Предложение о строительстве нового пятиэтажного жилого дома в с. Район общественного плана Альбины в Портленде проходит процесс рассмотрения городского проекта. Проектная комиссия предоставил проектной команде советы по дизайну в четверг.
Площадь здания составит 17 984 квадратных фута. Там будет 32 квартиры-студии по 340 квадратных футов каждая, а также торговые помещения на первом этаже. Все квартиры будут доступны для людей, зарабатывающих до 60 процентов среднего дохода в регионе.
Участок площадью 4500 квадратных футов находится по адресу 3606 NE Martin Luther King Jr. Blvd.
Парковка для автомобилей не предусмотрена, но долгосрочная парковка для велосипедов будет располагаться в крытом заднем дворе.
Гуна Совместная разработал проект для владельца ООО «Энт Венчурс IX».
«Мы рассматриваем этот проект как часть прототипа», — сказал руководитель Guna Collaborative Джон Холмс.
По словам Холмса, команда проекта надеется разработать прототип в других районах Портленда. Цель состоит в том, чтобы активизировать заброшенные участки по всему городу путем строительства доступного жилья.
«Это простой проект здания», — сказал Холмс. Основным материалом будет гофрированная металлическая обшивка. Для входа и внутреннего двора будет использовано дерево. Команда проекта намерена использовать материалы местного производства и сбора для конструкции и облицовки. Массив на северной и южной сторонах здания будет вырезан, чтобы обеспечить некоторый рельеф и устранить длинные глухие боковые стены.
С западной стороны здания, а также с террасы на крыше будет открываться вид на Форест-парк.
Проект включает в себя утопленный и крытый вход, большие окна, несколько входов и большой навес, обеспечивающий место для сидения на открытом воздухе, говорится в ответе заявителя Guna Collaborative. На первом этаже двойной высоты (15 футов) будет достаточно естественного света. Эта углубленная часть станет точкой сбора, чтобы активировать пространство как внутри, так и снаружи здания.
Открытое пространство будет включать в себя крытый двор для круглогодичного использования и открытую территорию. Согласно отчету Guna Collaborative, благоустроенные пространства создадут буфер между открытым двором здания и прилегающими объектами.
Была запрошена модификация, чтобы уменьшить количество необходимых долгосрочных парковочных мест для велосипедов с 1,5 на единицу до 1 на единицу внутри каждой студии. Это будет в дополнение к парковке для велосипедов на первом этаже. В целом члены комиссии поддержали эту модификацию.
Предлагаемое активное использование – кофейня, занимающая 19,5 процентов площади первого этажа. Была запрошена корректировка, чтобы сократить требования к площади пола в размере 25 процентов для активного использования первого этажа до 20 процентов. Это будет уменьшение с 683 квадратных футов до 533 квадратных футов. Зона активного использования займет большую часть фасада здания вдоль бульвара Мартина Лютера Кинга-младшего. Члены комиссии отметили, что предлагаемый размер кофейни будет подходящим.
«Когда я думаю о некоторых других проектах доступного жилья, мне почти кажется, что мы впервые видим что-то реальное», — сказал председатель Комиссии по проектированию Брайан Маккартер.
Маккартер предложил найти способ сделать высоту первого этажа заметной для прохожих, но в остальном указал на то, что предложение движется в правильном направлении.
Члены комиссии согласились, что в проекте максимально эффективно используется небольшой участок, и заявили, что им понравились резные прорези на северной и южной сторонах здания. Планируемое использование древесины вызвало обеспокоенность членов комиссии. Но Холмс сказал, что в конечном итоге это может оказаться материал, похожий на дерево, что развеяло эти опасения.
По данным агентства, стоимость проекта оценивается в 3 миллиона долларов. Бюро услуг развития.
Команда проекта подаст заявку на рассмотрение проекта Типа II в 2024 году.
1700254013
publish_date]
#Проект #доступного #жилья #продвигается #на #северовостоке #Портленда
