Супруги в возрасте 40 лет, живущие в Нью-Йорке, рассказывают о «простой жизненной стратегии», которая помогла им достичь ОГОНЯ. Инвестируйте только в 3 фонда | Бизнес-инсайдер Японии

• Жозетт Чан и Александр Натансон досрочно выплатили ипотеку и достигли финансовой независимости (FIRE) в Нью-Йорке.
• Эти двое придерживаются простого подхода к инвестированию и придерживаются финансового мышления «УМРИ С НУЛЕМ».
• Они также избегают изменения образа жизни и стараются сознательно тратить свои деньги.

Александр Натансон всегда хотел жить на Манхэттене, Нью-Йорк.

«Если вы можете жить на Манхэттене, вы сделали это в Нью-Йорке», — сказал Business Insider уроженец Бруклина.

Когда он женился на Жозетт Чан в 2018 году, они осуществили эту мечту, совместно купив квартиру в Мидтаун-Ист. Покупка имела для Натансона не только личный, но и экономический смысл.

Г-н Чан, который жил в арендованном доме с тех пор, как переехал в Нью-Йорк для учебы в аспирантуре, был сыт по горло ежегодным повышением арендной платы. «Я поняла, что эта цифра будет только расти», — говорит она.

Пара перешла от дорогой арендной платы в Нью-Йорке к ежемесячной ипотеке и в конечном итоге погасила кредит в начале 2024 года, что привело к удивительно низким ценам на жилье. За последние полтора года их единственными расходами на жилье были ежемесячные платежи за содержание кооперативного жилья. Business Insider изучил общедоступные записи, хранящиеся в Регистре города Нью-Йорка, и подтвердил, что ипотека пары была выплачена в сентябре 2024 года.

В том же году Чан оставил работу в финансовой сфере и досрочно вышел на пенсию. Натансон, врач, специализирующийся на лечении ожирения, сократил часы своего пребывания в больнице.

По состоянию на февраль 2026 года финансово независимая пара комфортно живет на зарплату Натансона, работающую неполный рабочий день. При необходимости вывести деньги из инвестиционного портфеля можно, но до сих пор в этом не было необходимости.

Выплата ипотеки сыграла большую роль в достижении этой гибкости. Получение высокого дохода и избежание больших долгов на раннем этапе также сыграли свою роль.

Натансон сказал, что после окончания медицинской школы штата он выплатил относительно небольшую сумму студенческих кредитов. У г-на Чана нет студенческих кредитов, и в свои 20 лет он смог активно экономить деньги, живя дома и работая на Тайване, сокращая расходы.

«Мы должны признать наши привилегированные обстоятельства», — сказал Натансон. «Несмотря на то, что мы оба высокооплачиваемые профессионалы, мы по-прежнему считаем, что (финансовая независимость) возможна для большего числа людей, чем они думают».

Их путь к финансовой независимости не зависел от выбора отдельных акций или аренды недвижимости. Вместо этого ключевым моментом стал осознанный выбор.

1. Упрощение инвестиций

Прежде чем нанять специалиста по финансовому планированию, Чан и Натансон накопили деньги, но у них не было четкого плана.

«Мы действовали как бы на автопилоте», — сказал Натансон. «У меня не было четкой стратегии. Я прочитал в Интернете, что мне следует максимально эффективно использовать свою пенсию с установленными взносами, поэтому я так и сделал, но больше об этом не думал».

Их портфель теперь намеренно прост и состоит всего из трех недорогих индексных фондов. Есть фонды, которые покрывают весь фондовый рынок США, фонды, которые покрывают весь международный фондовый рынок, и фонды, которые покрывают весь рынок облигаций.

Они намеренно избегают спекулятивных инвестиций, таких как выбор отдельных акций и криптовалют.

«Мы считаем, что эти виды инвестиций имеют плохую репутацию и имеют высокий риск. На данный момент мы чувствуем себя комфортно, полагаясь на прошлые результаты индексных фондов», — сказал Чан.

2. Жизнь без детей и идея «смерти с нуля»

Наследственный план пары также определяется их решением не иметь детей.

«Мы не собираемся иметь огромное наследие, которое хотим оставить после себя», — сказал Натансон. Они составляли планы наследования и ухода, не предполагая, что об их детях будут заботиться.

«Мы предпочитаем подход «УМЕРЕТЬ С НУЛЕМ»: тратьте деньги, когда можете. Нет смысла экономить вечно», — добавил он. Это отсылка к книге Билла Перкинса, в которой рекомендуется отдавать предпочтение жизненному опыту, а не бесконечному расширению своего портфолио.

Для них финансовая независимость не означает создание максимально возможного собственного капитала. Речь идет о гибкости, позволяющей намеренно тратить деньги на опыт и приоритеты, которые важны для нас.

Поскольку доход г-на Натансона представляет собой заработную плату на условиях неполного рабочего времени, на данный момент пара не сняла никаких средств из своих инвестиций, но знает, что может сделать это в случае необходимости.

«Я посчитал и понял, что пришло время начать его использовать», — сказал он. «По иронии судьбы, я делаю это не потому, что все еще работаю. Но я делаю это не по необходимости, я делаю это потому, что хочу это сделать».

3. Избегайте изменения образа жизни

Когда вы получаете две профессиональные зарплаты в Нью-Йорке, вы можете почувствовать необходимость тратить их соответственно. Для Натансона и Чана предотвращение инфляции уровня жизни было ключевым элементом достижения финансовой независимости.

«Поскольку мой доход увеличивается, я стараюсь более осознанно относиться к тому, на что трачу свои деньги», — сказал Натансон.

Они почти решили переехать в квартиру побольше, но в итоге передумал. «Когда я посмотрел на более крупный объект, я серьезно подумал: «Нужно ли мне продать свой нынешний дом только для того, чтобы переехать в дом немного большего размера в том же районе?» — сказал он.

Ответ был нет.

«Переход к чему-то лучшему — это все равно что встать на беговую дорожку удовольствия», — объясняет он. «Даже если сейчас вы получите больше места, через несколько лет вам снова захочется больше места. Мы приняли сознательное решение отказаться от этой беговой дорожки».

Чан добавил, что эта идея очень важна, особенно в таком городе, как Нью-Йорк.

«Сравнение лишает вас радости», — говорит она. «Живя здесь, легко видеть, что делают другие люди, особенно в социальных сетях. Но важно оставаться на своем пути и помнить, почему вы это делаете».

Для них этим «почему» была свобода выбора карьеры.

«Вы должны четко понимать, что для вас важно», — сказал Натансон. «Не работайте на автопилоте. Не принимайте решения только потому, что это делают все вокруг».