Это была практически легенда на рынке элитной недвижимости. Вилла Энтони Денни, основателя автосалона AAA Auto, на склоне над Тройским замком в Праге 8, продавалась с 2017 года и долгое время не могла найти покупателя. После череды скидок на этой неделе наконец-то состоялась распродажа, которая прошла под эгидой Luxent.
Последние несколько лет Денни живет в Австралии, где он родился, – но ему также близка Чехия, поскольку его отец был чехом, эмигрировавшим в Австралию в 1948 году. Он сам приехал в Прагу в 1990-е годы, почувствовал здесь возможности для бизнеса и решил здесь обосноваться. Он построил один из крупнейших автосалонов в Европе, который несколько дней назад нашел нового владельца – его купил миллиардер Даниэль Кржетинский.
По данным HN, цена продажи может варьироваться от 10 до 12 миллиардов крон, что делает эту сделку одной из крупнейших внутри страны в этом году. В последние годы Денни работал в AAA Auto в качестве члена наблюдательного совета. Он избавился от контрольного пакета акций в 2014 году после того, как компания была исключена из листинга и куплена польским фондом Abris Capital Partners. В рамках сделки Денни продал все свои 81,4% акций группы, но не вышел из AAA Auto полностью – по просьбе Абриса. стал стратегическим советником руководства компании.
ДЕНЬГИ по мнению Леоша Роусека: Энтони Денни — застройщик дома, но длинная тень австралийского основателя AAA Auto все еще видна в Чехии
06.08.2018 ▪ 4 мин. чтение
Денни вернулся в Австралию в 2015 году и выставил на продажу свою резиденцию в Трое. Все началось с суммы в 15 миллионов евро, что на тот момент составляло примерно 400 миллионов крон. Через три года он подешевел на 100 миллионов. А этим летом он опустил ценник еще ниже, потеряв неофициальный титул самого дорогого дома, выставленного на продажу в Праге. Вилла Первой Республики в Виноградах за 250 миллионов крон перепрыгнула через него он предложил инвестор Вацлав Дейчмар, а также немного более дорогое новое строительство виллы На Баба. Кроме того, несколько месяцев назад поступило предложение о продаже величественной резиденции Бубенеч на улице Под Каштаны, которую владелец ценит даже в 480 миллионов крон.
Хотя цены на недвижимость в Праге за последние десять лет практически только выросли, вилла Денни была продана спустя годы за 189 миллионов крон, как подтвердил HN сам продавец. «Мы с женой очень расстроены, потому что это был лучший дом, в котором мы когда-либо жили. Она была менеджером строительного проекта с 2004 по 2007 год, пока я продавал машины», — говорит Денни. Вопрос о том, кто является покупателем, он оставил без ответа. Представители продаж Luxent пока не пожелали комментировать ситуацию. Оформление сделки может занять несколько недель.
«У элитной недвижимости не одна цена, а разброс от до. Она продается в основном на эмоциях и чувствах, а не на основе рентабельности или рациональных соображений. Мы должны помнить, что элитная недвижимость в Праге по-прежнему стоит дешевле, чем в других европейских столицах», — говорит Ян Адамек, владелец консалтинговой фирмы по недвижимости Jan Hospitality.
Четырехэтажная вилла на склоне над Тройским замком заменила первоначальный дом, построенный в 1900 году.
Фото: JamesEdition
В то время как рынок недвижимости в Праге постоянно растет, цена виллы Денни упала примерно вдвое. “Это несколько парадоксальная ситуация. При правильно выбранной стратегии – реалистичной цене, целевом маркетинге и обращении к правильной целевой группе – владелец, вероятно, продал бы недвижимость несколькими годами ранее по цене на десятки процентов выше, чем сейчас”, – добавляет Адамек.
Просторная четырехэтажная вилла на склоне холма над Тройским замком заменила оригинальный дом 1900 года постройки, который уже находился в плохом состоянии. Хотя это новое здание напоминает исторические виллы в этом районе, оно наполнено современными элементами. В здании четыре этажа, отапливаемый подъезд, мраморные полы, сауна, крытый бассейн, тренажерный зал, собственный виноградник и баскетбольная площадка. Прилегающий земельный участок имеет площадь почти 10 000 квадратных метров.
Это новое здание, полное современных элементов.
Фото: JamesEdition
2025-12-22 16:44:00
1766423810
#самого #дорогого #дома #Праге #уже #есть #покупатель #Вилла #Денни #Трое #спустя #восемь #лет #нашла #нового #владельца
Ещё по этой теме
