Цены на жилье в Великобритании снова растут, поскольку снижение ставок по ипотечным кредитам привлекает больше покупателей

Цены на жилье в Великобритании в ноябре выросли второй месяц подряд, согласно ведущему индексу, поскольку небольшое снижение ставок по ипотечным кредитам помогло привлечь на рынок больше покупателей.

По данным ипотечного кредитора Halifax, средняя цена недвижимости в Великобритании выросла на 1394 фунта стерлингов (или 0,5%) в прошлом месяце до 283 615 фунтов стерлингов.

Это сигнализирует о росте активности на рынке жилья, где рост цен в прошлом году застопорился из-за повышения процентных ставок и последующего давления на доступность жилья, которое отпугнуло нетерпеливых покупателей.

Цены на жилье в Великобритании также поддерживались нехваткой доступной недвижимости в прошлом году, поскольку многие продавцы ждут нормализации рынка и восстановления цен.

В годовом исчислении цены снижаются на 1%, хотя Галифакс заявил, что это «относительно скромное» падение, учитывая экономические трудности, которые давили на потребителей в течение последних 12 месяцев. Средние цены на жилье по-прежнему на 40 000 фунтов стерлингов выше допандемического уровня, поскольку они были искажены во время кризиса Covid, когда люди стремились покупать дома побольше.

«Недавние данные об одобрении ипотечных кредитов предполагают небольшой рост уровня активности, что, вероятно, является результатом улучшения ситуации с доступностью жилья для покупателей жилья», – сказал Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages. «Поскольку ставки по ипотечным кредитам начинают немного снижаться, это может привести к повышению доверия покупателей, поскольку люди более склонны продвигаться вперед с покупками жилья».

Однако Киннэрд заявил, что цены на жилье вряд ли продолжат свой рост в новом году. «Экономические условия остаются неопределенными, что затрудняет оценку степени сохранения рыночной активности. Другие факторы давления – такие как инфляция, более широкий рост стоимости жизни, общий уровень занятости и доступность – означают, что мы ожидаем увидеть понижательное давление на цены на жилье в следующем году».

В Северной Ирландии за последние 12 месяцев наблюдался самый сильный рост цен на жилье: средний дом стоил на 4 294 фунта больше, чем в прошлом году, и составил 184 684 фунта стерлингов.

Хотя Лондон сохраняет первое место по самым высоким средним ценам на жилье в Великобритании (524 592 фунта стерлингов), за последний год цены упали на 3,8%.

Выводы Галифакса перекликаются с выводами конкурирующей компании Nationwide, которая сообщила в прошлую пятницу, что Палата представителей