Хозяева Airbnb превращают спортивные мероприятия в большие деньги. Вы можете заработать около 1,55 миллиона иен за недельное мероприятие | Бизнес-инсайдер Японии

• Крупные спортивные мероприятия, такие как чемпионат мира по футболу, предоставляют огромные возможности дохода для хозяев, сдающих аренду на время отпуска.
• Успех требует не только местоположения, но и дифференциации за счет инвестиций в реконструкцию и специальные услуги, адаптированные к болельщикам.
• Чтобы получить высокую арендную плату, новым хозяевам важно начать размещать объявления как можно раньше и завоевать хорошую репутацию.

Мириам ТоттаХозяин AirbnbКогда я только начинал, у меня была череда разочарований.

В прошлом году он потратил 55 000 долларов на ремонт своего дома в районе Канзас-Сити для приема краткосрочных гостей. Дом с четырьмя спальнями имел разнообразную планировку. Удобный ТВ-зал, уличный камин и недавно приобретенная мебель не оставят равнодушными посетителей.

Однако, несмотря на то, что листинги (процесс, в ходе которого хозяева размещают информацию о жилье на сайтах частного жилья) начались в декабре, было получено лишь несколько бронирований. Кроме того, у меня нет хороших воспоминаний о моем первом госте. Дом подвергся вандализму, а ремонт обошелся примерно в 1200 долларов (около 180 000 иен).

«Это было тяжелое испытание», сказал Тотта.

Однако я возлагаю большие надежды на это лето. Здесь пройдет чемпионат мира по футболу,десятки тысяч человекФанаты потянутся к нему. Основной причиной, по которой пара решила воспользоваться бумом частного жилья, была:Канзас-Ситибыл выбран в качестве одного из 16 принимающих городов Северной Америки. Я заинтересовался, когда услышал, что мой друг планировал воспользоваться возможностью, которую посетило много людей из-за пределов этого района.

Консультации по установлению суточной ценыИспользование программного обеспечения для динамического ценообразования(Это стоит всего 20 долларов в месяц.) Тотта поставил перед собой цель зарабатывать не менее 2500 долларов за ночь во время чемпионата мира.

Этот год может стать удачным для таких людей, как г-н Тотта, владеющих недвижимостью рядом с одним из крупнейших спортивных стадионов страны.из суперкубкаЭто прекрасная возможность сдать помещения в аренду болельщикам, которые соберутся сюда в преддверии чемпионата мира.

Согласно анализу Deloitte, в таких местах, как Даллас, Атланта и Лос-Анджелес, хозяева Airbnb зарабатывают 212 миллионов долларов дохода только от чемпионата мира по футболу. В это число входятДругие платформы для краткосрочных путешествий, такие как Vrbo.не включает выручку. Некоторые операторы стремятся заработать несколько тысяч долларов (сотни тысяч иен) за ночь. В Канзас-Сити, например, средняя цена за краткосрочное жилье 16 июня, во время матча группового этапа между Алжиром и Аргентиной, выросла более чем втрое по сравнению с годом ранее.

«Одного местоположения недостаточно»: дифференциация необходима для успеха

Основываясь на перспективах высокой прибыли, опытная компания по управлению недвижимостьюновый участникА пока все обращают внимание на частное жилье. Во многих отношениях начать бизнес по аренде жилья на время отпуска еще никогда не было так просто. домЕсли вы хотите извлечь из этого максимальную выгодуРазличные поставщики программного обеспечения могут посоветовать вам стратегии ценообразования и листинга. Если вы ищете большего комфорта, вы также можете нанять местную компанию по управлению недвижимостью, которая позаботится обо всех ваших заботах (конечно, за определенную плату).

Но фанаты в лучшем местеХотя они готовы щедро платить за роскошные дома,Не каждый, кто занимается частным гостиничным бизнесом, добьется успеха. Прошли те времена, когда можно было сделать несколько фотографий на свой iPhone и опубликовать их на платформе Airbnb по более высокой цене. Чтобы отличиться от более опытных конкурентов, владельцы домов, арендующих жилье на время отпуска, ремонтируют свои дома так, чтобы они соответствовали требованиям их заядлых поклонников, и предлагают такие выдающиеся детали, как свежеприготовленные сладости и роскошное постельное белье, которое можно найти в пятизвездочном отеле.

Находиться рядом со стадионом – большое преимущество. Но на высококонкурентном рынке краткосрочной аренды для спортивных мероприятий этого недостаточно.

Огромный размер рынка спортивных просмотров и путешественники, уставшие от существующих отелейЧастное жилье становится все более популярнымВ результате у всех, кто живет в районе арены, появляется мотивация заняться частным гостиничным бизнесом.

Согласно последнему годовому отчету Ассоциации спортивных мероприятий и туризма, в 2024 году любители спорта в США потратили 6,9 миллиарда долларов на жилье. В том же году Oxford Economics объявила, что спрос на краткосрочную аренду на время отпуска рос быстрее, чем на отели и круизы вместе взятые.

Необходимость находиться рядом с объектами крупных спортивных мероприятий возрастает несколько раз в год.домовладельцы, сдающие свои дома в аренду в качестве арендодателей;Инвестор, который покупает недвижимость и сдает ее в аренду щедрым поклонникам.связанный с работой мини-гостиниц.взять на себя работу по домуЭто создало надомную промышленность, состоящую из компаний по управлению недвижимостью.

Компания Rent Like A Champion, основанная в 2006 году парой из Университета Нотр-Дам, запустила бизнес по управлению краткосрочной арендой жилья для домовладельцев в студенческих кварталах, желающих подзаработать на футбольных выходных. В настоящее время компания работает с такими компаниями, как PGA of America, чтобы обеспечить размещение болельщиков, корпоративных клиентов и игроков. Генеральный директор Дэйв Лонгвелл сказал, что большинство хозяев являются постоянными домовладельцами, а не постоянными инвесторами в недвижимость. Самые популярные объекты могут заработать до 10 000 долларов за недельные мероприятия. Однако он предупреждает, что количество прибыльных проектов, привлекающих внимание, ограничено.

«Если вы находитесь на расстоянии от 10 до 20 миль (от 16 до 32 километров) от мероприятия, вы не получите качественного жилья», – говорит он. «Клиенты знают лучше»