Разблокируйте дайджест редактора бесплатно
Рула Халаф, редактор FT, выбирает свои любимые истории для этого еженедельного информационного бюллетеня.
Консерваторы подняли вопросы в парламенте по поводу финансового положения домостроителя Вистри, одного из важнейших партнеров правительства по поставке жилья, а также подверженности налогоплательщиков любым потенциальным потерям.
Вистричьи акции в Лондоне упали более чем на 40 процентов за последний месяц, является одним из двух застройщиков частного сектора, имеющих право на статус «стратегического партнера плюс» в программе жилищного строительства лейбористов стоимостью 39 миллиардов фунтов стерлингов. Это означает, что компании, одному из крупнейших жилищно-строительных предприятий Великобритании, разрешено претендовать на получение до 700 миллионов фунтов стерлингов в виде субсидий налогоплательщиков.
Пол Холмс, теневой министр жилищного строительства, задал ряд вопросов, касающихся должной осмотрительности правительства при назначении Вистри основным партнером в программе жилищного строительства, которая предполагает построить 1,5 миллиона домов в этом парламенте. Ожидается, что правительство ответит на следующую неделю.
После серии предупреждений о прибылях в 2024 году и пересмотра управления в 2025 году компания Vistry стоимостью £1,3 млрд заявила на прошлой неделе, что рентабельность окажется под давлением в этом финансовом году, поскольку она предлагает больше стимулов для продаж. спровоцировав падение цен на акции на 25 процентов за одну торговую сессию.
Генеральный директор и председатель Грег Фицджеральд также объявил о своем предстоящем уходе с обеих должностей на прошлой неделе. начал расследование на двух бывших сотрудников Вистри «в отношении прогнозирования и финансовой отчетности» в течение финансовых лет, заканчивающихся в декабре 2023 и декабре 2024 года.
Холмс рассказал FT, что «в течение некоторого времени» у него были опасения по поводу деятельности компании.
«Уже несколько лет Vistry выпускает предупреждения о прибылях, из-за которых их жизнеспособность вызывает беспокойство», — сказал он. «Правительству необходимо открыть программу «Доступное жилье» для застройщиков, которые верят, что они смогут добиться успеха, а не создавать то, что мне кажется неравным игровым полем в пользу одного застройщика».
Холмс попросил министров предоставить полную финансовую поддержку Вистри и ее совместным предприятиям посредством субсидий, кредитов и акционерного капитала.
Он также запросил подробную информацию о проверках ликвидности, проводимых государственным жилищным агентством Homes England при назначении партнеров по доставке, а также о проверках, которые оно осуществляет в отношении внебалансовых обязательств компаний.
Вистри заявил в своем заявлении: «Группа сохраняет комфортный уровень резерва по отношению к своим банковским возможностям и продолжает уделять большое внимание кассовой дисциплине».
В нем добавлено: «Вистри построил каждый седьмой доступный дом в стране в прошлом году, и ему предстоит сыграть решающую роль в строительстве домов, в которых так отчаянно нуждается эта страна. [ . . . ] После сложных торговых показателей в 2024 году Группа успешно стабилизировалась в первой половине 2025 года и позитивно начала 2026 год».
Министерство жилищного строительства не сразу ответило на запрос о комментариях.
В начале 2025 года Вистри ужесточил контроль над расходами после предупреждений о прибыли, которые были связаны с заниженной стоимостью строительства. ударить по его акциям.
Между тем, в ноябре министры предоставили Вистри статус «стратегического партнера плюс» в рамках своей 10-летней программы доступного жилья, которая начинается в апреле, что позволяет компании подать заявку на получение до 700 миллионов фунтов стерлингов в виде субсидий от Homes England. Для других потенциальных партнеров без такого статуса будет установлен лимит в 350 миллионов фунтов стерлингов.
Министр жилищного строительства Мэтью Пенникук и предыдущий министр жилищного строительства Анджела Рейнер публично похвалили модель компании.
Пенникук ранее похвалил совместное предприятие подписанный в сентябре между Homes England и дочерней компанией Vistry Countryside, при поддержке правительства в размере 50 миллионов фунтов стерлингов, на развитие ряда кварталов по всей стране.
В отличие от других застройщиков, включенных в список, Вистри строит большую часть своих домов по контрактам с поставщиками аренды и доступного жилья – модель, к которой она перешла в последние годы.
На прошлой неделе некоторые аналитики подняли вопросы о финансовом положении компании. Bank of America и Investec обратили внимание на уровень долга компании, а BofA заявил, что получение денежных средств должно стать приоритетом для группы «снова» в этом году.
Между тем, аналитики Barclays написали, что «Вистри, возможно, будет трудно работать в пределах своих банковских возможностей в размере 1,1 миллиарда фунтов стерлингов».
Также давление на акции оказало сообщение агентства Bloomberg на прошлой неделе о том, что Вистри продал недвижимость частной инвестиционной компании по сниженным ценам, чтобы привлечь денежные средства в последние годы.
“В рамках нашей партнерской стратегии Vistry проверяет все участки в момент приобретения, чтобы определить любые выборочные продажи земли, включая продажу и обратную аренду определенных выставочных домов. Это основная часть нашей модели эффективного использования капитала”, – сказал представитель.
12 марта Фицджеральд купил более 200 000 акций компании на сумму около 900 000 фунтов стерлингов.
По теме
