Фонд обязали выплатить женщине компенсацию в размере 53 000 евро за ущерб, нанесенный дому

Судья Высокого суда обязал финансовый фонд выплатить 53 000 евро в качестве компенсации за ущерб деловой женщине, чья подпись на ипотечном договоре была признана «поддельной».

Решение было вынесено г-ном судьей Марком Хеслином в пользу Элейн Мэдиган, которая подала в суд на компанию Promontoria Oyster Designated Activity Company, и назначенного ею управляющего Тима О'Брайена в отношении бунгало, которым она владеет, в Баллинаморра, Карракло в графстве Уэксфорд.

Судья вынес решение после того, как оставил в силе постановление суда низшей инстанции о запрете продажи имущества ответчиками, которые взяли его под свой контроль более 4 лет назад.

Г-жа Мэдиган, которую представляла Майкл О'Коннор С.С., а Барри Мэнсфилд Б.л. по поручению Розмари Кроули из Swaine Solicitors, г-жа Мэдиган заявила, что подпись под ипотекой 2004 года, на основании которой фонд утверждал, что он имеет право назначить управляющего имуществом, была не ее.

Нанятый ею почерковед показал суду, что подписи на закладной и других документах принадлежат не ей.

Она также оспорила утверждение фонда о том, что она подписала ипотечный договор, предположительно согласованный с Ulster Bank, и другую документацию в присутствии адвоката.

Замужняя мать троих взрослых детей из графства Килдэр заявила, что никогда бы не отказалась от дома с тремя спальнями, поскольку он принадлежал ее семье на протяжении многих лет.

Она приобрела его в 1990-х годах у своих родителей за 30 000 ирландских фунтов, не получив ипотечного кредита.

Она сказала, что ей не известно, были ли когда-либо использованы деньги по предполагаемому ипотечному договору.

Она утверждала, что, поскольку ипотечный договор не был действительным, фонд и управляющий не имели права назначать управляющего имуществом и предпринимать какие-либо действия, включая его продажу.

Ulster Bank намеревался создать залог на имущество в 2009 году, а в 2017 году предполагаемое обвинение было приобретено компанией Promontoria, которая в 2018 году назначила г-на О'Брайена управляющим.

Г-жа Мэдиган также утверждала, что имущество не содержалось должным образом после назначения управляющего, и требовала возмещения ущерба из-за ненадлежащего обслуживания дома.

Фонд полностью защищал иск и утверждал, что требование истца было необоснованным и обречено на провал.

Фонд утверждал, что ипотека была подписана г-жой Мэдиган и ее мужем Ричардом Мэдиганом и была засвидетельствована их адвокатом г-ном Имоном Кинаном.

Г-жа Мэдиган добилась постановления Окружного суда против фонда и управляющего, запрещающего им продавать собственность, а также распорядилась, чтобы дом с тремя спальнями содержался в надлежащем состоянии до разрешения юридического спора.

Это постановление было обжаловано в Высоком суде.

Отклоняя апелляцию, г-н судья Хеслин заявил, что суд спрашивали, подписала ли г-жа Мэдиган ипотеку, «необъяснимый вывод заключался в том, что она была поддельной», что делает ипотеку «мошенническим инструментом».

Судья заявил, что г-жа Мэдиган представила «четкие и последовательные доказательства того, что она никогда не подписывала договор об ипотеке или заявление о том, что недвижимость не является семейным домом.

По его словам, суду не пришлось принимать никаких решений относительно того, кто совершил мошенничество или как оно произошло.

Судья заявил, что он принял во внимание показания эксперта по почерку, которые, по его словам, «пошли только в одну сторону», чтобы поддержать ее утверждение о том, что оспариваемые подписи на документах не принадлежали г-же Мэдиган.

По словам судьи, это не оспаривалось ни ответчиками, ни какой-либо другой стороной.

Доказательства, представленные суду, были таковы, что подписи не принадлежали г-же Мэдиган и, следовательно, не могли быть засвидетельствованы адвокатом, сказал судья.

Адвокат, по словам судьи, дал добросовестные показания и «искренне заблуждался», полагая, что подписи принадлежали миссис Мэдиган.

Судья заявил, что что касается аспекта иска о возмещении ущерба, ответчикам в 2019 году сообщили о том, что подпись на ипотечном договоре была подделана.

Судья также установил, что имущество не содержалось должным образом после назначения управляющего.

По словам судьи, с момента возвращения собственности миссис Мэдиган пришлось проделать большую работу.

Г-жа Мэдиган, по его словам, имела право на компенсацию ущерба в размере 43 000 евро плюс штрафную компенсацию в размере 10 000 евро за 43-месячный период, когда имущество, которое очень любил истец, находилось под контролем получателя.