Требуя штраф в размере 127 500 евро за арендуемую недвижимость (в данном случае 30 евро), максимум, предусмотренный законом, город Марсель решил в этот понедельник, 24 ноября, нанести решительный удар в гражданском суде по трем многократным владельцам меблированных туристических объектов. на платформах типа Airbnb которые не соблюдают действующие правила.
Впервые 6000 из 12 900 объектов недвижимости, сданных в аренду исключительно туристам в Марселе, или еще 2000 только на 2024 год, зашкаливают.
Арендодатели умножают свою прибыль на 6 или 7.
С 2021 года город требует, чтобы в случае изменения назначения объекта разрешение выдавалось только в том случае, если владелец сдает в традиционную аренду идентичную недвижимость в том же секторе.
Что касается основных резиденций, то их можно арендовать так на 120 дней, 90 со следующего январяМарсель теперь применяет самые строгие правила.
«В прошлом году мы провели миллион ночей в меблированных туристических гостиницах. В Марселе 40 000 некачественного жилья. и что иногда невозможно получить доступ к аренде. В районе Паньер 11% жилья представляет собой меблированное туристическое жилье. Вместо того, чтобы зарабатывать 1000 евро в месяц за арендную плату, владельцы так называемых вторых домов могут получать от 6000 до 7000 евро», — утверждает г-н Хорхе Мендес Константе.
Юрист города также напомнил, что в двух случаях из трех здания находятся под охраной, запрещающей сдавать эти объекты в аренду.
«Пусть эта аудитория будет иметь образовательную ценность»
“Цель состоит не в том, чтобы обратиться в суд за 6000 владельцев, а в том, чтобы это слушание имело образовательную ценность, даже если мы просим приговор не символический, а суровый. Это нужно знать и прекратить”.
Первый случай касался хирурга из Периге, который превратил здание из шести квартир в 14 участков, сдаваемых посуточно туристам. В репортаже «Дополнительного расследования» он просто объяснил свое отношение словами: «Это Марсель, детка». «Инвестиционный проект, который немного выходит из-под контроля», — эвфемизировал его адвокат Пьер Ле Беллер.
Второй владелец также разделил две квартиры на девять лотов, и теперь этому зданию в центре города грозит обрушение. То же самое и в третьем файле, где здание тоже находится под охраной с запретом на сдачу в аренду и приносит почти 12 000 евро в год.
Обсуждено 2 февраля 2026 г.
Таким образом, городской адвокат запросил 100 000 евро за каждое арендованное жилье, 5 000 евро за отсутствие предварительного разрешения на изменение назначения жилого помещения, а также 10 000 евро за непередачу запрошенной информации муниципальным службам и 12 500 евро за отсутствие номера декларации в любом объявлении, касающемся меблированного жилья.
Он также призвал вернуть эти квартиры в традиционную аренду под страхом наказания. Консьерж-агентство также подверглось уголовному преследованию. Решение будет вынесено 2 февраля 2026 года. Незаконным владельцам уже вынесены другие повестки.
Город Марсель также размножается. операции по выносу ящиков с ключами в общественных местах и создать контрольную бригаду из присяжных агентов для проверки объявлений.
1764031132
#Туристическая #аренда #по #типу #Airbnb #Марсель #ужесточает #тон #отношении #нелегальных #владельцев
По теме
