Медсестры, учителя и гарда вытеснены с рынка недвижимости, поскольку новые данные показывают, что они не могут претендовать на ипотеку для среднего двухквартирного дома с тремя спальнями.
официальные данные, собранные Ирландский независимый показывает, что среднестатистический трехместный полулюкс стоимостью 286 611 евро недоступен большинству работников, если они покупают его в одиночку.
Гарда на шестом году работы получает базовую зарплату в размере 44 875 евро, поэтому по правилам Центрального банка может занимать до 157 062 евро.
Домохозяйство, возглавляемое охранником и медсестрой, с тем же шестилетним стажем, могло бы претендовать на получение ипотеки в размере 290 972 евро, но не имело бы особых надежд в столице, где цены приближаются к 500 000 евро.
Работники ИТ, которые зарабатывают 78 583 евро в год, не получили бы ипотеку на трехкомнатную полуторакомнатную квартиру в Дублине, если бы у них не было крупного депозита.
Покупателям, впервые покупающим кредит, разрешается брать кредит в размере, в три с половиной раза превышающем их валовой доход, и иметь депозит в размере 10 процентов, в то время как последующим покупателям требуется 20 процентов, хотя банки и кредиторы могут делать исключения.
Цифры, составленные на основе официальной шкалы заработной платы и данных ОГО, показывают, что многим работникам, в том числе библиотекарям, учителям и низкооплачиваемым государственным служащим, придется делить ипотечный кредит с другим работником. или получить крупную сумму.
Всплеск количества домов, принадлежащих домовладельцам, выходящих на рынок, помог снизить инфляцию цен, но дефицит по-прежнему толкает цены до уровня Celtic Tiger.
Те, кто обеспечивает ипотечный кредит, сталкиваются с перспективой более высоких выплат. Ожидается череда повышений процентных ставок, поскольку ЕЦБ пытается укротить инфляцию.
Цена полудв с тремя спальнями по всей стране составляет €286 611 по данным агентства. Ирландский независимый /Real Estate Alliance (REA) Исследование индекса средней цены на жилье.
Цены на самый распространенный семейный дом с тремя спальнями в Дублине выросли в среднем до 493 333 евро.
Сотрудник Dunnes Stores Алекс Хомитс (28 лет), который занимается арендой жилья, не питает особых надежд на то, чтобы подняться по карьерной лестнице.
«В нынешнем виде я никогда не смогу позволить себе собственный дом», — сказал он.
«Существует менталитет, когда люди впервые приходят сюда и думают, что здесь очень высокая заработная плата. Я состою во многих украиноязычных группах в Фейсбуке, люди ищут жилье и находят реальность очень шокирующей.
«В стране жилищный кризис. Жилья нет, не говоря уже об аренде жилья. У меня были юношеские фантазии, что я проложу свой путь, но это не ходок.
«Есть люди, которые сидят дома до мозга костей 10 лет, воруют и экономят, но в обычных обстоятельствах, когда вы ведете активную общественную жизнь — если вы не очень хорошо зарабатываете, живете дома и урезаете основные расходы, это невозможно.
«У меня есть школьные друзья, которые купили собственные дома, сидят дома, пропускают праздники и не обедают вне дома, — все, что может нарушить этот хрупкий баланс на годы и годы.
«Люди, с которыми я работаю, которые купили 25 лет назад, должны были платить гораздо меньшую часть своей заработной платы.
«Я снимаю квартиру, и сэкономить практически невозможно, если только я не начну есть бобы с тостами и не поеду в Корк, чтобы увидеть свою семью».
Киаран Ньюджент, экономист из Института экономических исследований Невина, сказал, что средний ИТ-работник с доходом 1506 евро в неделю или 78 000 евро в год может подать заявку на максимальную ипотеку в размере 274 000 евро с обязательным депозитом в 10 процентов.
«Этот сектор является самым высокооплачиваемым в Ирландии, и все же им повезет, если они получат ипотечный кредит на среднестатистическую трехкомнатную квартиру в Ирландии, которая в настоящее время составляет 286 611 евро, согласно последним данным REA», — сказал он.
«В Дублине, где самые последние цифры
средний трехместный полулюкс стоит 493 333 евро, среднему ИТ-специалисту потребуется 219 000 евро наличными, что эквивалентно 2,8 годам всей его валовой заработной платы.
«Рассмотрите классическую пару гарды и медсестры: через восемь лет гарда стоит чуть менее 52 000 евро. Медсестра с таким же опытом зарабатывает в среднем 41 000 евро, что дает им общую максимальную ипотеку около 325 000 евро.
«Согласно последнему отчету Daft, они не получат ипотеку, чтобы покрыть стоимость средней четырехместной кровати где-либо в Дублине, Корке, Голуэе или Лимерике».
Дэйв Гибни из Mandate сказал, что даже при самой высокой ставке заработной платы работник розничной торговли получит ипотечный кредит только в размере 101 000 евро. — За это вы получите только сарай, — сказал он. “Это невозможно. Работники розничной торговли попали в настоящую ловушку».
Работники государственного сектора, получающие дополнительную заработную плату, могут претендовать на более крупные ипотечные кредиты по мере повышения своей заработной платы. Однако им придется подождать, и многие все еще будут пытаться купить в столице.
Кредиторы смотрят на базовую договорную оплату. Остальное, включая сверхурочные, надбавки или бонусы, не может быть гарантировано в качестве стабильного дохода.
