разрешений #на #строительство #году #наконец #вырастет
Продолжение темы
