Фонд обязали выплатить 53 000 евро компенсации женщине, чья подпись на ипотеке оказалась поддельной – The Irish Times

Судья Высокого суда обязал финансовый фонд выплатить 53 000 евро в качестве компенсации за ущерб бизнес-леди, чья подпись на ипотечном договоре была признана «поддельной».

Решение было вынесено г-ном судьей Марком Хеслином в пользу Элейн Мэдиган, которая подала в суд на компанию Promontoria Oyster Designated Activity Company, и получателю – Тиму О'Брайену – оно назначило ей принадлежащее ей бунгало в Баллинаморра, Карракло, графство Уэксфорд.

Судья вынес решение после того, как поддержал постановление суда низшей инстанции о том, что имущество не должно продаваться ответчиками, которые взяли его под свой контроль более четырех лет назад.

Г-жа Мэдиган, представленная Майклом О'Коннором и Барри Мэнсфилдом, по поручению Розмари Кроули из Swaine Solicitors, заявила, что подпись под ипотекой 2004 года, на основании которой фонд утверждал, что он имеет право назначить управляющего имуществом, не была ее.

Нанятый ею почерковед показал суду, что подписи на закладной и других документах принадлежат не ей.

[ Forged signatures, ‘secret deals’ and a Brazilian prison: The full story of Michael Lynn’s Celtic Tiger theft trial ]

Она также оспорила утверждение фонда о том, что она подписала ипотечный договор, предположительно согласованный с Ulster Bank, и другую документацию в присутствии адвоката.

Женщина из графства Килдэр заявила, что никогда бы не отдала дом с тремя спальнями, поскольку он принадлежал ее семье на протяжении многих лет.

Она приобрела его в 1990-х годах у родителей за 30 000 фунтов стерлингов, не получив ипотечного кредита.

Она сказала, что не знает, были ли когда-либо получены деньги по предполагаемому ипотечному договору.

Она утверждала, что, поскольку ипотечный договор не был действительным, фонд и управляющий не имели права назначать управляющего имуществом и предпринимать какие-либо действия, включая его продажу.

Ulster Bank намеревался создать залог на имущество в 2009 году, а в 2017 году предполагаемое залоговое право было приобретено компанией Promontoria, которая в 2018 году назначила г-на О'Брайена управляющим.

[ High Court dismisses challenge to award of Eircode contract ]

Г-жа Мэдиган также утверждала, что имущество не содержалось должным образом после назначения управляющего, и требовала возмещения ущерба из-за ненадлежащего содержания дома.

Фонд полностью защищал иск и утверждал, что требование истца было необоснованным и обречено на провал.

Фонд утверждал, что ипотека была подписана г-жой Мэдиган и ее мужем Ричардом Мэдиганом, а свидетелем был их адвокат Имон Кинэн.

Г-жа Мэдиган добилась постановления Окружного суда против фонда и управляющего, запрещающего им продавать собственность, а также распорядилась, чтобы дом с тремя спальнями содержался в надлежащем состоянии до разрешения юридического спора.

Это постановление было обжаловано в Высоком суде.

Отклонив апелляцию, г-н судья Хеслин заявил, что суд спрашивали, подписала ли г-жа Мэдиган ипотеку, «необъяснимый вывод заключался в том, что она была поддельной», что делает ипотеку «мошенническим инструментом».

Судья заявил, что г-жа Мэдиган дала четкие и последовательные доказательства того, что она никогда не подписывала договор об ипотеке или заявление о том, что недвижимость не является семейным домом.

По его словам, суду не пришлось принимать никаких решений относительно того, кто совершил мошенничество или как оно произошло.

Судья сказал, что он принял во внимание показания эксперта по почерку, которые, по его словам, «пошли только в одну сторону», чтобы поддержать ее утверждение о том, что оспариваемые подписи на документах не принадлежали г-же Мэдиган.

По словам судьи, это не оспаривалось ни ответчиками, ни какой-либо другой стороной.

Доказательства, представленные суду, были таковы, что подписи не принадлежали г-же Мэдиган, и поэтому адвокат не мог их засвидетельствовать, сказал судья.

[ Judge dismisses case against landlord and son over removal of student ‘trespassers’ from Cork property ]

Адвокат, по словам судьи, дал добросовестные показания и «искренне заблуждался», полагая, что подписи принадлежали г-же Мэдиган.

Судья заявил, что что касается аспекта иска о возмещении ущерба, ответчикам в 2019 году сообщили о том, что подпись на ипотечном договоре была подделана.

Судья также установил, что имущество не содержалось должным образом после назначения управляющего.

По словам судьи, с момента возвращения собственности г-же Мэдиган пришлось проделать большую работу.

Он сказал, что г-жа Мэдиган имела право на компенсацию ущерба в размере 43 000 евро за 43 месяца, в течение которых имущество, которое очень любил истец, находилось под контролем управляющих, а также примерное возмещение ущерба в размере 10 000 евро.

• Подписаться на push-уведомления и получайте лучшие новости, аналитику и комментарии прямо на свой телефон
• Находить The Irish Times в WhatsApp и будьте в курсе
• Наш подкаст In The News теперь публикуется ежедневно – найдите последний выпуск здесь