Поскольку в большинстве регионов Квинсленда уровень пустующих площадей составляет менее 1 процента, а Олимпийские игры 2032 года ожидаются, туристические организации и региональный совет обращают свое внимание на заброшенные дома, гостиницы и коммерческие здания.
По данным Австралийского бюро статистики, в ночь переписи населения 2021 года было пусто 192 393 объекта недвижимости, что составляло 8,7 процента от общего числа жилых помещений в штате.
В центральном городе Квинсленда Рокгемптоне семиэтажный отель Plaza на 66 номеров периодически закрывался в течение последнего десятилетия.
Грант Мэзерс из Регионального совета Рокгемптона сказал, что его расстраивает то, что помещения будут тратиться впустую.
Грант Мазерс говорит, что комнаты будут пустовать, пока люди останутся без крова. (ABC Capricornia: Ванесса Джарретт)
«К сожалению, это совсем не хороший сигнал. Все сталкиваются с бездомностью, люди спят в парках и на улицах», – сказал советник.
Согласно отчету REIQ о количестве вакантных квартир в 2025 году за июньский квартал, в 34 регионах из 50 штата уровень вакантных квартир в аренде составляет 1 процент или ниже.
В Рокгемптоне этот показатель составил 0,7%.
«Большая часть региона Квинсленд находится на уровне, значительно ниже того, что мы считаем здоровым диапазоном. [which is] тот, который находится в диапазоне от 2,6 до 3,5 процента, тогда как в большинстве частей регионального Квинсленда и, в частности, в центральном Квинсленде этот показатель составляет менее 1 процента», — сказала генеральный директор REIQ Антония Меркорелла.
Антония Меркорелла говорит, что арендная плата низкая по всей стране. (Новости ABC: Лукас Хилл)
«Поэтому, конечно, очень жесткие условия аренды, и я должен отметить, что эта проблема не обязательно характерна только для Квинсленда. В настоящее время мы наблюдаем низкий уровень вакантных площадей в большинстве частей страны».
Г-жа Меркорелла сказала, что понимает, почему сообщество спрашивает, почему отели нельзя переоборудовать для постоянного сдачи в аренду жилья, но все было не так просто.
«У отеля может не быть лицензии для этой цели, а также могут существовать правила зонирования и другие правила, связанные с советом, которые могут помешать этому, так что это, вероятно, одна из основных проблем», – сказала она.
«Другая проблема, конечно, заключается в том, что в Квинсленде постоянная аренда недвижимости регулируется законодательством об аренде жилых помещений, а это сопряжено с рядом очень строгих законодательных обязательств, которые может быть сложно выполнить, если вы пытаетесь использовать отель для постоянной аренды жилья.
«Я не говорю, что это невозможно, но, безусловно, есть некоторые потенциальные препятствия, с которыми можно столкнуться».
Муниципалитет установил забор вокруг отеля «Плаза» и заколотил точки доступа, чтобы отпугнуть скваттеров. (ABC Capricornia: Ванесса Джарретт)
В Рокгемптоне совет пошел по законному пути иска против владельцев закрытого отеля Plaza.
Недавно в суде был исполнен приказ общественного здравоохранения об очистке территории отеля.
«Я понимаю. Я не думаю, что местный совет должен иметь возможность заходить в частные дома и требовать, чтобы было сделано то или это, но бывают моменты, когда нам нужно действовать и нам нужно воспользоваться юридическими возможностями, которые нам доступны», – сказал г-н Мазерс.
Необходимо больше краткосрочного жилья
Туристические операторы также разочарованы нехваткой краткосрочного жилья, и, по их мнению, эту проблему необходимо решить до Олимпийских игр 2032 года.
«Когда дело доходит до права собственности на землю, это может быть очень неприятно для таких организаций, как моя, для общества в целом, для местного правительства и правительства штата из-за того, что они сидят без дела, когда мы отчаянно нуждаемся в жилье», — сказала главный исполнительный директор Capricorn Enterprise Мэри Кэрролл.
Мэри Кэрролл говорит, что существует острая потребность в большем количестве краткосрочного жилья. (ABC Козерог: Катрина Биван)
Курорт Capricorn Resort на побережье в Йеппуне закрылся в 2016 году, а его 331 номер сейчас приходит в упадок.
Независимое исследование компании Tourism Events Queensland, проведенное в прошлом году, показало, что до 2032 года в регионе Рокгемптона и побережья Козерога необходимо 1219 номеров для краткосрочного размещения.
Большая часть жилых помещений заполнена временными рабочими на строительных проектах, таких как кольцевая дорога Рокгемптона стоимостью 1,98 миллиарда долларов и трубопровод Фицрой-Гладстон стоимостью 983 миллиона долларов.
«Мы отчаянно нуждаемся в этих новых краткосрочных комнатах, потому что я теряю краткосрочное жилье в жилых комплексах в пользу долгосрочного бронирования: либо люди, живущие в них и забирающие их из арендного пула, либо крупные рабочие места, такие как Кольцевая дорога Рокгемптона, занимают много комнат со своими работниками», – сказала г-жа Кэрролл.
Река Фицрой в Рокгемптоне станет местом проведения соревнований по гребле и каноэ во время Игр 2032 года. (Прилагается: Средняя школа Рокгемптона.)
Эта цифра была рассчитана до того, как Рокгемптон был назван местом проведения Олимпийских игр 2032 года по гребле и спринту на каноэ.
«Мы ждем, пока эта работа будет переделана, чтобы увидеть, какой будет эта цифра, но на данный момент мы стоим здесь с высокой 90-процентной заполняемостью по всему региону на протяжении большей части года», – сказала г-жа Кэрролл.
По словам г-жи Меркореллы, поскольку в регионах штата будет проводиться больше спортивных мероприятий, для игр потребуется не просто помещение, а ведущее к ним строительство.
«Нам действительно нужно подумать о том, как мы собираемся проявить творческий подход к обеспечению адекватного жилья», – сказала она.
«Нам нужно будет очень тщательно подумать о том, как мы собираемся обеспечить успех этого мероприятия и как мы можем продолжать размещать наше местное население, а также некоторых из тех посетителей, которые будут более временными по своей природе».
2025-10-20 22:37:00
1761003899
#Перед #Олимпийскими #играми #года #Рокгемптоне #Йеппуне #крайне #необходимо #больше #жилья
По теме
