[단독] Только 5% обычных людей купили дома в Сеуле с помощью страховых кредитов.

В прошлом году только 5% обычных людей, взявших в долг политический кредит, купили дом в Сеуле. Поскольку цены на жилье в мегаполисах, включая Сеул, растут, отмечается, что политические кредиты, нацеленные на «дома стоимостью менее 600 миллионов вон», постепенно становятся бесполезными.

Согласно данным Корейской жилищной финансовой корпорации (HF), полученным 23 числа депутатом от Партии народной власти Ким Чже Сопом, количество кредитов Богымджари в прошлом году составило 75 347. Среди них количество кредитов в Сеуле составило 3413, что составляет лишь 4,5% от общего числа. Это означает, что из 100 человек, получивших жилищный кредит, менее 5 из них купили собственный дом в Сеуле.

То же самое касается Stepping Stone Loans, еще одного политического кредита, который поддерживает покупку жилья. В прошлом году количество общих кредитов на ступеньку составило 35 010. Среди них количество кредитов в Сеуле составило 1874, что составляет лишь 5,3% от общего числа. Доля кредитов в столичном регионе (10 526 случаев) также осталась на уровне 30%. Это означает, что из 100 человек, получивших стартовый кредит, только 5 купили дом в Сеуле и только 30 купили дом в столичном регионе.

Десять лет назад доля мегаполисов, включая Сеул, не была такой низкой. В 2015 году из общего числа кредитов «ступеньки» (37 880) количество кредитов в столичном регионе достигло 18 263, или 48%. Около половины простых людей, получивших политические кредиты, приобрели собственные дома в столичном регионе. На тот момент доля «ступенчатых» кредитов (6 207 случаев) в Сеуле составляла около 16%. Кредит Богымджари также составлял 11% Сеула в 2015 году.

Похожая ситуация была до 2020 года, пять лет назад. Из всех стартовых кредитов на долю мегаполиса пришлось 45%, а на Сеул — 14%. Однако доля кредитов в столичном регионе продолжала падать до 41% в 2021 году, 37% в 2023 году и 30% в 2025 году. Это связано с тем, что максимальный стандарт для жилья, по которому можно получить политические кредиты, был установлен на уровне менее 600 миллионов вон уже более 10 лет.

Однако цены на жилье в Сеуле и пригородах резко выросли за последние 10 лет. По данным Корейского агентства недвижимости, средняя цена продажи квартир в Сеуле на конец декабря 2015 года составила 551,3 млн вон. В то время можно было купить квартиру в кредит по полису. Однако по состоянию на декабрь прошлого года средняя цена продажи квартир в Сеуле подскочила до 1,28943 миллиарда вон.

Увеличить фото Ким Джэ Соп, депутат от Партии народной власти [사진출처=의원실]