Средняя ставка по новой ипотеке в декабре составила 4,19%, что на 0,06 процентных пункта меньше, чем в предыдущем месяце.
Однако это на 1,5 процентных пункта выше, чем годом ранее.
Снижение ставок в декабре было связано с тем, что людям пришлось брать более крупные ипотечные кредиты из-за роста цен на недвижимость. Более крупные ипотечные кредиты имеют право на более низкие ставки.
Недавно ПТСБ снизил одну из своих ставок.
И люди, выбирающие краткосрочные ставки, которые, как правило, ниже, чем долгосрочные, также считаются виновниками последнего падения средних ставок по новым ипотечным кредитам.
Люди, все чаще выбирающие зеленую ипотеку, которая дешевле обычной, также могут быть причиной более низких процентных ставок за последние три месяца.
Сегодняшние новости за 90 секунд — 15 февраля
Последнее падение ставок означало, что Ирландия заняла 10-е место по самым низким ставкам в еврозоне, говорится в сообщении Центрального банка Ирландии.
Однако ставки сильно различаются по всему валютному блоку: от 2,44% на Мальте до 6,06% в Латвии.
Средний показатель по еврозоне также упал до 4,06%, что стало первым месячным падением за последние два года.
В последние недели в некоторых странах ставки по ипотечным кредитам начали снижаться, поскольку стоимость привлечения средств на рынках капитала снижается в преддверии ожидаемого падения ставок ЕЦБ позднее в этом году.
Данные ЦБ также показали, что средняя процентная ставка по депозитам населения с фиксированным сроком погашения выросла до 2,73%.
Но это все равно значительно ниже среднего показателя по Еврозоне (3,29%).
Процентная ставка по депозитным счетам до востребования осталась значительно ниже и составила 0,12%, что соответствует уровню ноября.
На этих счетах находится чуть менее 140 миллиардов евро из 153 миллиардов евро, находящихся на депозитах ирландских домохозяйств.
Предыдущий анализ Bonkers.ie показал, что ирландские вкладчики в совокупности теряют до 3,5 миллиардов евро в год в виде процентов, не переводя свои деньги на счета с лучшей нормой сбережений.
Дараг Кэссиди из Bonkers.ie сказал: «В декабре ставки по ипотечным кредитам в Ирландии продолжили удивительную тенденцию к снижению, причем ставки падают третий месяц подряд».
По его словам, PTSB снизил свою четырехлетнюю фиксированную ставку ближе к началу декабря, что отчасти объясняет падение.
«Покупатели впервые могут также выбирать краткосрочные фиксированные ставки, которые, как правило, ниже, чем долгосрочные ставки.
«Это имело бы смысл, поскольку похоже, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) начнет снижать ставки в ближайшие месяцы, поэтому держатели ипотечных кредитов, возможно, не захотят слишком долго привязываться к определенной ставке».
Г-н Кэссиди сказал, что продолжающийся рост цен на недвижимость также означает, что ипотечные кредиты для тех, кто впервые покупает недвижимость, становятся все больше и больше.
Последние данные Банковской федерации показывают, что средняя сумма кредита сейчас составляет почти 300 000 евро.
Это означает, что больше покупателей жилья будут иметь право на получение так называемой «высокодоходной» ипотеки у некоторых кредиторов. И у них тоже более низкие ставки.
Большинство наблюдателей рынка теперь полагают, что ЕЦБ не начнет снижать ставки примерно до июня.
Клиенты Tracker почти сразу же выиграют от любых сокращений.
Г-н Кэссиди сказал, что для всех остальных это менее ясно.
На сегодняшний день основные кредиторы отказались от менее половины повышений ставок ЕЦБ. Поэтому маловероятно, что AIB, Банк Ирландии и PTSB немедленно отреагируют на снижение ставок.
Он сказал, что для небанковских кредиторов, таких как Finance Ireland и ICS Mortgages, мы можем увидеть, как они довольно значительно снизят свои ставки в следующем году, поскольку стоимость привлечения денег на рынках капитала, откуда они получают все свои финансы, упадет.
Однако их ставки сейчас очень высоки по сравнению с основными кредиторами.
2024-02-15 11:57:03
1708012596
#Средние #ставки #по #ипотеке #падают #третий #месяц #подряд
