Плюсы и минусы местного налога на недвижимость

1753694861
2025-07-28 08:14:00

Анализ: С большинством владельцев дома, сталкивающихся с более высокими налогами на недвижимость, рассматривают преимущества и недостатки налога, введенного в 2013 году.

К Джерард ТерлиВ Университет Голуэй

А Местный налог на недвижимость (LPT) снова в новостях. Советники в Дублинском городском совете (DCC) недавно проголосовали за повышение ставки налога в следующем году, что будет означать более высокие законопроекты LPT для жителей столицы. В ноябре общенациональная переоценка жилой недвижимости также приведет к более высоким платежам LPT.

С момента введения LPT за десять лет пришло время задуматься о плюсах и минусах налога на жилую недвижимость Ирландии, рассматриваемые с точки зрения налогоплательщиков, пользователей государственных служб, правительства (как центрального, так и местного) и широкого общества.

Плюс

(1) В качестве налога на имущество LPT расширяет налоговую базу. В качестве желаемой особенности общей налоговой системы страны широкая налоговая база означает, что существует меньше необходимости в более высоких налогах на доходы домохозяйств, прибыль для бизнеса или потребительские расходы.

От RTé News, городской совет Дублина голосует за увеличение налога на местное имущество

(2) Это налог на богатство. Как большинство домашнее богатство В Ирландии находится в форме недвижимости (в первую очередь жилищные активы), годовой налог на стоимость жилой недвижимости является справедливым и справедливым способом перераспределения богатства.

(3) Налоги на недвижимость искажают экономическую деятельность и наносят ущерб экономическому росту меньше, чем другие налоги. Согласно ОЭСР, наналог и рост«Рейтинг, повторяющиеся налоги на недвижимое имущество, по -видимому, оказывают наименьшее влияние на экономический рост по сравнению с, например, налогами на прибыль, корпоративных налогов или налогах на потребление (например, НДС или акцизные обязанности).

(4) Налоги на недвижимость – идеальный способ Фонд местного самоуправления и предоставление местных государственных услуг в качестве недвижимости является относительно неподвижным, мешающим налогоплательщикам переехать в другие места. В Ирландии местные власти могут изменить ставку LPT. Эти полномочия по установке скорости повышают фискальную автономию и повышают локальную ответственность.

(5) Как в настоящее время спроектировано, Лап относительно просто для понимания и соблюдения. Ставка налога низкая (в настоящее время на 0,1029% и будет снижена до 0,0906% по сравнению с следующим годом), прогрессивные (с более высокими показателями 0,25% и 0,3%, для более высоких свойств), исключения мало, разрешены, ревергуции являются регулярными (поддержание его до даты), с множественными вариантами оплаты.

От RTé Radio 1 Morning Ирландия, большинство дублинцев, чтобы увидеть налог на недвижимость в следующем году

Минусы

(2) В качестве источника налога он увеличивает относительно небольшой доход. Это составляет менее одного процента общих налоговых поступлений правительства и со временем уменьшается. Несмотря на рост цен на недвижимость, налог берет на себя LPT, составляет около 550 млн. Евро в год, является неизменным из -за постоянного расширения групп оценки и снижения базовой ставки в качестве средства для успокоения домовладельцев и избирателей.

(3) Как это СамостоятельноСуществует вероятность того, что некоторые свойства недооценены, что приносит меньше доходов для местного самоуправления, что приводит к несправедливости между свойствами и в конечном итоге подрывает систему LPT.

Из приоритета RTé Raidió Na Gaeltachta вчера вечером Совет графства Дун Лаогайр проголосовал за Rathdown за сокращение налога на местную недвижимость в округе – самый низкий уровень, который может быть. Ойсин О’Коннор, консультант Партии зеленых в Совете графства Дун Лаогхайр, рассказал об этой истории об этой истории.

(4) С точки зрения местных органов власти, LPT не является оживленным источником дохода, что затрудняет удовлетворение дополнительных требований к своим услугам и более высоким затратам, возникающим в результате недавнего инфляционного давления. Кроме того, для городских местных органов власти с большой налоговой базой имуществом не весь доход от LPT является дискреционным, поскольку часть (известная как самофинансирование) решается центральным правительством по сравнению с Департамент жилищного строительства, местного самоуправления и наследияПолем Например, в DCC, хотя предполагаемая сумма LPT в 2025 году составила 101 млн. Евро, для самофинансирования использовалась 57,6 млн. Евро, при этом осталось всего 43,3 млн евро для целей собственного использования. Когда была применена скидка 15% (хотя и местными советниками), она оставила только 28 млн евро для дискреционного использования.

(5) Учитывая непопулярный характер LPT (и особенно из основной оппозиционной политической партии, которая привержена постепенному налогу) в сочетании с относительно небольшой суммой, выращенным доходом, существует вероятность того, что будущее правительство может испытать искушение отменить LPT, не оставляя годового налога на жилую имущество взиматься на домовладельцев. Хотя многие домохозяйства могут приветствовать такое решение, это было бы ошибкой, аналогичной решению почти 50 лет назад, чтобы отменить внутренние ставки, оставляя наши местные власти находящимися недостаточными и системой государственного управления в Ирландии, которая очень централизована с ослабленной местной демократией.

Как домовладельцы готовятся к переоценка Их свойства 1 ноября для целей LPT мне напоминают о цитате, приписанной Джеймс МэдисонЧетвертый президент Соединенных Штатов и признанный отец Конституции США: «власть налогом людей и их имущества имеет важное значение для самого существования правительства». Мы можем не любить налог и особенно налоги на имущество, но как еще один известный Американец После того, как мы сказали, налоги – это то, что мы платим за цивилизованное общество.