Фонд развития получил более чем 99%-ную скидку на стоимость аренды объекта Технологического колледжа Кевин-Стрит – The Irish Times

Фонду развития удалось снизить оценку в 5 миллионов евро при выкупе аренды земли на старом участке Технологического колледжа на Кевин-стрит до 10 000 евро.

GA Development Dublin ICAV, действуя от имени своего субфонда GA Development Fund, подала апелляцию на решение Регистратора округа Дублин, который установил покупную цену в размере 5 миллионов евро за простой сбор в пользу Технологического университета Дублина.

Судья Джон О’Коннор в своем отложенном решении Окружного гражданского суда заявил, что между сторонами не было спора о том, что фонд имел право в соответствии с Законом об аренде земли просто получить плату; Проблема заключалась в покупной цене, которая должна была быть выплачена TU Dublin.

Судья О’Коннор заявил, что это помещение в течение многих лет являлось частью кампуса Технологического колледжа Кевин-Стрит, и на этой земле были завершены значительные строительные работы.

Он сообщил, что в апреле 2019 года фонд купил кампус колледжа у Дублинского технического университета за 140 123 000 евро, включая помещения, находившиеся в аренде в 1952 году. Обе стороны договорились в договоре купли-продажи, что TU Dublin обратится к регистратору округа с просьбой получить простую плату и все промежуточные проценты за помещение и, при необходимости, подаст апелляцию на решение регистратора.

Есть ли в Дублине проблема с вакантными офисами?

Для приобретения земельной ренты был предусмотрен установленный срок в 18 месяцев, и в договоре купли-продажи было конкретно предусмотрено, что сумма покупки будет уменьшена на 5 миллионов евро, если простые проценты по сбору не будут получены по согласованному договору. дата.

«Сделка завершена, и 5 миллионов евро были сохранены, поскольку обе простые процентные ставки не были приобретены в течение срока, предусмотренного контрактом», – сказал судья О’Коннор. Он был возмещен фонду, и по Акту гарантии от августа 2021 года интересы TU Dublin были переданы фонду.

Судья О’Коннор заявил, что обе стороны согласились с тем, что обязанность регистратора округа как арбитра оценивать приобретаемые проценты на основе цены, которую «заплатит желающий покупатель и примет желающий продавец».

Он сказал, что профессиональные оценщики обеих сторон в апелляции согласились, что рыночная стоимость приобретения права собственности в обычном порядке составит 10 000 евро, и он считает, что эта цифра является соответствующей суммой в деле в отношении права собственности.

2024-05-09 15:41:13


1715313423
#Фонд #развития #получил #более #чем #99ную #скидку #на #стоимость #аренды #объекта #Технологического #колледжа #КевинСтрит #Irish #Times