Цена особняка в Дублине 4 снижена более чем на 14%, поскольку дворцовые сваи отказываются сдвинуться с места – The Irish Times

В то время как ценообразование по-прежнему остается в порядке вещей на более широком рынке жилой недвижимости, где цены стремительно растут из-за продолжающегося дисбаланса между спросом и предложением, те, кто хочет покупать и продавать в элитном и супер-премиальном секторе Дублина, по-прежнему заняты в других сферах. болезненное преследование, известное как определение цены, когда обе стороны соглашаются оправдать ожидания друг друга, чтобы заключить сделку.

В большинстве случаев на нынешнем рынке продавцы были теми, кто «обнаружил», что их груды роскошных домов могут стоить их потенциальным покупателям не так много, как они сами или их торговые агенты сначала воображали.

Падение цен уже зафиксировано по всей столице: от Дома цензуры на холме Хоут (снижение на 17% с 15 млн евро до 12,5 млн евро) до Ананды в Киллини (снижение на 11% с 10 млн евро до 8,95 млн евро). , Dublin 4 вступил в борьбу с 14,1-процентной скидкой, зарегистрированной ранее на этой неделе.

Этой скидки в 950 000 евро может быть достаточно, чтобы привлечь покупателя, если недавняя продажа дома № 27 по Эйлсбери-роуд имеет какое-либо значение.

Выйдя на рынок по ориентировочной цене в 6,75 млн евро в октябре прошлого года, Dungriffan, обширный полулюкс с шестью спальнями, расположенный на одном акре на Сидней-Парад-авеню, увидел, что его цена была снижена Шерри Фитцджеральд, недавно назначенным совместным агентом с Turley Property. Консультанты до 5,8 млн евро.

Этой скидки в размере 950 000 евро может быть достаточно, чтобы привлечь покупателя, если недавняя продажа продовольственного магната Тадга Гири из дома № 27 по Эйлсбери-роуд является чем-то стоящим. Предполагается, что дом из красного кирпича с пятью спальнями, известный как Mulberry, был продан ирландскому покупателю по цене, значительно превышающей ориентировочную цену в 5,65 млн евро.

[ Home of One Pico heads for auction with reduced guide price ]

В других новостях из верхней части рынка известно, что владельцы Tresillian House на Брайтон-роуд в Фоксроке сняли с продажи викторианский особняк. Недвижимость была снята с продажи на прошлой неделе, вскоре после того, как The Irish Times сообщила о последнем снижении цены с 3,5 млн евро до 2,5 млн евро. Дом был впервые предложен на рынке по ориентировочной цене 4,75 миллиона евро в сентябре 2021 года.