План строительства самого высокого здания Дублина на территории Городского центра искусств отклонен Ан Борд Плеанала – The Irish Times

Застройщик, стоявший за предложением построить самое высокое здание Дублина на месте бывшего городского центра искусств на городской набережной, потерпел еще одну неудачу после того, как An Bord Pleanála вынес решение по апелляции на отказ городского совета Дублина от его плана.

Ventaway, компания, возглавляемая Дэвидом Кеннаном и основателем инженерной группы Winthrop Барри Инглишом, стремится построить 24-этажную (108 м/354,33 фута) конструкцию на этом участке, который бездействовал почти два десятилетия.

Предлагаемая схема будет состоять из офисов площадью 22 587 кв. м на 23 этажах, а также 1 404 кв. м художественных студий и выставочных площадей, распределенных по передней части здания на нижнем, первом и втором этажах. уровни.

Ventaway подала апелляцию в An Bord Pleanála 18 месяцев назад после того, как ее план был отклонен планировщиками совета в октябре 2022 года.

Хотя инспектор An Bord Pleanala рекомендовал дать Ventaway разрешение на продолжение строительства, совет не принял эту рекомендацию, заявив, что они не согласны с тем, что «общий визуальный вклад здания в небесный пейзаж Дублина будет положительным и что никакого вреда не будет». к расположению и/или характеру объектов наследия в этом районе, и особенно таможни».

Совет заявил, что масштаб, объем и высота предлагаемой застройки «серьезно отразятся на обстановке и характере таможни и окрестностей» и «будут выделяться как чрезмерно напористое одиночное здание, которое не будет являться частью связного кластера». ».

Комментируя предложение Ventaway предоставить художникам студии и выставочные помещения внутри здания, правление заявило, что считает, что принесение пользы от планирования сообществу не было в достаточной степени продемонстрировано, учитывая ограниченную модернизацию общественной сферы и ограниченный объем культурного пространства. предложенный”.

Решение совета относительно масштаба, объема и высоты здания было принято несмотря на утверждение застройщика о том, что река Лиффи «обеспечивает благоприятный контекст для более высоких зданий, учитывая, что это коридор с широким открытым пространством, а ее берега являются ключевым коридором передвижения в городе». ». Это, по его словам, будет «согласоваться» с «Руководством по городскому развитию и строительству», которое позволяет учитывать дополнительную высоту в застройках по краям больших открытых пространств и магистралей, таких как коридор Лиффи.

Отвечая на опасения, высказанные проектировщиками городского совета Дублина по поводу того, что схема городского центра искусств отвлечет внимание от таможни, Вентэуэй заявил, что это место находится «в центре особенно разнообразной территории, в которой нет единообразия в эпоху развития, типологии зданий». , форма, масштаб или архитектура».

Сгенерированный компьютером аэрофотоснимок схемы, предложенной для бывшего городского центра искусств.

Они добавили: «Многие из проектов были предшественниками и яркими архитектурными выражениями своего типа и времени, например, сама таможня, Бусарас, Либерти-холл, IFSC, Джорджс-Куэй-Плаза, АкваВетро и Колледж-сквер. Предлагаемое развитие является естественным развитием и могло бы занять свое место (хотя и заметное) в этой области персонажа».

Ventaway добавила в своем сообщении An Bord Pleanála, что ее предложение относительно этого участка следует рассматривать с учетом преимуществ, которые его развитие принесет городу.

В своем обращении девелопер сослался на отчет, составленный от его имени KPMG Future Analytics, специализированной консалтинговой компанией по экономике и планированию, в котором предполагалось, что «прямые расходы на строительство и цепочку поставок» внесут около 232 миллионов евро в национальный бюджет. Экономический выход.

2024-05-10 10:00:26


1715339148
#План #строительства #самого #высокого #здания #Дублина #на #территории #Городского #центра #искусств #отклонен #Ан #Борд #Плеанала #Irish #Times