Центр изучает возможность благотворительного финансирования, фонда возрождения для развития доступного жилья и застопорившихся проектов

Министр жилищного строительства и городских дел Манохар Лал Хаттар в субботу заявил, что Центр будет поощрять предложения по созданию благотворительных учреждений для фонд жильяособенно в доступном сегменте, поскольку банки и традиционные финансовые учреждения неохотно финансы такие проекты. Выступая во второй день Конклава НАРЕДКО 2026, министр изложил многосторонний подход, направленный на возрождение застопорившихся проектов, ускорение строительства доступного жилья и высвобождение малоиспользуемых городских земель.

Хаттар сказал, что доступное жилье, особенно для экономически более слабых слоев населения (EWS) и групп с низкими доходами (LIG), по-прежнему сталкивается с дефицитом финансирования. “Банки и другие финансовые организации не проявляют инициативы в финансировании жилья в доступном сегменте. Чтобы восполнить этот пробел, министерство будет поощрять предложения по созданию благотворительных учреждений, которые смогут мобилизовать средства для этой цели”, – сказал он.

Он добавил, что такие учреждения могли бы объединить ресурсы за счет вкладов в корпоративную социальную ответственность (КСО) для поддержки жилья для более бедных слоев общества. По словам Хаттара, эта модель могла бы дополнить существующие государственные схемы и обеспечить специальный канал финансирования для сегментов, которые по-прежнему недостаточно обслуживаются официальным финансированием.

Министр также сообщил, что правительство рассматривает возможность создания целевого фонда для финансирования застопорившихся жилищных проектов, которые были одобрены до вступления в силу Закона о недвижимости (регулировании и развитии) (RERA). «В отрасли появляются все более и более широкие предложения о том, что специальный фонд мог бы помочь как промоутерам, так и покупателям жилья достичь взаимовыгодного урегулирования в проектах, застопорившихся до RERA», – сказал он.

В ходе обсуждений на конклаве НАРЕДКО предложила создать поддерживаемый правительством фонд в размере около 2,5 млн фунтов стерлингов для поддержки возрождения застопорившихся жилищных проектов. Хаттар сказал, что размер и структура такого фонда могут быть обсуждены, но признал, что доступ к своевременному финансированию остается критически важным для возобновления незавершенных разработок.

Что касается реконструкции города, Хаттар сказал, что правительство планирует построить около 700–750 поселений трущоб в Национальной столичной территории (NCT) и вокруг нее. Он отметил, что политическая основа этой инициативы в настоящее время обсуждается на высоком уровне среди различных государственных органов и заинтересованных сторон. «Как только это предложение будет реализовано, доступное жилье получит значительный импульс в NCT и вокруг него», — сказал он.

Комментируя обеспокоенность по поводу доступности земли, министр исключил возможность предоставления более дешевой земли исключительно под доступное жилье. Вместо этого он предположил, что наличие земли можно стимулировать посредством перекрестного субсидирования при условии, что среди заинтересованных сторон возникнет широкий консенсус.

Ранее Кулдип Нараян, заместитель секретаря Министерства жилищного строительства и городских дел, подчеркнул потенциал редевелопмента малоиспользуемых земель в центрах городов. Он сказал, что несколько земельных участков с пустыми или неиспользуемыми зданиями простаивают десятилетиями и их можно идентифицировать с помощью таких инструментов, как Google Maps. «Такая земля может быть продуктивно использована для жилищного строительства», – сказал он. Нараян также отметил, что правительство изучает модели арендного жилья и что ясность появится после завершения детального технико-экономического обоснования.

Председатель НАРЕДКО д-р Ниранджан Хиранандани заявил, что правительство приложило значительные усилия для того, чтобы сделать жилье приоритетным в индийской экономике, но подчеркнул, что еще многое предстоит сделать. «Если Индия хочет стать Викшит Бхаратом, вклад жилищного сектора должен вырасти до 15% ВВП к 2047 году», — сказал он. Он также призвал к более быстрому принятию политических решений по продвижению арендного жилья по принципу экономии за счет масштаба, что принесет пользу тем, кто не может позволить себе владение жильем.

На мероприятии президент НАРЕДКО Парвин Джайн и министр Хаттар опубликовали совместный отчет КПМГ-НАРЕДКО, в котором изложена подробная дорожная карта для сектора недвижимости в соответствии с видением «Викшит Бхарат».