₹270 крор за 30 дней: DLF Camellias в Гургаоне — самый элитный адрес Индии | Личные финансы

Самый эксклюзивный проект Гургаона — переписать сценарий роскошной недвижимости в Индии — по одной рекордной сделке за раз. Согласно недавним документам о регистрации собственности, к которым имеет доступ CRE Matrix, всего за сентябрь 2025 года компания DLF «Камелии», которую давно предпочитают миллиардеры, промышленные семьи и основатели стартапов, всего за сентябрь 2025 года продала квартиры на сумму более 270 крор фунтов стерлингов.

Пентхаус площадью 14 830 кв. футов в комплексе The Camellias компании DLF, первоначально проданный Рахулу Талвару и Ашне Виджаю Чопре в 2015 году за 59,64 крора фунтов стерлингов, в настоящее время зарегистрирован, с уплатой гербового сбора в размере 3,57 крора фунтов стерлингов. Согласно данным CRE Matrix от 15 сентября 2025 года, в квартире предусмотрено пять парковочных мест.

Еще один пентхаус площадью 13 035 кв. футов, проданный DLF в 2021 году компании Chandrika Thatai за 51,17 крор фунтов стерлингов, также был недавно зарегистрирован 26 сентября 2025 года с гербовым сбором в размере 2,55 крор фунтов стерлингов. Он поставляется с пятью парковочными местами. Согласно ее профилю на LinkedIn, Тааи является соучредителем бренда модных аксессуаров, а также производителем и экспортером домашнего текстиля.

По мнению брокеров в Гургаоне, две вышеупомянутые транзакции были первичными транзакциями.

В ходе вторичной сделки Рахна Сони продала квартиру площадью 7361 кв. фут Пармит Сингх Чадха и Гурминдер Каур Чадха за 65 крор фунтов стерлингов. По данным CRE Matrix, сделка, зарегистрированная 24 сентября 2025 года, включала гербовый сбор в размере 3,90 крор фунтов стерлингов и включала в себя четыре выделенных парковочных места.

В ходе другой недавней вторичной сделки компания Pioneer Urban Land and Infrastructure Limited приобрела квартиру площадью 9 419 кв. футов в DLF Camellias у Анурадхи Дуггал за 95 крор фунтов стерлингов. Согласно документу, предоставленному CRE Matrix, сделка, зарегистрированная 29 сентября 2025 года, предусматривала гербовый сбор в размере 6,65 крор фунтов стерлингов и включала в себя пять парковочных мест.

В совокупности эти сделки отражают диапазон размеров квартир примерно от 7300 до почти 15 000 кв. футов, что явно ориентировано на ультрапремиальный уровень рынка жилой недвижимости.

Бульвар миллиардеров в Гургаоне процветает

Эта продажа знаменует собой третью сделку на сумму более 100 крор фунтов стерлингов в комплексе.

Удобства в отеле «Камелия» включают в себя:

• 9-луночное поле для гольфа и клуб

• Клубные дома-близнецы, спа-центр и частные столовые.

• Кураторские услуги консьержа

• Архитектура в стиле искусства и ландшафтные усадьбы

• Профиль элитного резидента, привлекающий спрос со стороны миллиардеров

• Средняя цена за единицу в недавних сделках: ₹50–90 крор, при этом пентхаусы ультра-премиум-класса часто превышают ₹100 крор.

В рамках одной из крупнейших сделок с недвижимостью в Дели (НКР) и за его пределами известный бизнесмен из Дели в прошлом месяце приобрел четыре сверхроскошные квартиры в комплексе The Dahlias компании DLF за 380 крор фунтов стерлингов. Четыре квартиры занимают общую площадь 35 000 кв. футов, переосмысливая современную роскошную жизнь в масштабе. Консультированием сделки выступила компания Rizin Advisory Pvt. ООО

По словам Кшитиджа Джайна, основателя Rizin Advisory, покупатель изначально рассматривал бунгало в Латьенс-Дели, самом престижном жилом анклаве столицы, но в конечном итоге решил инвестировать в The Dahlias, новейший ультра-роскошный комплекс DLF на Golf Course Road, Gurugram.

Для богатых инвесторов такие роскошные дома, как «Камелии», служат:

• Хеджирование инфляции

• Трофейный актив с наградой за образ жизни

• Застраховаться от глобальной неопределенности

• Магазин богатства престижной ценности

• Низкое предложение, актив с высоким капиталом бренда

Типичная доходность и горизонт выхода:

• Доходность от аренды: 2–3% (в основном игра на прирост капитала)

• Горизонт холдинга: 5–10 лет

«Такие объекты недвижимости, как The Camellias, по сути, являются современными элитными активами Индии. Мы наблюдаем устойчивый спрос со стороны глобализованного индийского богатства», — говорит консультант по элитной недвижимости, отслеживающий сегмент UHNW компании NCR.

Руководство DLF также отметило, что роскошные отели в Гургаоне и Мумбаи продолжают приносить рекордные доходы.

Почему камелии так важны

• Комплекс Camellias, расположенный на территории площадью 17,5 акров в DLF City Phase V, позиционируется как один из самых эксклюзивных адресов Индии. Эксперты по недвижимости говорят:

• Большой участок, обширный ландшафтный дизайн и вид на поле для гольфа придают ему ощущение «перспективы на миллион долларов» даже в Индии.

• Он обслуживает UHNI, промышленные семьи, промышленников и основателей стартапов, которые ищут дома большого формата (более 10 000 кв. Футов), уединение и престиж.

• Местоположение, вид, редкость и профиль резидента в совокупности создают премию за редкость, которая помогает достигать сверхвысоких цен.