Пятиуровневый офис и магазин последний раз переходили из рук в руки в 2001 году за 2,5 миллиона долларов.
Арендовать
Мировой игрок в сфере недвижимости Hines нашел своего первого арендатора в T3 Collingwood, первом массивном деревянном офисном здании группы в Азиатско-Тихоокеанском регионе и самом высоком в Мельбурне.
Сеть кофеен Starbucks переезжает из Креморна на этаж 15-этажной башни площадью 1400 квадратных метров. Восьмилетняя аренда начинается в июне.
Офисная башня T3 Collingwood быстро привлекает арендаторов теперь, когда она полностью построена.
Компания Hines построила проект по адресу Веллингтон-стрит, 36, рассчитывая на то, что потенциальным арендаторам необходимо увидеть – и понюхать – готовое деревянное здание, прежде чем они примут решение.
Агент Colliers Трэвис Майерскоу, который вел переговоры об аренде с коллегой Дэмиеном Адкинсом, сообщил, что ведутся переговоры с несколькими арендаторами, которые готовы переехать из Креморна или небольших помещений в Коллингвуде.
Зданию присвоен рейтинг 5,5 звезд по версии NABERS и рейтинг 6 зеленых звезд. Деревянная конструкция привела к сокращению выбросов углекислого газа на 37 процентов.
Глава Hines в Австралии и Новой Зеландии Дэвид Уорнефорд заявил: «Рынок экологически чистых зданий премиум-класса в Австралии устойчив».
Арендная плата в здании варьируется от средних и высоких 500 долларов за квадратный метр до низких 600 долларов за верхние этажи.
Куинс-роуд
Everland Group Тима Чанга и Майкла Се продает инвестиции в Queens Road, которые она сделала во время пика рынка в 2018 году.
Отчеты показывают, что Эверленд заплатил Ларри Кестельману 59 миллионов долларов за 19-этажную башню с видом на Альберт-парк.
В этом году ожидается более 50 миллионов долларов. Башня расположена на большом участке площадью 2300 квадратных метров, 50 процентов которого сдано в аренду компании LK Property Group Кестельмана.
Но не на долго. Кестельман переносит свою империю в новый комплекс по адресу Грин-стрит, 66-68, Креморн, откуда вид на центральный деловой район открывается над железнодорожными путями.
Everland уже сократила одну из своих инвестиций, продав 596 St Kilda Road сиднейской Ripple Parekh примерно за 25 миллионов долларов в 2020 году.
Сделкой занимаются агенты Cushman & Wakefield Оливер Хэй, Дэниел Вулман и Леон Ма.
Рис
Компания Reece, котирующаяся на ASX, стала покупателем недвижимости в Сент-Килде, когда-то занятой конкурирующей компанией Tradelink.
Участок площадью 1300 квадратных метров по адресу 344-360 St Kilda Road находится на углу Пакингтон-стрит, недалеко от выставочного зала Reece’s Inkerman Street.
Записи показывают, что Рис приобрел недвижимость в конце прошлого года, заплатив 7,15 миллиона долларов, что немного меньше цены в 7,9 миллиона долларов, уплаченной застройщиком в 2021 году. Предполагается, что Рис планирует построить на этом месте новый флагманский выставочный зал и штаб-квартиру.
Агент Fitzroys Марк Тэлбот, который занимался обеими сделками с Томом Фишером, сказал, что в процессе внерыночных продаж участвовали застройщики, но им не удалось свести цифры воедино.
«Рост стоимости строительства и увеличение затрат на содержание, таких как финансирование и земельный налог, усложняют условия для застройщиков», — сказал Талбот.
Бэйсайд
Отель Marine в Брайтоне закрыл свои краны в прошлом году после 167 лет подачи эля и шербета местному населению. Когда-то это был излюбленный водопой поэта XIX века Адама Линдсея Гордона.
В 2018 году вендор заплатил $15,8 млн и рассчитывает получить более $18 млн.
Отель Marine по адресу 199–217 New Street, Брайтон.
Паб расположен на большом участке земли площадью 4670 квадратных метров по адресу 199-215 New Street, в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Он находится недалеко от кампуса Kostka Hall площадью 32 000 квадратных метров колледжа Ксавье, который был куплен застройщиком Golden Age 18 месяцев назад за 100 миллионов долларов.
Заявка на строительство 84 двухэтажных таунхаусов на участке Костка была недавно отклонена Советом Бэйсайда, несмотря на то, что он получил добро от своего отдела планирования.
Агенты Гормана Алларда Шелтона Джонатон МакКормак и Стивен Горман и агенты Винчи Карбоне Джозеф Карбоне и Фрэнк Винчи обрабатывают выражения заинтересованности.
Медицинский
На этой неделе с молотка будет продана дневная больница и медицинский центр Сент-Килда в «Уголке поэтов» Элвуда.
Клиника по адресу 26А–26Б — один из 16 объектов, выставленных на первый аукцион инвестиционного портфеля Burgess Rawson в 2024 году. Продавцом выступил местный терапевт Василий Лебедев.
На участке площадью 822 квадратных метра расположены два здания площадью 418 квадратных метров. Некоммерческая группа MSI арендует больницу, а медицинский центр, занимавший это место почти 40 лет, имеет договор аренды до 2038 года.
Он зарабатывает 441 089 долларов в год от аренды и, как ожидается, будет продан «за минимальную сумму в 6 миллионов долларов».
Бо Коултер из Burgess Rawson, Шон Венейблс и Зомарт. Он занимается запросами вместе с Ником Педеном и Марком Стаффордом из JLL.
Объекты, связанные со здоровьем, которые воспринимаются как менее подверженные капризам других арендаторов, затронутых инфляцией, преуспевают во время спада.
Незадолго до Рождества местный инвестор заплатил 45 миллионов долларов за медицинский центр Мэннингема австралийского подразделения по адресу Хай-стрит, 200, Лоуэр-Темплстоу. В прошлом месяце южноавстралийский инвестор Вив Падман заплатил 20 миллионов долларов за еще один медицинский центр в Корримале, Новый Южный Уэльс. Эти сделки заключили агенты CBRE Сандро Пелусо, Марчелло Каспани-Муто и Джимми Тат.
Они также продают учреждение по уходу за престарелыми Mercy Place в Боронии, стоимость которого, как ожидается, составит около 7 миллионов долларов. Свободный дом на 40 мест расположен на участке площадью 1,04 га.
2024-02-16 13:00:00
1708094497
#Отель #Saracens #снова #на #плахе
