Новый законопроект о подоходном налоге уточняет ключевые вычеты по доходу на дому

Пересмотренный законопроект о подоходном налоге (№ 2), 2025 год, принес столь необходимую ясность для домовладельцев, явным образом определив два важных положения в соответствии с пунктом 22-30% стандартного вычета годовой стоимости и обращения с процентами до конструкции для домашних кредитов. Эти обновления выравнивают предлагаемый закон с существующей практикой в соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года, при этом исправляя пробелы в более раннем проекте законопроекта.

Более четкие правила по стандартному вычету

В пункте 22 теперь указывается, что домовладельцы могут требовать фиксированного 30% стандартного вычета на годовую стоимость жилой собственности, рассчитанная после вычета муниципальных налогов. Это отражает текущий закон и обеспечивает уверенность для налогоплательщиков, особенно тех, кто объявляет доход от аренды. Положение обеспечивает единообразие в вычислении налогооблагаемого дохода от имущества дома.

В первоначальном проекте законопроекта о подоходном налоге, 2025 год, пункт 22 (1) (а) разрешил 30% вычет из годовой стоимости, но не смог прояснить, следует ли сделать этот расчет до или после вычитания муниципальных налогов. Эта двусмысленность вызвала обеспокоенность тем, что она может отклониться от текущей практики, что потенциально приводит к интерпретациям, где 30% вычет будет рассчитан на валовую годовую стоимость.

Предварительный конструкция процентов

Одно из наиболее значительных изменений включает в себя вычет процентов, выплачиваемых по заимствованному капиталу в течение предварительного конструкции. В соответствии с уточненным положением, налогоплательщики могут претендовать на такой процент в пяти равных годовых платежах, начиная с завершения года.

Важно отметить, что это преимущество в настоящее время относится как к самостоятельному, так и к свойствам отпуска,-коррекции из предыдущего проекта, которая ограничивала вычет только для самостоятельных домов. Налоговые эксперты предупредили, что более раннее упущение обрушилось бы в невыгодное положение тех, кто сдал в аренду или сочтет будущие недвижимость, приобретенные с помощью домашних кредитов.

Предлагаемые положения

Согласно CA Dr. Suresh Surana, нынешний раздел 24 (b) Закона 1961 года уже дает вычеты за проценты до строительства независимо от статуса занятости. Пересмотренный пункт 22 сохраняет этот паритет, гарантируя, что владельцы недвижимости не подвергаются наказанию в зависимости от того, живут ли они или арендуют свою собственность.

Избранное комитет, рассмотренное законопроект, отметил более раннее ограничение как «значительное отклонение» от существующего закона. Его рекомендация по расширению выгоды от Let-Out Properties была принята, согласуя законопроект с принципом справедливого обращения для всех домовладельцев.

Влияние на налогоплательщиков

Для лиц с домашними кредитами эти разъяснения означают:

Стандартный вычет продолжается, как и прежде, предлагая облегчение расходов, связанных с техническим обслуживанием.

Заинтересованность до конструкции-часто большой отток в первые годы-Ременс, вычитаемый для арендной платы и предполагаемых свойств, а также самостоятельных домов.

Муниципальные налоги будут учитываться до расчета стандартного вычета 30%, обеспечивая более справедливое вычисление налогооблагаемого дохода от аренды.

В связи с тем, что законопроект должен заменить Закон 1961 года с 1 апреля 2026 года, практикующие налоговые органы говорят, что восстановленные положения предотвратят ненужные споры и сохранят налогообложение налогообложения имущества в соответствии с давними нормами.

По сути, пункт 22 нового законопроекта не связан не с переписыванием правил, а также о сохранении устоявшихся преимуществ домовладельца, в то же время делает язык более острее и прозрачным.