Потолок арендной платы, видимо, не предусмотрен конституционным положением – news.ORF.at

Потолок арендной платы, объявленный правительством в августе, очевидно, будет обходиться без конституционных положений. Как подчеркнули в коалиции в ответ на запрос ORF.at, соответствующие изменения «готовятся». «Наиболее вероятный вариант» — тот, при котором голоса оппозиции не нужны.

В конце августа руководство правительства лично представило планируемый потолок арендной платы. Любой, кто живет в квартире с юридически регулируемой арендой, то есть в некоммерческом жилье, может ожидать в будущем повышения арендной платы максимум на пять процентов в год. Постановление должно действовать в течение следующих трех лет.

По крайней мере, таковы планы правительства. Законопроект находится на рассмотрении парламента с конца августа, но ответственный комитет по строительству еще не обсуждал его. Частично это связано с тем, что Народная партия и Зеленые в настоящее время пересматривают свои планы, поскольку предлагаемый ими закон не получает необходимого большинства в две трети.

«В финальном голосовании»

Потолок арендной платы был предусмотрен конституционными положениями. ÖVP и «Зеленые» утверждали, что пакет помешает существующим контрактам. Большинство в две трети повышает правовую определенность. Другими словами: Конституционный суд (VfGH) ограничен в контроле над содержанием закона, и тогда вряд ли возможно отменить это постановление.

Поскольку SPÖ и FPÖ не хотят соглашаться с законом в его нынешнем виде, разрабатывается другое решение. «Переговоры продолжаются. Предложения уже находятся в парламенте, и поправки готовятся, поскольку СДПА и АПС отказываются от большинства в две трети», — заявил клуб ÖVP в ответ на запрос ORF.at.

Представительница здания Партии зеленых Нина Томаселли считает то же самое. «Что касается закона, то мы находимся на финальном голосовании», — сказала она в интервью ORF.at. «Наиболее вероятный вариант» на данный момент является простым юридическим вариантом. Мы продолжим переговоры с оппозицией и представим им планы. «В ближайшие несколько дней» мы увидим, что произойдет.

Предварительная проверка комитетом?

Хотя АПС с самого начала заявила, что не предоставит свои голоса необходимому конституционному большинству, СПС изначально хотела подождать и посмотреть. В середине сентября пресс-секретарь строительства Рут Бехер выразила свое несогласие, о чем она заявила в электронном письме ORF.at. Социал-демократы призвали к «реальному замораживанию арендной платы», заморозив всю арендную плату до 2025 года.

Представитель Партии зеленых Томаселли объясняет, почему ограничение арендной платы долгое время не обсуждалось в Комитете по строительству, необходимостью разработки простого юридического варианта. Депутат заявил, что проект должен быть «хорошо обоснован», в том числе с учетом возможного рассмотрения Конституционным судом.

Конечно, это пока дело будущего. Потому что неясно, когда Национальный совет примет решение об ограничении арендной платы – большинством в две трети или простым большинством. В любом случае время еще может пройти. По имеющимся данным, коалиция также планирует провести обзор комитета.