China Evergrande Group получила приказ о ликвидации из суда Гонконга, что положило начало, вероятно, устрашающему процессу раздела одной из крупнейших жертв многолетнего и общенационального долгового кризиса в сфере недвижимости.
В результате ликвидации компания будет управляться временными ликвидаторами и решать вопросы, включая контроль со стороны основателя и председателя Хуэй Ка Яна, заявила судья Линда Чан в Высоком суде города в понедельник утром. Торги акциями Evergrande были приостановлены после того, как акции упали на 21 процент, в результате чего их рыночная стоимость составила всего 2,15 миллиарда гонконгских долларов (253 миллиона евро).
Постановление закрепило за застройщиком жилья, имеющим обязательства на сумму 2,39 триллиона юаней (307 миллиардов евро), самым заметным на данный момент символом кризиса недвижимости в Китае, который препятствовал экономическому росту и подорвал доверие потребителей. Застройщику не удалось достичь соглашения с кредиторами даже после многих лет переговоров, а в сентябре Хуэй был взят под контроль полиции по подозрению в совершении преступлений.
Приказ «является важной вехой в реструктуризации сектора недвижимости Китая, и то, как власти проведут границу между оффшорными и оншорными заинтересованными сторонами, будет важнейшим вопросом, за которым стоит следить инвесторам», – сказал Хомин Ли, макро-стратег по Азии в Lombard Odier Singapore.
По данным Bloomberg, большая часть облигаций Evergrande, деноминированных в долларах США, в прошлую пятницу торговалась по цене около 1,5-1,5 цента за доллар.
Хотя кредиторы не требовали судебного приказа о ликвидации, судья Чан отметил отсутствие прогресса. «Компания заявила, что сделает раз, два, три», — сказала она. «Ничего из этого не было сделано».
Тем не менее, «даже после ликвидации компания все еще может предложить схему соглашения», – сказал судья Чен.
Evergrande, которая впервые объявила дефолт по долларовым облигациям в декабре 2021 года, какое-то время за последнее десятилетие была крупнейшим строителем страны по объемам продаж. Ходатайство о ликвидации было подано в июне 2022 года компанией Top Shine Global Limited из Intershore Consult (Samoa) Ltd., которая была стратегическим инвестором платформы онлайн-продаж застройщика.
Судья Чан, который председательствовал на ряде слушаний по делам застройщиков, проведет слушания по потенциальному регулирующему постановлению в понедельник, согласно информации на судебном веб-сайте города. Такие постановления означают, что суд будет регулировать процесс ликвидации, возможно, включая назначение ликвидатора.
После дефолта в 2021 году Evergrande предложила несколько планов реструктуризации. Но этот процесс столкнулся с различными проблемами. В конце сентября он отменил собрания кредиторов в последнюю минуту, заявив, что последние планы требуют переоценки.
Компания предложила свой последний план реструктуризации в январе и намерена представить новые условия к марту, по словам участников слушаний в понедельник, в которых участвовали законные представители Evergrande и ее специальная группа держателей облигаций. Но эти усилия не дали Evergrande больше передышки.
Даже несмотря на решение о ликвидации, ликвидатору, вероятно, придется столкнуться с непростой процедурой взаимоотношений с китайскими застройщиками. Большинство проектов Evergrande управляются местными подразделениями, и оффшорному ликвидатору может быть сложно конфисковать их. А строительные работы, поставка жилья и другие виды деятельности в материковом Китае, скорее всего, будут продолжаться, пока этот процесс разворачивается.
Рынок недвижимости продолжает проседать, даже несмотря на то, что Китай ввел ряд новых мер по сдерживанию падения цен и вялого спроса. – Блумберг
2024-01-29 08:39:50
1706521926
#Огромный #китайский #застройщик #готовится #ликвидации #что #является #важной #вехой #кризисе #на #рынке #недвижимости #Irish #Times