В богатой-богатой стране был богатый-богатый город. В богатом-богатом городе была богатая-богатая улица. А на богатой-богатой улице – извините за книги Джанет и Аллана Альбергов – было два богатых-богатых универмага.
Или, по крайней мере, были. Скоро останется только один. А может быть, в какой-то момент и вовсе ничего. Добро пожаловать в Цюрих, на Банхофштрассе и в ситуацию, с которой столкнулись два швейцарских учреждения, о которых вы, простительно, никогда не слышали: Джельмоли и Глобус.
Это современная сказка о том, как иногда звездной пыли роскоши (и приливной волны дешевого кредита) бывает достаточно, чтобы отвлечь инвесторов, комментаторов и рациональных наблюдателей от упадка бизнес-модели. Пусть и очень старый и престижный, связанный с самой историей современного потребления.
В этом году Jelmoli, открывшийся в 1899 году, закроет свои двери, а затем будет переоборудован в многофункциональное здание с меньшей торговой площадью. Бизнес по продаже предметов роскоши богатым людям в огромном «стеклянном дворце» в центре города просто нежизнеспособен в современную эпоху, пришли к выводу в прошлом году владельцы магазина Swiss Prime Site.
Остаётся Глобус, его сосед. Но «Глобус» также сталкивается с проблемами, несмотря на настойчивость руководства. Еще до пандемии он страдал от падения продаж. Если два самых роскошных универмага в самом богатом городе Европы переживают трудности, сможет ли кто-нибудь добиться успеха?
В ноябре обанкротился один из главных совладельцев Globus, Signa Group Рене Бенко. Эта история на самом деле является историей Сигни. Есть много причин проблем Signa – ее рычаги воздействия, ее византийская корпоративная сложность и властное управление ею Бенко – но одна из самых больших связана просто с ставкой, которую она сделала на универмаги. Вернее, мифы, которые о них сплетали.
Иногда Signa просто покупала уже известные места, например Globus. Иногда Сигна покупала приличные старые магазины в центре города и на их месте возводила новые, сверкающие храмы. В обоих случаях они обычно выделяли здания у эксплуатирующих компаний и использовали их отдельно.
Дальше спектакль развивался примерно так. Ушло нижнее белье со скидкой, на смену пришло французское кружево. Прощайте, дешевые кусочки пиццы, здравствуйте, устрицы Жиллардо. Автостоянка? Теперь это будет роскошный отель. И все выше и выше шла оценка недвижимости.
Послание, которое в последние годы доводилось до журналистов, слишком усердно любопытствующих, иногда содержащееся в юридических угрозах, всегда было одним и тем же: Signa владеет «ультрапремиальной» недвижимостью. Сектор розничной торговли может оказаться в беде, но это не обычные торговые точки. И в результате здания, которыми мы владеем, стоят каждого пенни своей оценки.
В понедельник берлинское предприятие KaDeWe со 116-летней историей — самое известное имя в немецкой торговле, располагающее роскошными торговыми площадями, эквивалентными восьми футбольным полям — подало заявление о банкротстве. Как вы уже догадались, она также находится в совместном владении Signa вместе с таиландской Central Group.
Последний утверждает, что управляющая компания KaDeWe была вынуждена подать заявление о банкротстве отчасти потому, что Signa взимала с нее неприемлемо высокую арендную плату за свое здание. Бизнес в магазине, говорит Central, в остальном процветает. Возможно, это и так, но мне интересно (см. Глобус и Джельмоли), как долго это продлится.
Мне кажется, что Signa с ее агрессивной бизнес-моделью ускорила вековой спад, с которым столкнулись многие универмаги. Signa и Central также являются совладельцами еще одного известного в мире бренда — Selfridges of London через холдинговую компанию Cambridge Retail Group. Этот автомобиль также был убыточным за год до января 2023 года.
Cambridge Retail Group также владеет компаниями Brown Thomas и Arnotts в Ирландии.
Моя коллега Адриенн Класа писала о разногласиях на рынке предметов роскоши. Мега-бренды с их кроссовками стоимостью 800 евро и сумками стоимостью 8 000 евро выживут. Но «амбициозный» рынок предметов роскоши находится в беде. И именно этот рынок является клиентской базой роскошного универмага.
[ The wave of restaurant closures may only be the start of it ]
Теперь процентные ставки могут снизиться, и эти тратители могут получить обратно часть своего располагаемого дохода. Но даже когда они это сделают, я задаюсь вопросом, действительно ли восстановятся крупные магазины класса люкс, где выбор товаров всегда скуднее, чем в собственных бутиках брендов, и дороже, чем в Интернете.
Я думаю о своих недавних поездках в универмаг, в KaDeWe в поисках подходящего мармелада или в лондонский Liberty 23 декабря — ежегодный ритуал сожаления. Отбросьте блеск и репутацию, и роскошный универмаг – некогда великий разрушительный первопроходец современного потребления – может оказаться не более устойчивым к тенденциям, опустошающим главную улицу, чем любой другой обычный розничный торговец. – Авторские права The Financial Times Limited, 2024 г.
- Подпишитесь на push-уведомления и получайте лучшие новости, аналитику и комментарии прямо на свой телефон.
- Найдите The Irish Times в WhatsApp и будьте в курсе новостей
- Наш подкаст In The News теперь публикуется ежедневно. Последний выпуск можно найти здесь.
2024-02-03 08:00:20
1706964930
#Собираются #ли #расплачиваться #роскошные #универмаги #Ирландские #Таймс