После того, как Бри Барагар продала свой дом в Эйвондейле в 2021 году, она и ее муж Калеб ничего не смогли найти на рынке, поэтому они переехали в квартиру рядом с больницей Mayo Clinic на севере Феникса. Но, прожив в квартире более года, пара поняла, что пришло время для них купить свой первый дом вместе.
Они хотели иметь больше места и вкладывать деньги в ипотеку вместо того, чтобы платить за аренду и «выбрасывать деньги на ветер», — сказал Калеб.
Они начали поиски в прошлом году и сделали несколько предложений о новых разработках, но их не выбрали. Они решили приостановить поиск дома и возобновили поиски в марте.
«Цены немного снизились, поэтому мы подумали: «Хорошо, сейчас самое время покупать», — сказал Бри.
Калеб играет в бейсбол в организации Cleveland Guardians, а Бри работает логопедом. Их домашняя база находится в Аризоне, но часть года они проводят там, где играет Калеб.
У Брай и Калеба в контрольном списке было несколько не подлежащих обсуждению пунктов. Их новый дом должен был иметь открытую планировку, совмещенную кухню и гостиную, а также много естественного света.
Они стремились остаться в ценовом диапазоне от 700 000 до 800 000 долларов и нацелились на район Дезерт-Ридж на севере Феникса. Они предпочитали иметь одноуровневый дом как минимум с тремя спальнями. Они также хотели ванну. Бассейн был нарушителем сделки.
«В отличие от всех остальных, мы не хотели бассейн, потому что нас не было полгода», — сказал Бри.
Барагары связались с Делани Ротта, агентом по недвижимости компании Launch Powered by Compass. Во время их поиска дома Ротта сказала, что ее беспокоят непредсказуемые процентные ставки, и призвала пару «немедленно зафиксировать что-то», когда произошло небольшое падение.
Поскольку это был первый совместный дом пары, Ротта напомнила им, что они могут не найти недвижимость, которая удовлетворит все их потребности.
«Ваш первый дом никогда не будет домом вашей мечты, — сказала она. — Нужно просто войти в игру, заработать немного денег, а затем использовать их для следующей покупки».
Но после просмотра более 100 объектов недвижимости в Интернете и посещения пяти из них лично Барагары смогли найти место, где «на самом деле не кажется, что мы чем-то жертвуем», — сказал Калеб.
Проверьте выполненные сделки: Особняк Paradise Valley с парикмахерской, баром и театром продан за 6 миллионов долларов
По словам Калеба, Калеб и Брай посмотрели на новостройку в Дезерт-Ридж и загорелись идеей стать первыми владельцами дома.
План дома площадью 2025 квадратных футов включал библиотеку, четыре спальни, три ванные комнаты и открытую планировку. На кухне будет остров с видом на столовую и угловая кладовая. В интерьере будут представлены технологии «умный дом», а на заднем дворе будет крытое патио.
Один минус – отсутствие ванны. У дома также был задний двор, который был меньше, чем они хотели, но Барагаров не слишком беспокоил размер, так как они не бывают дома весь год.
Их также беспокоила цена новостройки.
«Я больше склонялся к неновой постройке, потому что думал, что это будет дешевле», — сказал Бри.
Цена на план этажа, который они рассматривали, будет составлять от 700 000 до 800 000 долларов.
Юридическая консультация по вопросам владения недвижимостью: Я хочу передать свой дом в доверительное управление. Значит ли это, что я должен платить по ипотеке?
Барагарам понравилось, что этот дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Виста-дель-Ринкон в Скоттсдейле был обновлен. В интерьере были сводчатые потолки, деревянные полы и новые светильники.
Дом площадью 2288 квадратных футов соответствовал требованиям по размеру, а кухня выглядела современно с кварцевыми столешницами и фартуком из белой плитки.
Однако они не были полностью проданы в собственности.
Это было двухэтажное здание, а на заднем дворе был бассейн, который Барагары не хотели ремонтировать. Они также не были в восторге от того, что дом имел более традиционную планировку, с гостиной и формальной гостиной.
«Это просто казалось колоссальной тратой пространства», — сказал Калеб.
Первоначально стоимость дома составляла 850 000 долларов, но дом был на 50 000 долларов выше их ценового диапазона.
Номера выселения: Количество акций по выселению в Metro Phoenix выросло в апреле. Вот почему и кто теряет свои дома
По словам Калеба, у этого дома площадью 3339 квадратных футов были «великолепные кости». В нем было чердачное помещение, четыре спальни, две с половиной ванные комнаты и просторная главная спальня с камином.
Кухня имела открытую планировку, которая соединялась с гостиной, а газовый гриль и место для костра на заднем дворе делали ее подходящей для развлечений.
Дом в районе Дезерт-Ридж располагался в районе Авиано, где был клубный бассейн. Дом также был близок к паркам и спортивным площадкам.
Но дом примыкает к Северной 40-й улице, оживленной дороге, которая может затруднить продажу дома, предупредил Ротта. Внутри также было темно, и дом «вероятно нуждался в ремонте на 200 000 долларов», сказал Бри.
Первоначально стоимость недвижимости оценивалась в 850 000 долларов.
Какой вариант они выбрали?
Барагары не могли себе представить, как они заставят работать отдельные жилые помещения в собственности Vista Del Rincon. Супруги решили, что им нужен дом с планировкой, которая была бы для них более функциональной.
Оживленная дорога за домом Авиано была сдерживающим фактором для пары, и из-за ремонта, в котором нуждался дом, Барагары не были готовы платить такую высокую цену.
«Мы не хотели платить 800 000 долларов, а затем вкладывать в это еще двести тысяч», — сказал Калеб.
Пара отправилась с новой постройкой Desert Ridge. Им понравилась идея стать первыми, кто поселится в доме, и строитель предлагал стимулы, которые они сочли привлекательными.
По словам Бри, недвижимость оказалась дешевле, чем другие варианты, которые рассматривали Барагары. По ее словам, они получили 35 000 долларов в качестве поощрений, в том числе 15 000 долларов, которые застройщик заплатит на покрытие расходов на закрытие. В конце концов, они остановились на цене покупки около 770 000 долларов.
«Я думаю, обычно вы предполагаете, что новая сборка будет дороже», — сказал Ротта. «Строители прямо сейчас дают много стимулов из-за того, что только что произошло с (процентными) ставками, чтобы привлечь покупателей в эти новые дома».
Строительство их дома началось в марте и будет завершено к сентябрю. Рабочий контракт Бри заканчивается в конце мая, поэтому пара планирует сдать все свои вещи на хранение, а Бри присоединится к Калебу в Огайо до конца бейсбольного сезона. Они въедут после окончания сезона.
Ванна оказалась не помехой для пары, и после ожидания на рынке Калеб сказал, что они чувствуют себя «очень счастливыми», найдя свой новый дом.
«Мы ни с кем не делим это место. Раньше он не принадлежал ей, и раньше не принадлежал мне, — сказал Калеб. «Я просто с нетерпением жду возможности создать действительно классные воспоминания с моей женой и создать семью».
Это может быть квест, чтобы найти дом. Поделитесь своим опытом покупки или аренды жилья с The Arizona Republic. Электронная почта: [email protected].
Опубликовано
Обновлено
2023-05-06 15:00:20
1683410702
#Новый #или #уже #существующий #дом #районе #ДезертРидж #Феникса
