1753861855
2025-07-30 05:00:00
Потребительский наблюдатель призвал правительство ввести новые законы, которые потребуют от продавцов жилья предоставить дополнительную информацию о предварительной продаже покупателям, чтобы избежать задержек и возможных продаж.
Звонок содержится в новом отчете Комиссии по конкуренции и защите потребителей (CCPC), в котором подчеркиваются значительные информационные пробелы для покупателей жилья.
Сторожевой пейзаж сказал, что есть две критические этапы, на которых потребители находятся в опасности из -за неадекватной информации: предпродажная согласованная стадия и этап транспортировки.
«На раннем этапе покупатели могут тратить время на ненужные просмотры и исследовать неподходящие свойства из -за неясной или преувеличенной рекламы», – говорится в отчете.
«Отсутствие точной информации также может привести к переоценке потребителей.
«На стадии передачи задержки являются наиболее важной проблемой. Они часто могут быть связаны с проблемами, которые могли быть выявлены или раскрыты ранее, таких как проблемы с делами или постоянным завещанием».
Как обновленный национальный план развития будет формировать Ирландию в ближайшие годы?
В Республике продажа жилой недвижимости потребителем следует принципу «Остерегать покупателя», что означает, что покупатель обязан расследовать условия имущества и юридический статус, прежде чем совершать покупку.
CCPC заявил, что это привело к «широкому распространению потребительскому ущербу», включая финансовые потери, стресс и время времени, особенно на ранних и стадиях транспортировки операций с недвижимостью.
Новые законы, которые он призвал, означало бы, что имущество не будет разрешено идти на рынок без подтверждения определенных деталей, например, является ли недвижимость, соответствующей налогом, есть ли продавец, есть ли продавец, и если имущество проходит завещание.
«Кроме того, продавец или агент по недвижимости должны предоставить любую публичную информацию о экологических рисках, которая может быть связана с имуществом, такими как наводнение, шум и радиационные карты», – говорится в CCPC.
Отчет также призывает правительство создать новую профессию для транспортировки для повышения эффективности правового процесса.
«Роль транспортировки станет еще более важной, поскольку объем сделок с недвижимостью продолжает расти», – говорится в сообщении.
«В связи с растущим спросом на прозрачность и эффективность в процессе создания жилья необходимость в квалифицированных конвейерах, которые могут ориентироваться в законных тонкостях и обеспечивать плавные транзакции более срочно, чем когда -либо».
В рамках своего исследования CCPC установил, что только 16 процентов потребителей считают, что текущая система является прозрачной для покупателей.
Почти 80 процентов считают, что если один потенциальный покупатель задает вопрос о недвижимости, агент по недвижимости должен быть обязан выявить и раскрыть информацию другим покупателям.
Несмотря на то, что они проходили углубленный процесс транспортировки, почти 30 процентов домовладельцев обнаружили что-то после продажи, что, по их мнению, они знали о собственности, ее содержиморе или окрестностях, прежде чем покупать свой дом.
Более половины (57 процентов) из тех, кто сделал такое открытие, сказали, что они бы понизили свое предложение или полностью отозвались, если бы знали о проблеме до того, как продажа закрылась.
#Потребительский #сторож #призывает #новым #законам #которые #заставляют #продавцов #дома #раскрывать #больше #информации #Irish #Times
Продолжение темы
