Отель магната Онг Бенг Сенга получил разрешение на реконструкцию Сингапура

Свойства отеля— контролируется магнатом Онг Бенг Сен и его жена Кристина— получила одобрение правительства на реконструкцию трех прилегающих к ней элитных объектов недвижимости на Орчард-роуд, главной торговой улице Сингапура, проект, стоимость которого, по оценкам аналитиков, может составлять от 1 до 2 миллиардов сингапурских долларов (от 738 до 1,5 миллиарда долларов).

Предлагаемая реконструкция торгового центра Forum, отеля voco Orchard и HPL House будет преобразована в многофункциональный проект, включающий гостиничный, торговый, офисный и жилой компоненты на объектах общей площадью 14 027 квадратных метров.

Согласно плану, компания построит небоскребы-близнецы по 64 этажа каждый, а также 43-этажную башню, отдельный 29-этажный блок, сад на крыше и театр. После завершения всего проекта общая застроенная площадь составит 114 153 квадратных метра.

«Предлагаемая реконструкция превратит эту часть Орчард-роуд в яркий, энергичный, значимый и выдающийся район», — говорится в заявлении Hotel Properties в нормативном документе. «Он станет центром северо-западной части Орчард-роуд, новой критической массой смешанной деятельности, воротами на Орчард-роуд и обеспечит связь между участком и соседними застройками».

Хотя спрос на недвижимость остается устойчивым, маловероятно, что Hotel Properties будет спешить с реконструкцией, говорит Виджай Натараджан, аналитик RHB Capital. «Они могут подождать, пока рынок успокоится, особенно в отношении (повышения) затрат на строительство и стоимости заимствований», – сказал он. Компания опустилась в минус с чистым убытком в размере 17,2 млн сингапурских долларов за первые шесть месяцев года, поскольку расходы на финансирование выросли более чем вдвое до 46,3 млн сингапурских долларов.

Этот проект станет крупнейшей реконструкцией недвижимости на Орчард-роуд, где недавно было несколько старых зданий, предназначенных для реконструкции, поскольку правительство стремится омолодить торговый район как удобный для пешеходов и зеленый городской центр. В прошлом году компания Pacific Eagle Real Estate индонезийского миллиардера Суканто Таното купила близлежащий дом. Торговый центр Танглин за 868 миллионов сингапурских долларов, а компания Royal Group магната Асока Кумара Хиранандани приобрела Мин Аркада за 172 миллиона сингапурских долларов.

В Hotel Properties сообщили, что ее профессиональные консультанты все еще работают над подробными планами и графиком реализации проекта. Проект приступает к реализации всего через несколько недель после того, как его управляющий директор Онг Бенг Сенг оказался втянутым в продолжающемся расследовании по факту взяточничества, проводимом Бюро по расследованию коррупционной практики с участием министра транспорта С. Исварана. Никаких обвинений против Онга предъявлено не было, и он продолжит исполнять свои корпоративные обязанности в компании.

Онг, чей портфель отелей Hotel Properties имеет портфолио отелей и курортов в 15 странах, включая Four Seasons в Сингапуре и на Мальдивах, в настоящее время имеет собственный капитал в размере 1,7 миллиарда долларов, который он делит со своей женой. Ему также принадлежит франшиза Гран-при Сингапура Формулы-1. Контракт на ежегодную ночную гонку был продлен еще на семь лет в 2022 году, что стало четвертым продлением с тех пор, как Онг впервые провел масштабное мероприятие в Львином городе в 2008 году.