Число домов, запланированных для нового пригорода в бывшей Дублинской промышленной недвижимости напротив Гласневинского кладбища, было пересмотрено вверх на 40 процентов до потенциальных 8500.
Городской совет Дублина в апреле прошлого года опубликовал генеральный план Ballyboggan для развития 6000 домов в зоне 77 гектаров, крупнейшего промышленного земельного банка, который будет регенерирован со времен Дублинского докленда.
Тем не менее, планы были подвергнуты критике за отсутствие амбиций в разгар жилищного кризиса, когда землевладельцы и государственные учреждения стремятся к максимально возможной плотности, чтобы обеспечить построение максимального количества квартир.
Район, всего в 3 км от центра города, окружен установленными пригородами Гласневина на востоке, каброй на юге, пальцами на севере и расширяющимся районом Пеллетстауна на западе.
Более 140 представлений было сделано в Совет по проекту генерального плана, большинство из которых требовали увеличения плотности жилья и высоты на землях. Многие из них были от существующих промышленных землевладельцев, хотя ирландские железнодорожные и Национальные транспортные управления (NTA), а также несколько представителей общественности, призывали к достижению максимальной плотности на месте.
Исполнительный директор Irish Rail Джим Мид сказал, что железнодорожные службы были связаны с «существенно увеличиваться» через Broombridge, Luas и железнодорожную станцию в Уэст -Энде зоны, что делает его «явно идеальным местоположением» для дополнительного роста населения.
«Значительное увеличение пропускной способности пассажиров из -за DART+ West означает, что станция Broombridge может способствовать максимальному уровню плотности, предусмотренного в соответствии с руководящими принципами текущего планирования», – сказал он. «Городской совет Дублина должен рассмотреть вопрос о том, достаточны ли предлагаемые плотности, чтобы реализовать все преимущества развития, ориентированной на транспорт, и оптимизировать соответствующие инвестиции».
В своем представлении NTA заявила, что Ballyboggan был «подходящим местом для интенсивной жилой и коммерческой перепланировки» из -за «исключительного уровня транспортной доступности».
[ Irish Rail seeks ‘maximum’ number of homes for new Dublin suburb, despite Uisce Éireann warning on capacityOpens in new window ]
Землевладельцы, в том числе несколько громких застройщиков, таких как Bartra, Flynn Group и Blacklion Fund Estate Fund, призвали к увеличению высоты и плотности. Бартра предположила, что «6000 единиц недостаточно» и сказали, что увеличение плотности может привести к «9 933-12 416 единицам».
Совет защищал свои планы и сказал, что, похоже, есть «растерянность» в отношении предлагаемых плотностей. В то время как генеральный план охватывал 77 гектаров, всего 45,5 га были промышленными землями, обозначенными для переозоны, для до 7000 домов.
По словам совета, это «полностью соблюдается» с политикой национальной плотности и плотности города от 200 до 250 единиц на гектар. Кроме того, были уже зонированные места для жилья, которые могли бы дать еще 1500 домов.
«Поэтому общие земли могут поддержать 8500 домов», – говорится в сообщении. «Разъясняющий текст будет предоставлен в генеральном плане для решения этого вопроса».
Совет заявил, что признал стратегию высоты плана «вызвала путаницу и была неправильно воспринята как ограничивающие высоты». В нем говорилось, что это «упростит стратегию высоты, предоставив меньше и более широкие диапазоны высоты, с утонченной гибкостью».
Несколько представлений выразили «сильные взгляды» на название проекта, который, по словам совета. Ballyboggan был «рабочим титулом», полученным от исторического городка, по его словам.
В ответ на «Заинтересованный» он предложил новое имя «Broombridge-Hamilton», чтобы признать значение физика и математика сэра Уильяма Роуэн Гамильтон, который впервые написал формулу для «кватернионов», расширения сложных чисел в 1843 году в Broombridge.
Предполагается, что предложения по перепонке земли будут доступны для общественных консультаций осенью, после чего советники проголосуют за пересмотренный генеральный план, переименование и переозование. Затем землевладельцы смогут представить предложения по развитию.
Совет признал, что некоторые предприятия не хотят покидать этот район, и заявил, что «поддерживает все предприятия, которые хотят продолжить свою деятельность на месте или в более широких землях».
2025-08-23 05:01:00
1755931625
#Новый #Дублинский #пригород #Баллибоггана #может #быть #переименован #BroombridgeHamilton #домамиThe #Irish #Times
По теме
