Опубликовано 28 июля 2022 г.
Первое, что вы должны знать о домашних проверках EIFS, это то, что обычные домашние инспекторы не обладают достаточными знаниями о продуктах, чтобы должным образом их проверять. Обязательны опытные инспекторы, которые очень хорошо разбираются в продуктах. Инспектор также должен иметь опыт применения продукта. Я думаю, вы не можете узнать все, что нужно знать, просто читая книги и сдавая экзамены. В идеале он должен быть экспертом в области синтетической штукатурки и знать новейшие методы и спецификации в области изоляции и внешней отделки.
Второе, что вы должны знать, это то, что инспекция имеет много аспектов. Инспекция будет охватывать не только синтетический гипс. Это будет включать другие продукты / материалы, которые касаются его. Шпаклевка, окна, герметизация и т.д. Все будет рассмотрено, чтобы определить влияние на внешнюю изоляцию и систему отделки, если таковые имеются. Другие вещи, такие как уклон и точные зазоры, будут соблюдаться.
Наконец, вы должны знать, что проверки должны включать использование оборудования для проверки влажности. Если инспектор приходит осматривать ваш дом EIFS и не использует оборудование для проверки влажности, то он упускает основную причину проверки. Конечно, новые системы наружной изоляции и отделки имеют отличные системы отвода влаги, но более старые версии продукта вообще не имеют системы отвода влаги, и очень важно проверить наличие влаги внутри системы. Лучший способ проверить влажность за системой — это использовать тестер влажности с зондом. Процедура с использованием зондового тестера является инвазивной, что далеко от идеала, потому что вы просверливаете отверстие в штукатурке для измерения влажности древесины за ней. Тем не менее, это, безусловно, лучший способ найти проблемы с влажностью, не разрывая стены. Отверстие, сделанное экзаменатором, маленькое и на самом деле похоже на укус вампира. Эти небольшие отверстия обычно заполняются замазкой после завершения теста. Иногда домовладельцы, продающие свои дома, не хотят сверлить отверстия, поэтому в этом случае есть неинвазивный сканер поверхности. Проблема со сканерами поверхностного типа заключается в том, что диапазон глубины составляет около дюйма, а толщина стандартного продукта превышает полтора дюйма. Эта область должна соприкасаться с пеной не менее чем на полдюйма, чтобы сканер мог получить точные показания влажности. Он не очень хорошо измеряет фактическое содержание влаги в древесине.
