Комиссия по планированию отказалась от плана по реконструкции «Зеленый торговый центр Святого Стивена» в Дублине.
Отказ отменяет грант владельцев разрешений Dtdl Ltd, обеспеченного в Дублинском городском совете в декабре 2023 года.
Комизион Плеанала сказал, что в предлагаемой схеме «не хватает сильного чувства оригинальной эстетики и не достигнет достаточно высоких стандартов размещения, городского дизайна и архитектуры в этом ключевом центре города».
Он пришел к выводу, что схема противоречит ряду политик в области высококачественной архитектуры, архитектурного дизайна и коричневого поля, мест регенерации и крупномасштабного развития Плана развития Дублинского города 2022-28.
Coimisiún Pleanála отметил, что эти политики «направлены на то, чтобы поощрять инновационный, высококачественный городской дизайн и архитектурные детали во всех новых предложениях по развитию, которые положительно нарушают построенную и природную среду города и включают в себя образцовые стандарты высококачественного, устойчивого и инклюзивного городского дизайна и архитектуры, обеспечивающих окружающую среду и наследие города».
Апелляционный совет по планированию пришел к выводу, что предлагаемая разработка будет противоречить надлежащему планированию и устойчивому развитию этой области.
Самый большой компонент новой схемы должен был составлять 35 043 кв. Метры офисов и вспомогательных пространств. Кандидаты также увеличили уровень торговли и продовольствия и напитков после того, как Совет выразил обеспокоенность.
Coimisiún Pleanála поддержал рекомендацию своего собственного инспектора по делу отказаться от разрешения на планирование. Тем не менее, он сказал, что не разделял мнение, выраженное инспектором, что существующий торговый центр представляет собой примерное здание двадцатого века.
Открыв дверь для будущего применения, Правление пришло к выводу, что замена существующего фасада, включая существующую детализацию внешнего шреллиса и купол, не противоречит плану развития города, при условии, что соответствующим образом высококачественное «дизайнерское решение для этого ключевого центра города».
Апелляции на Taisce, торговца торгового центра Эмметт Роджерс и активист Фрэнк Макдональд видели план, который представлен на апелляционном совете.
Апелляция Taisce – совместно подписанная сотрудниками по планированию городского городка, Кевином Даффом и офицером наследия Иан Ламли, – заявило, что то, что было преимущественно крупным офисным развитием, «не хватает архитектурной чувствительности к зеленому Св. Стефана и приводит к потере впечатляющего естественного освещенного пространства».
Г -н Роджерс, который управляет торговой точкой в торговом центре с 1992 года, сказал, что если перепланировка продолжится: «Я вижу, что Дублин потеряет еще одну уникальную личность для разработчиков».
Г -н Макдональд сказал, что это предложение было «просто недостаточно хорошим и не считается зданием« исключительного дизайна и выдающегося архитектурного качества ».
План перепланировки был впервые введен в январе 2023 года. В заявлении о архитектурном дизайне BKD Architects заявила, что с момента открытия в 1988 году центр столкнулся со многими трудностями, привлекающими устойчивые ритейлеры по причинам, в том числе и то, что большинство размеров единиц были слишком малы, а подразделения на верхних уровнях торгуют плохо и работали только по краткосрочной аренде.
Консультанты по планированию этой схемы, Джон Испания и Ассоциация, заявил Дублинскому городскому совету, что существующее здание «устарело». В нем говорилось, что предложение было направлено на улучшение высококачественного торгового центра и офисного объекта на центре расположенного в центре.
2025-07-30 13:30:00
1753888731
#План #торгового #центра #Святого #Стефана #сбит #совет #по #планированию #апелляционного #совета #Irish #Times
Ещё по этой теме
