Продажи домов в феврале упали на 3,1%, а цены остались на прежнем уровне, сообщает CREA

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи домов в феврале упали на 3,1 процента, в то время как цены на жилье остались на том же уровне, что и в предыдущем месяце.

По данным CREA, продажи домов подскочили на 19,7% по сравнению с прошлым годом. Увеличение частично отразило слабость прошлого года, поскольку результат февраля 2023 года оказался одним из самых низких за месяц за последние два десятилетия.

В целом за последние три месяца уровень активности был выше, чем за тот же период прошлого года. Продажи домов в январе, например, подскочили на 22 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

“Даже несмотря на недавнее умеренное снижение продаж, данные за последние несколько месяцев свидетельствуют о том, что рынок жилья находит дно”, – написал в заметке главный экономист BMO Дуглас Портер.

«В то же время Банк Канады последовательно проповедует терпение и не торопится предлагать снижение ставок», – добавил он.

«Тем не менее, бурный рост населения в последние несколько лет является огромным источником поддержки жилищного строительства, и когда ставки в конечном итоге начнут снижаться, мы ожидаем, что активность резко возрастет».

Число новых объектов недвижимости выросло на 1,6% в месячном исчислении в феврале, при этом соотношение продаж к количеству объектов недвижимости в стране снизилось до сбалансированного 55,6%.

Между тем, фактическая средняя цена дома по стране в прошлом месяце составила $685 809, что на 3,5 процента больше, чем в феврале 2023 года.

«Похоже, что февраль может оказаться последним относительно спокойным месяцем в году с точки зрения жилищной истории 2024 года», — сказал Шон Кэткарт, старший экономист CREA.

«Поскольку в стороне накопился такой большой спрос, история, скорее всего, будет не столько о точных сроках снижения процентных ставок, сколько о том, сколько домов выставлено на продажу в этом году».