Расположенный к югу от Луары, в двух шагах от моста Георга V и всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Орлеана, этот дом площадью 185 м2 с нетипичным шармом для ремонта предлагает большой потенциал, идеально подходящий для двойного проекта.
Вход выходит во внешний двор, расширенный очаровательным крытым зимним садом, который сразу задает тон и индивидуальность этого места.
В сердце дома игра объемов создает неповторимую и теплую атмосферу. Просторная и уютная кухня с обеденной зоной выходит на элегантную стеклянную крышу с видом на лестницу, настоящую центральную часть дома.
Светлая двойная гостиная ведет через несколько ступенек к первой спальной зоне, состоящей из спальни, гардеробной, ванной комнаты и уютной лестничной площадки.
Красивая лестница с удивительными объемами ведет наверх: большая спальня с мезонином, идеально подходящая для зоны сна или отдыха, спальня с двуспальной кроватью, более уютная спальня, ванная комната и залитая светом лестничная площадка с видом на Луару, что свидетельствует о привилегированном расположении помещения.
От входа лестница ведет в подвал и гараж на две машины на первом этаже, что редко встречается в городе; но, прежде всего, до последнего помещения с отдельным входом с улицы и с большим потенциалом, с двумя комнатами и водопроводом, где можно разместить мастерскую, развлекательную деятельность или даже превратить в независимую студию.
Этот редкий объект недвижимости имеет привилегированное расположение и представляет собой уникальную возможность раскрыть весь потенциал этого места, которое будет заново изобретено.
Непосредственная близость к трамвайной остановке и прямой доступ к вокзалу Орлеана.
5 минут ходьбы от центра города и его достопримечательностей.
Редкая парковка в городе.
КЛАСС ЭНЕРГИИ: C
КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C
Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, установленная с использованием цен на энергию на 2021, 2022 и 2023 годы: от 2750 до 3780 евро в год.
Контакт: Орели 07 85 68 18 28
Коммерческий агент (EI) RSAC ОРЛЕАН: 800 223 190
#Продажа #Нетипичный #дом #югу #от #Луары #под #ремонт #ОРЛЕАНЕ #м2
Продолжение темы
