Первый дом, льготы прибудут до октября: доверие декрету Мильпророга

Больше времени, чтобы воспользоваться преимуществами «первого дома». Это одно из нововведений, включенных в указ. Тысяча расширений который вчера получил доверие Палаты депутатов и будет окончательно утвержден сегодня. Таким образом, положение, которое было изменено в Сенате, вступит в силу окончательно.

В частности, одно из правил, включенных в Palazzo Madama, касается уступок, которые вступают в силу во время покупки дома. Это регистрационный налог и НДС (в случае покупки у производителя), которые обычно уплачиваются по ставкам 9 и 10 процентов соответственно; однако, если покупатель не владеет другой недвижимостью, ставки снижаются до 2 и 4.

ПРАВИЛА
С годами налоговый инспектор пришел навстречу налогоплательщикам, расширив ситуации, в которых срабатывает льгота. Таким образом, у любого, кто покупает и уже владеет домом, есть один год, чтобы перепродать его, в то время как есть восемнадцать месяцев, чтобы передать место жительства соответствующему муниципалитету, если они еще не живут там (это условие, необходимое для льготы). Кроме того, если вы продаете, а затем покупаете в течение года, вы сохраняете то, что уже было уплачено в виде налогового кредита; наконец, всегда есть двенадцать месяцев, чтобы приступить к покупке другого имущества, когда оно было продано, и вы не хотите терять прежнее преимущество. Однако по сравнению с этими правилами появление Covid создало особую ситуацию, потому что было невозможно или, по крайней мере, сложнее заключать сделки. Отсюда и решение остановить часы. Затем эта приостановка была продлена даже после самой острой фазы пандемии до 31 марта 2022 года. И именно отсюда снова начнется правило Мильпророга: новое и дальнейшее замораживание будет действовать в течение периода с 1 апреля прошлого года. года до 30 октября 2023 года и, следовательно, после этого периода можно будет использовать месяцы, которые еще не были «израсходованы» ранее, всегда в контексте года или предусмотренных восемнадцати месяцев. Например, у тех, кто купил в октябре 2019 года, а затем накопил около пяти месяцев до первой приостановки, чтобы достичь года, теперь будет доступно еще семь, начиная с ноября этого года: короче говоря, они смогут прибыть в мае 2024 года. .

Однако, поскольку возможно, что Агентство по доходам уже предприняло действия по взысканию сумм, соответствующих более не причитающимся пособиям, предполагается, что любые уже врученные документы не наносят ущерба; и если за это время заинтересованные стороны уплатили причитающуюся сумму, возврат средств будет невозможен. Если, с другой стороны, из Агентства по доходам ничего не поступило, налогоплательщики смогут считать себя в безопасности: предположительно, даже те, кто тем временем добросовестно решил отказаться от льготы: но, вероятно, потребуется конкретное разъяснение по поводу этот пункт в проспекте заявки.

РАСШИРЕНИЕ
Что касается жилья, Milleproroghe, еще одна поправка, одобренная Сенатом, касается гарантийного фонда для покупки первого дома, продлевая до 30 июня (вместо 31 марта) расширение государственной гарантии до 80 процентов для покупка недвижимости молодыми парами (в возрасте до 36 лет и стоимостью не более 40 тысяч евро).

На политическом уровне наиболее деликатный вопрос, возникший на этапе преобразования декретного закона, касается концессий на морские курорты. Большинство и правительство решили продлить крайний срок завершения тендерных процедур муниципалитетами на один год, тем временем запустив стол для повторного обсуждения всего вопроса. Однако это деликатный вопрос как на европейском фронте (речь идет о процедуре нарушения), так и на внутреннем, учитывая, что Госсовет уже установил крайний срок завершения процедур 31 декабря 2023 года.

Читать статью полностью
в мессенджере